Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Eindhoven

Kruisakker 68

5625SE Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 409.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 419.030

Purchase price /m²: € 3.822

Photo Gallery

Kruisakker 68 Eindhoven
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM IN JOUW DROOMAPPARTEMENT Zorgeloos wonen midden in het groen en toch dichtbij alle stedelijke voorzieningen? Dit lichte en ruime appartement op de zevende verdieping in Vlokhoven combineert het beste van twee werelden! Met drie royale slaapkamers, twee balkons én een eigen parkeerplaats in een afgesloten garage, biedt dit appartement ruimte en comfort voor iedereen: starters, één- of tweepersoonshuishoudens, jonge gezinnen, senioren óf liefhebbers van levensloopbestendig wonen. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, vlakbij parken zoals het Henri Dunantpark en Wandelpark Eckart, heb je hier alle ruimte om te genieten. Dit is hét appartement dat je hart verovert. HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING - Wonen tussen het groen: Omringd door bomen en natuur, met diverse parken in de buurt waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen, of waar kinderen zorgeloos kunnen spelen. - Modern en tijdloos interieur: Strakke wanden, stijlvolle PVC vloeren en een moderne badkamer met douchehoek en wastafelmeubel. - Drie ruime slaapkamers: Ideaal voor gezinnen, een hobbykamer of een thuiskantoor – de keuze is aan jou. - Twee balkons met uitzicht: Geniet van jouw kop koffie of glas wijn met uitzicht op de groene en rustige omgeving. - Eenvoudig parkeren: Je hebt een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en voor bezoekers is er gratis parkeergelegenheid aan de voorkant van het gebouw. - Praktische indeling: Uitgeruste open keuken, een gezamenlijk entree met lift en bergingsfaciliteiten op de begane grond, een aparte fietsenberging en extra berging (6 m2) op de eerste verdieping. Dit appartement is luxe én praktisch! - Perfecte ligging: Vlakbij dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, Winkelcentrum WoenselXL en het Catharina ziekenhuis met uitstekende verbindingen naar het centrum, station en uitvalswegen. MODERN WONEN IN VLONKHOVEN – EEN UITGEBREIDE TOUR een oase van rust, omringd door groen, terwijl alle geneugten van de stad binnen handbereik zijn. Dit appartement is gelegen in het hart van Vlokhoven, een heerlijke wijk die bekend staat om zijn levendige maar tegelijkertijd serene sfeer. Zodra je aankomt bij het complex, word je verwelkomd door een verzorgd aangelegde omgeving. De begane grond biedt een gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen en een liftinstallatie die je comfortabel naar jouw appartement op de zevende verdieping brengt. Parkeren? Dat kan op je eigen plekje in de beveiligde parkeergarage – zo is zoeken naar een parkeerplek verleden tijd! Bovendien beschikt het gebouw over een praktische fietsenberging, ideaal voor bijvoorbeeld een e-bike. Eenmaal binnen in het appartement, omarmt de ruimte je direct. De ruime entreehal is functioneel en voorzien van handige opbergruimte voor bijvoorbeeld de wasmachine en droger. Daarnaast leidt de hal je naar een modern afgewerkt toilet, de lichte woonkamer en de overloop naar de slaapvertrekken. De woonkamer voelt door de strakke afwerking en grote raampartijen heerlijk licht en ruim aan. Of je nu een groot gezin hebt of graag vrienden uitnodigt, er is meer dan genoeg ruimte voor een eet- en zithoek. De open keuken in hoekopstelling is uitgerust met moderne inbouwapparaten, zodat koken elke dag een feestje wordt. Vanuit de woonkamer stap je het eerste balkon op. Hier vang je zowel de ochtendzon als de groene parkuitzichten. Wat een fijne plek om te ontspannen! Via de overloop bereik je drie royale slaapkamers. Twee daarvan delen een lang balkon waar je heerlijk rustig geniet van de avondbries en hebben een afmeting van 12 m2 en 12 m2. De derde slaapkamer biedt extra flexibiliteit, bijvoorbeeld als werkkamer of logeerkamer deze heeft een afmeting van 9 m2. De badkamer, praktisch gepositioneerd in het midden, straalt moderne eenvoud uit met haar strakke douchehoek en kwalitatief wastafelmeubel. Dit appartement biedt méér dan alleen een fijn interieur. De omgeving is minstens zo mooi! De rustige straten van Vlokhoven zijn groen, gezellig en kindvriendelijk. Een wandeling in het Henri Dunantpark, of een spontane boodschap bij de nabijgelegen supermarkten – hier kan het allemaal gemakkelijk. Daarnaast zijn er diverse scholen, speelterreinen en zelfs Winkelcentrum WoenselXL binnen enkele minuten bereikbaar. En hoef je voor werk naar het centrum, dan ben je daar in slechts een paar minuten fietsen óf met het dichtbijgelegen openbaar vervoer. ALLES BINNEN HANDBEREIK Geen parkeerstress. Geen compromissen op ruimte. En al helemaal geen inlevering op comfort. Dit appartement heeft alles waar je naar op zoek bent en méér. Of je nu alleen bent, met z'n tweeën woont of een gezin wilt stichten, deze woning is uitgerust voor elke levensfase. De combinatie van een uitstekende ligging, moderne afwerking en praktische indeling maakt dit appartement tot een absolute must-see. HIGHLIGHTS IN EEN OOGOPSLAG - Wonen met een prachtig groen uitzicht in een rustige, kindvriendelijke buurt. - Drie slaapkamers: flexibel en ruim voor ieder huishouden. - Twee zonnige balkons om volop van de buitenlucht te genieten. - Modern afgewerkte badkamer en lichte, strakke kamers. - Superslim parkeren: een eigen plek in de afgesloten parkeergarage en voldoende gratis parkeerplekken voor bezoekers. - Nabij alles wat je nodig hebt: winkelcentra, ziekenhuis, scholen, parken en uitvalswegen.

Mortgage berekenen

€ 409.000

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 419.030

2,78%

Yearly

%

€ 20.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 409.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
10 woonlagen
Located on
8e woonlaag

Areas and volumes

Living area
107 m²
Content
353 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Blokverwarming
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5625

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.