Ir directamente al contenido
Logotipo de Klasens Advies Makelaardij

Korianderstraat 82

5643AT Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.759

Galería de fotos

Korianderstraat 82 Eindhoven
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle jaren '30 hoekwoning met serre, drie slaapkamers en multifunctionele werkruimte op fietsafstand van de Genneper Parken, ASML en High Tech Campus. Droomt u van een sfeervol, goed onderhouden jaren ‘30 huis met karakter, ruimte en alle moderne gemakken? Dan is deze charmante hoekwoning in Stratum dichtbij de Leenderweg en de Heezerweg de perfecte match! De woning is in de loop der jaren smaakvol gerenoveerd en biedt, naast een royale leefruimte, ook een fantastische, multifunctionele externe berging die perfect dient als kantoor of hobbyruimte. DE WONING: KARAKTER EN COMFORT BEGANE GROND: Ruimte en Licht Een fraaie entree met overkapping biedt toegang tot de lichte hal. Hier vindt u de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is ruim van opzet en gelegen aan de voorzijde van de woning, wat zorgt voor een gezellige straatbeleving. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte, dat naadloos overgaat in de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met voldoende kastruimte (boven- en onderkasten) en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een mobiele elektrische kookplaat, RVS-afzuigkap en overige inbouwapparatuur. SERRE EN EXTERNE WERKRUIMTE (Hobby/Kantoor) Vanuit het leefgedeelte heeft u toegang tot de aangebouwde serre. Deze lichte ruimte biedt een heerlijke, sfeervolle overgang naar de onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Een bijzonder pluspunt is de vaste, externe berging. Deze ruimte is zeer netjes afgewerkt, voorzien van een riante lichtkoepel en leent zich ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte, atelier of creatieve studio, een essentieel element voor de moderne bewoner. EERSTE VERDIEPING: Rust en Ontspanning De eerste verdieping beschikt over twee ruime en lichte slaapkamers. De moderne badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en uitgerust met zowel een ruime douche als een heerlijk ligbad en een wastafel met spiegel, de perfecte plek voor ontspanning. Het grote raam zorgt voor veel natuurlijk licht en ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Riante Zolderkamer Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze etage biedt plaats aan de derde slaapkamer en is erg licht dankzij een groot dakraam. Op deze verdieping vindt u tevens de witgoedaansluitingen. OMGEVING EN WIJK: Groen, Centraal en Tech-Hub Nabij De Korianderstraat 82 ligt in de geliefde wijk Kruidenbuurt. Deze wijk staat bekend om zijn rustige, groene en ruimtelijke opzet en is bijzonder kindvriendelijk. De omgeving combineert het beste van diverse werelden: • Natuur en Recreatie: De woning ligt direct nabij het Genderpark en de uitgestrekte Genneper Parken. Dit recreatiegebied biedt volop mogelijkheden voor sport, ontspanning en wandelen. • Werk en Bereikbaarheid: De woning ligt op comfortabele fietsafstand van de wereldberoemde High Tech Campus (HTC) en ASML in Veldhoven. • Voorzieningen: Voor de dagelijkse boodschappen bent u zo bij het complete winkelcentrum bij de Heezerweg. Het bruisende centrum van Eindhoven en het Centraal Station zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. • Infrastructuur: De ligging is uitstekend ten opzichte van uitvalswegen, met een snelle aansluiting op de A2/N2 en A67. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar circa 1935; Woonoppervlak 82,5 m²; Gebouw gebonden buitenruimte: 10,9 m² Externe bergruimte: 10,4 m² In de loop der jaren gerenoveerd en verkeert in een goede staat van onderhoud. Drie volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Ruime, lichte leefruimtes met open keuken en aangebouwde serre. Moderne badkamer met zowel een douche als een ruim bad. Vaste externe berging met lichtkoepel, ideaal als thuiswerkplek, atelier of studio. Gelegen op een gewilde woonlocatie met alle gewenste voorzieningen in de nabijheid. ALGEMEEN De Korianderstraat 82 is een sfeervolle, instapklare hoekwoning op een strategische locatie die een perfecte balans biedt tussen wonen in het groen en de dynamiek van de stad en haar technologie. Is dit de goed onderhouden, ruime hoekwoning met extra werkplek die u zoekt? Wacht niet te lang met het plannen van een bezichtiging. Neem snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en de ruimte van de Korianderstraat 82! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Área del lote
107 m²
Contenido
292 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2018, huur
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
18-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5643

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.