Aller directement au contenu
Logo de Klasens Advies Makelaardij

Korianderstraat 82

5643AT Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.759

Galerie de photos

Korianderstraat 82 Eindhoven
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle jaren '30 hoekwoning met serre, drie slaapkamers en multifunctionele werkruimte op fietsafstand van de Genneper Parken, ASML en High Tech Campus. Droomt u van een sfeervol, goed onderhouden jaren ‘30 huis met karakter, ruimte en alle moderne gemakken? Dan is deze charmante hoekwoning in Stratum dichtbij de Leenderweg en de Heezerweg de perfecte match! De woning is in de loop der jaren smaakvol gerenoveerd en biedt, naast een royale leefruimte, ook een fantastische, multifunctionele externe berging die perfect dient als kantoor of hobbyruimte. DE WONING: KARAKTER EN COMFORT BEGANE GROND: Ruimte en Licht Een fraaie entree met overkapping biedt toegang tot de lichte hal. Hier vindt u de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is ruim van opzet en gelegen aan de voorzijde van de woning, wat zorgt voor een gezellige straatbeleving. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte, dat naadloos overgaat in de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met voldoende kastruimte (boven- en onderkasten) en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een mobiele elektrische kookplaat, RVS-afzuigkap en overige inbouwapparatuur. SERRE EN EXTERNE WERKRUIMTE (Hobby/Kantoor) Vanuit het leefgedeelte heeft u toegang tot de aangebouwde serre. Deze lichte ruimte biedt een heerlijke, sfeervolle overgang naar de onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Een bijzonder pluspunt is de vaste, externe berging. Deze ruimte is zeer netjes afgewerkt, voorzien van een riante lichtkoepel en leent zich ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte, atelier of creatieve studio, een essentieel element voor de moderne bewoner. EERSTE VERDIEPING: Rust en Ontspanning De eerste verdieping beschikt over twee ruime en lichte slaapkamers. De moderne badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en uitgerust met zowel een ruime douche als een heerlijk ligbad en een wastafel met spiegel, de perfecte plek voor ontspanning. Het grote raam zorgt voor veel natuurlijk licht en ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Riante Zolderkamer Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze etage biedt plaats aan de derde slaapkamer en is erg licht dankzij een groot dakraam. Op deze verdieping vindt u tevens de witgoedaansluitingen. OMGEVING EN WIJK: Groen, Centraal en Tech-Hub Nabij De Korianderstraat 82 ligt in de geliefde wijk Kruidenbuurt. Deze wijk staat bekend om zijn rustige, groene en ruimtelijke opzet en is bijzonder kindvriendelijk. De omgeving combineert het beste van diverse werelden: • Natuur en Recreatie: De woning ligt direct nabij het Genderpark en de uitgestrekte Genneper Parken. Dit recreatiegebied biedt volop mogelijkheden voor sport, ontspanning en wandelen. • Werk en Bereikbaarheid: De woning ligt op comfortabele fietsafstand van de wereldberoemde High Tech Campus (HTC) en ASML in Veldhoven. • Voorzieningen: Voor de dagelijkse boodschappen bent u zo bij het complete winkelcentrum bij de Heezerweg. Het bruisende centrum van Eindhoven en het Centraal Station zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. • Infrastructuur: De ligging is uitstekend ten opzichte van uitvalswegen, met een snelle aansluiting op de A2/N2 en A67. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar circa 1935; Woonoppervlak 82,5 m²; Gebouw gebonden buitenruimte: 10,9 m² Externe bergruimte: 10,4 m² In de loop der jaren gerenoveerd en verkeert in een goede staat van onderhoud. Drie volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Ruime, lichte leefruimtes met open keuken en aangebouwde serre. Moderne badkamer met zowel een douche als een ruim bad. Vaste externe berging met lichtkoepel, ideaal als thuiswerkplek, atelier of studio. Gelegen op een gewilde woonlocatie met alle gewenste voorzieningen in de nabijheid. ALGEMEEN De Korianderstraat 82 is een sfeervolle, instapklare hoekwoning op een strategische locatie die een perfecte balans biedt tussen wonen in het groen en de dynamiek van de stad en haar technologie. Is dit de goed onderhouden, ruime hoekwoning met extra werkplek die u zoekt? Wacht niet te lang met het plannen van een bezichtiging. Neem snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en de ruimte van de Korianderstraat 82! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
107 m²
Contenu
292 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2018, huur
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5643

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.