Jump to content
Logo of Klasens Advies Makelaardij

Korianderstraat 82

5643AT Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.759

Photo Gallery

Korianderstraat 82 Eindhoven
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle jaren '30 hoekwoning met serre, drie slaapkamers en multifunctionele werkruimte op fietsafstand van de Genneper Parken, ASML en High Tech Campus. Droomt u van een sfeervol, goed onderhouden jaren ‘30 huis met karakter, ruimte en alle moderne gemakken? Dan is deze charmante hoekwoning in Stratum dichtbij de Leenderweg en de Heezerweg de perfecte match! De woning is in de loop der jaren smaakvol gerenoveerd en biedt, naast een royale leefruimte, ook een fantastische, multifunctionele externe berging die perfect dient als kantoor of hobbyruimte. DE WONING: KARAKTER EN COMFORT BEGANE GROND: Ruimte en Licht Een fraaie entree met overkapping biedt toegang tot de lichte hal. Hier vindt u de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is ruim van opzet en gelegen aan de voorzijde van de woning, wat zorgt voor een gezellige straatbeleving. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte, dat naadloos overgaat in de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met voldoende kastruimte (boven- en onderkasten) en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een mobiele elektrische kookplaat, RVS-afzuigkap en overige inbouwapparatuur. SERRE EN EXTERNE WERKRUIMTE (Hobby/Kantoor) Vanuit het leefgedeelte heeft u toegang tot de aangebouwde serre. Deze lichte ruimte biedt een heerlijke, sfeervolle overgang naar de onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Een bijzonder pluspunt is de vaste, externe berging. Deze ruimte is zeer netjes afgewerkt, voorzien van een riante lichtkoepel en leent zich ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte, atelier of creatieve studio, een essentieel element voor de moderne bewoner. EERSTE VERDIEPING: Rust en Ontspanning De eerste verdieping beschikt over twee ruime en lichte slaapkamers. De moderne badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en uitgerust met zowel een ruime douche als een heerlijk ligbad en een wastafel met spiegel, de perfecte plek voor ontspanning. Het grote raam zorgt voor veel natuurlijk licht en ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Riante Zolderkamer Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze etage biedt plaats aan de derde slaapkamer en is erg licht dankzij een groot dakraam. Op deze verdieping vindt u tevens de witgoedaansluitingen. OMGEVING EN WIJK: Groen, Centraal en Tech-Hub Nabij De Korianderstraat 82 ligt in de geliefde wijk Kruidenbuurt. Deze wijk staat bekend om zijn rustige, groene en ruimtelijke opzet en is bijzonder kindvriendelijk. De omgeving combineert het beste van diverse werelden: • Natuur en Recreatie: De woning ligt direct nabij het Genderpark en de uitgestrekte Genneper Parken. Dit recreatiegebied biedt volop mogelijkheden voor sport, ontspanning en wandelen. • Werk en Bereikbaarheid: De woning ligt op comfortabele fietsafstand van de wereldberoemde High Tech Campus (HTC) en ASML in Veldhoven. • Voorzieningen: Voor de dagelijkse boodschappen bent u zo bij het complete winkelcentrum bij de Heezerweg. Het bruisende centrum van Eindhoven en het Centraal Station zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. • Infrastructuur: De ligging is uitstekend ten opzichte van uitvalswegen, met een snelle aansluiting op de A2/N2 en A67. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar circa 1935; Woonoppervlak 82,5 m²; Gebouw gebonden buitenruimte: 10,9 m² Externe bergruimte: 10,4 m² In de loop der jaren gerenoveerd en verkeert in een goede staat van onderhoud. Drie volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Ruime, lichte leefruimtes met open keuken en aangebouwde serre. Moderne badkamer met zowel een douche als een ruim bad. Vaste externe berging met lichtkoepel, ideaal als thuiswerkplek, atelier of studio. Gelegen op een gewilde woonlocatie met alle gewenste voorzieningen in de nabijheid. ALGEMEEN De Korianderstraat 82 is een sfeervolle, instapklare hoekwoning op een strategische locatie die een perfecte balans biedt tussen wonen in het groen en de dynamiek van de stad en haar technologie. Is dit de goed onderhouden, ruime hoekwoning met extra werkplek die u zoekt? Wacht niet te lang met het plannen van een bezichtiging. Neem snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en de ruimte van de Korianderstraat 82! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
107 m²
Content
292 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2018, huur
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
18-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5643

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.