Einwohner
249.873
Letztes Jahr: 2026
Kruisakker 68
5625SE Eindhoven • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 409.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030
2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 419.030
Kaufpreis /m²: € 3.822
Fotoalbum
Beschreibung
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM IN JOUW DROOMAPPARTEMENT Zorgeloos wonen midden in het groen en toch dichtbij alle stedelijke voorzieningen? Dit lichte en ruime appartement op de zevende verdieping in Vlokhoven combineert het beste van twee werelden! Met drie royale slaapkamers, twee balkons én een eigen parkeerplaats in een afgesloten garage, biedt dit appartement ruimte en comfort voor iedereen: starters, één- of tweepersoonshuishoudens, jonge gezinnen, senioren óf liefhebbers van levensloopbestendig wonen. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, vlakbij parken zoals het Henri Dunantpark en Wandelpark Eckart, heb je hier alle ruimte om te genieten. Dit is hét appartement dat je hart verovert. HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING - Wonen tussen het groen: Omringd door bomen en natuur, met diverse parken in de buurt waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen, of waar kinderen zorgeloos kunnen spelen. - Modern en tijdloos interieur: Strakke wanden, stijlvolle PVC vloeren en een moderne badkamer met douchehoek en wastafelmeubel. - Drie ruime slaapkamers: Ideaal voor gezinnen, een hobbykamer of een thuiskantoor – de keuze is aan jou. - Twee balkons met uitzicht: Geniet van jouw kop koffie of glas wijn met uitzicht op de groene en rustige omgeving. - Eenvoudig parkeren: Je hebt een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en voor bezoekers is er gratis parkeergelegenheid aan de voorkant van het gebouw. - Praktische indeling: Uitgeruste open keuken, een gezamenlijk entree met lift en bergingsfaciliteiten op de begane grond, een aparte fietsenberging en extra berging (6 m2) op de eerste verdieping. Dit appartement is luxe én praktisch! - Perfecte ligging: Vlakbij dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, Winkelcentrum WoenselXL en het Catharina ziekenhuis met uitstekende verbindingen naar het centrum, station en uitvalswegen. MODERN WONEN IN VLONKHOVEN – EEN UITGEBREIDE TOUR een oase van rust, omringd door groen, terwijl alle geneugten van de stad binnen handbereik zijn. Dit appartement is gelegen in het hart van Vlokhoven, een heerlijke wijk die bekend staat om zijn levendige maar tegelijkertijd serene sfeer. Zodra je aankomt bij het complex, word je verwelkomd door een verzorgd aangelegde omgeving. De begane grond biedt een gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen en een liftinstallatie die je comfortabel naar jouw appartement op de zevende verdieping brengt. Parkeren? Dat kan op je eigen plekje in de beveiligde parkeergarage – zo is zoeken naar een parkeerplek verleden tijd! Bovendien beschikt het gebouw over een praktische fietsenberging, ideaal voor bijvoorbeeld een e-bike. Eenmaal binnen in het appartement, omarmt de ruimte je direct. De ruime entreehal is functioneel en voorzien van handige opbergruimte voor bijvoorbeeld de wasmachine en droger. Daarnaast leidt de hal je naar een modern afgewerkt toilet, de lichte woonkamer en de overloop naar de slaapvertrekken. De woonkamer voelt door de strakke afwerking en grote raampartijen heerlijk licht en ruim aan. Of je nu een groot gezin hebt of graag vrienden uitnodigt, er is meer dan genoeg ruimte voor een eet- en zithoek. De open keuken in hoekopstelling is uitgerust met moderne inbouwapparaten, zodat koken elke dag een feestje wordt. Vanuit de woonkamer stap je het eerste balkon op. Hier vang je zowel de ochtendzon als de groene parkuitzichten. Wat een fijne plek om te ontspannen! Via de overloop bereik je drie royale slaapkamers. Twee daarvan delen een lang balkon waar je heerlijk rustig geniet van de avondbries en hebben een afmeting van 12 m2 en 12 m2. De derde slaapkamer biedt extra flexibiliteit, bijvoorbeeld als werkkamer of logeerkamer deze heeft een afmeting van 9 m2. De badkamer, praktisch gepositioneerd in het midden, straalt moderne eenvoud uit met haar strakke douchehoek en kwalitatief wastafelmeubel. Dit appartement biedt méér dan alleen een fijn interieur. De omgeving is minstens zo mooi! De rustige straten van Vlokhoven zijn groen, gezellig en kindvriendelijk. Een wandeling in het Henri Dunantpark, of een spontane boodschap bij de nabijgelegen supermarkten – hier kan het allemaal gemakkelijk. Daarnaast zijn er diverse scholen, speelterreinen en zelfs Winkelcentrum WoenselXL binnen enkele minuten bereikbaar. En hoef je voor werk naar het centrum, dan ben je daar in slechts een paar minuten fietsen óf met het dichtbijgelegen openbaar vervoer. ALLES BINNEN HANDBEREIK Geen parkeerstress. Geen compromissen op ruimte. En al helemaal geen inlevering op comfort. Dit appartement heeft alles waar je naar op zoek bent en méér. Of je nu alleen bent, met z'n tweeën woont of een gezin wilt stichten, deze woning is uitgerust voor elke levensfase. De combinatie van een uitstekende ligging, moderne afwerking en praktische indeling maakt dit appartement tot een absolute must-see. HIGHLIGHTS IN EEN OOGOPSLAG - Wonen met een prachtig groen uitzicht in een rustige, kindvriendelijke buurt. - Drie slaapkamers: flexibel en ruim voor ieder huishouden. - Twee zonnige balkons om volop van de buitenlucht te genieten. - Modern afgewerkte badkamer en lichte, strakke kamers. - Superslim parkeren: een eigen plek in de afgesloten parkeergarage en voldoende gratis parkeerplekken voor bezoekers. - Nabij alles wat je nodig hebt: winkelcentra, ziekenhuis, scholen, parken en uitvalswegen.
Hypothek berekenen
€ 409.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030
2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 419.030
2,78%
Jährlich
%
€ 20.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 409.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 10 woonlagen
- Lage in
- 8e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 107 m²
- Inhalt
- 353 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 14 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1978
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Blokverwarming
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Bergung
- Inpandig
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Lift en mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Eindhoven
Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18.880
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Ausbildungsstufe
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
34.103
Bezeichnung C
29.742
Bezeichnung B
19.304
Bezeichnung D
11.177
Bezeichnung E
9.327
Bezeichnung F
6.306
Bezeichnung A+
5.788
Bezeichnung G
4.088
Bezeichnung A++
3.731
Bezeichnung A+++
2.635
Bezeichnung A++++
578
Bezeichnung A+++++
42
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer Häuser in Eindhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Grasbloem 109
5658GJ Eindhoven
€ 589.000 k.k.
€ 4.268/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 109 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Philitelaan 63 79
5617AL Eindhoven
€ 490.000 k.k.
€ 5.568/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
St Servaasweg 22
5614CB Eindhoven
€ 435.000 k.k.
€ 5.179/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Generaal Pattonlaan 13
5623KA Eindhoven
€ 400.000 k.k.
€ 4.819/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Heezerweg 310 A
5643KN Eindhoven
€ 365.000 k.k.
€ 3.883/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Roghmanpad 6
5645JH Eindhoven
€ 285.000 k.k.
€ 5.588/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 51 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Cassandraplein 5 38
5631BA Eindhoven
€ 205.000 k.k.
€ 5.541/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 37 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Geldropseweg 18
5611SH Eindhoven
€ 1.995 p/m
€ 25/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
