Direkt zum Inhalt
Logo von Maas Makelaars

Heezerweg 310 A

5643KN Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 3.883

Fotoalbum

Heezerweg 310 A Eindhoven
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jouw nieuwe thuis in Stratum: Ruimte, licht en een gigantisch dakterras! Ben jij op zoek naar een heerlijk ruim appartement waar je zo in kunt trekken? Zoek niet verder! Dit fantastische 5 kamerappartement in de populaire wijk Stratum heeft maar liefst 94 vierkante meter aan puur woongenot. Met vier slaapkamers, een strakke afwerking en een goed niveau van onderhoud is dit de ideale plek voor een gezin, starters die de ruimte zoeken of thuiswerkers. En het absolute hoogtepunt? Een waanzinnig dakterras op het zuidwesten waar je de hele dag van de zon geniet. Dit is comfortabel stads wonen met alle ruimte die je nodig hebt. Welkom binnen: De indeling Je komt het complex binnen op de begane grond via de eigen entree met brievenbus, waar de trap je naar de eerste verdieping brengt. Bij binnenkomst in het appartement stap je in een nette hal die is voorzien van een mooie laminaatvloer. Hier vind je ook de nette betegelde toiletruimte met een wandcloset. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer en wat direct opvalt is de zee aan licht. De ruime doorzonwoonkamer is voorzien van strak afgewerkte wanden en een doorlopende laminaatvloer, waardoor het een sfeervol en rustig geheel vormt. De dichte keuken heeft een eenvoudige maar functionele opstelling en is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, (Bosch) vaatwasser, vrijstaande koelkast met vriesvak en een spoelbak. Met maar liefst vier slaapkamers is er aan ruimte geen gebrek. Richt ze in als slaapkamer, inloopkast of comfortabele thuiswerkplek, de keuze is aan jou. De nette badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douchecabine, een wastafel, tweede wandcloset en aansluiting voor wasapparatuur. Als kers op de taart is er een vlizotrap die leidt naar een grote zolderverdieping. Hier hangt de centrale verwarming combiketel en heb je een enorme bergruimte voor al je spullen. Heb je nog meer opslag nodig? Geen probleem, op de begane grond heb je ook nog de beschikking over een handige berging welke je deelt met je buren. Het ultieme buitenleven ervaar je op het royale dakterras van circa 35 vierkante meter. Gelegen op het zonnige zuidwesten is dit dé plek voor gezellige barbecues of een relaxed drankje in de avondzon. Alles binnen handbereik in Stratum De ligging van dit appartement is werkelijk ideaal en voldoet aan al je wensen. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Boulevard Zuid, waar je supermarkten zoals de Albert Heijn en Lidl vindt, maar ook een Etos, Kruidvat, bakker en slager. Zin in cultuur of een avondje uit? Het Stadswandelpark, de Stadsschouwburg en het bruisende centrum van Eindhoven liggen om de hoek. De bushalte ligt nagenoeg voor de deur. Dat maakt deze woning de perfecte uitvalsbasis als je werkt bij ASML, de High Tech Campus of het Maxima Medisch Centrum. En mocht je na een drukke werkdag even willen ontspannen in de natuur, dan loop je zo het prachtige natuurgebied in dat aan het einde van de Heezerweg ligt. Parkeren doe je tot slot heel gemakkelijk voor de deur op een van de vele openbare parkeervoorzieningen. De belangrijkste voordelen op een rij: - Gunstig gelegen in de populaire wijk Stratum net buiten de ring - Zeer ruim appartement van circa 94 m2 verdeeld over twee woonlagen - Maar liefst vier slaapvertrekken voor optimaal comfort - Royaal dakterras van circa 35 m2 met een ideale zonligging op het zuidwesten - Goed onderhouden en netjes afgewerkt met strakke wanden en laminaatvloeren - Voorzien van een praktische (gedeeld met buren) berging op de begane grond en een grote bergzolder - Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en vlakbij ASML en de High Tech Campus - De Vereniging van Eigenaars is in 2019 opgericht waardoor alles meteen goed geregeld is

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Inhalt
387 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5643

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.