Einwohner
249.873
Letztes Jahr: 2026
St Servaasweg 22
5614CB Eindhoven • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 435.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550
2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550
Kaufpreis /m²: € 5.179
Fotoalbum
Beschreibung
Op een centrale locatie in de geliefde wijk ‘Tuindorp’ bevindt zich deze karakteristieke jaren ’50 bovenwoning, (type maisonnette) met energielabel B. Deze bovenwoning is geheel gerenoveerd en voorzien van een moderne keuken en badkamer en een moderne wand- en vloerafwerking. Authentieke stijlkenmerken zijn daarbij zorgvuldig behouden gebleven, waardoor karakter en modern wooncomfort hier naadloos samenkomen. Deze werkelijk instapklare woning beschikt over een sfeervolle, lichte woon-/eetkamer met half open keuken, twee ruime slaapkamers, een praktische bergzolder en een heerlijk, zonnig balkon. De ligging in het Tuindorp is bijzonder gunstig. In de directe omgeving bevinden zich alle dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, Parktheater, Stadswandelpark, openbaar vervoer en het levendige stadscentrum van Eindhoven. Daarnaast bevinden de uitvalswegen, Technische Universiteit Eindhoven, de High Tech Campus Eindhoven en toonaangevende internationale bedrijven zoals DAF Trucks en ASML zich op korte afstand. Bijzonderheden: - Energielabel B! - De woning is voorzien van spouwmuurisolatie en dakisolatie. - De woning is voorzien van isolerende beglazing. - Parkeren middels parkeervergunningen. - In 2019 is het appartement gerenoveerd waarbij onder meer de volgende werkzaamheden zijn uitgevoerd; vernieuwen van keuken, badkamer, toiletruimte, vernieuwen van de gehele elektra, stuc- en schilderwerkzaamheden, vernieuwen van vloerafwerking en isoleren van tussenvloer, spouwmuren en ramen. - De servicekosten voor de actieve VvE bedragen momenteel ca. € 135,-- per maand. Begane grond: Via het pad bereik je de overdekte entree van deze woning. De hal geeft toegang tot de meterkast en via een vaste trap bereik je de eerste verdieping. Eerste verdieping: De hal op de eerste verdieping is voorzien van een moderne visgraat PVC vloer (welke ook doorloopt in de woon-/eetkamer en de keuken) en biedt toegang tot de woon-/eetkamer, de toiletruimte en de vaste trap naar de tweede verdieping. De modern betegelde toiletruimte is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De royale L-vormige woon-/eetkamer met halfopen keuken is een heerlijke leefruimte, met veel lichtinval en een fraai uitzicht over het groenplantsoen aan de voorzijde. Door de originele ingebouwde kast wordt er op natuurlijke wijze een eet- en een zitgedeelte gecreëerd met genoeg plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De moderne keuken aan de achterzijde van de woning is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over een spoelbak, ingebouwd kookplateau (inductie), afzuigkap, vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. De diverse boven- en onderkasten bieden volop opbergruimte. Via de deur stap je zo je balkon op. Het sfeervolle balkon aan de achterzijde is gelegen op het noordwesten en is een heerlijke plek om van de zon te genieten. Het balkon is voorzien van praktische kasten en een authentieke tegelvloer. Het balkon is lekker ruim en biedt voldoende plaats voor een gezellige loungeset of een tafel met stoelen. Vanaf het balkon heb je een fraai, groen uitzicht. Tweede verdieping: De overloop is afgewerkt met een moderne PVC vloer (welke ook is doorgelegd in de twee slaapkamers) en geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de bergzolder. De royale slaapkamer 1 aan de voorzijde van de woning strekt zich uit over de volledige breedte en voelt heerlijk licht en ruim aan dankzij de grote dakkapel. De kamer is netjes afgewerkt en beschikt over een praktische ingebouwde kast. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een dubbele ingebouwde kast. Deze fijne ruimte is netjes afgewerkt en leent zich uitstekend als slaap-, werk- of hobbykamer. De modern betegelde badkamer is royaal en uitgevoerd met een grote inloopdouche, een badkamermeubel met twee wastafels, een 2e toilet en een praktische kast met daarin de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming. Bergzolder: De ruime bergzolder is via een vaste trap te bereiken en biedt volop bergruimte. Ideaal voor het opbergen van veel spullen. Daarnaast is hier de opstelling van de cv-combiketel (2022) en zorgt een dakvenster voor natuurlijke lichtinval. Berging: De woning beschikt over een eigen buitenberging welke toegankelijk is via de zijkant van de straat. Deze berging is ruim van formaat en perfect voor het stallen van je fiets(en). Omgeving: De woning is centraal gelegen in het gewilde ‘Tuindorp, een karakteristieke en populaire wijk in Eindhoven. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, openbaar vervoer en speelgelegenheden bevinden zich op loopafstand. Het bruisende stadscentrum van Eindhoven, het Centraal Station, Parktheater en Stadswandelpark zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook de uitvalswegen, Technische Universiteit Eindhoven, High Tech Campus Eindhoven en toonaangevende bedrijven zoals DAF Trucks en ASML bevinden zich in de directe omgeving. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Hypothek berekenen
€ 435.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550
2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550
2,78%
Jährlich
%
€ 21.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 435.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Maisonnette
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 84 m²
- Inhalt
- 300 m³
- Sonstiger Innenraum
- 7 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1952
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Combiketel, eigendom
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Eindhoven
Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18.880
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Ausbildungsstufe
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
34.103
Bezeichnung C
29.742
Bezeichnung B
19.304
Bezeichnung D
11.177
Bezeichnung E
9.327
Bezeichnung F
6.306
Bezeichnung A+
5.788
Bezeichnung G
4.088
Bezeichnung A++
3.731
Bezeichnung A+++
2.635
Bezeichnung A++++
578
Bezeichnung A+++++
42
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer Häuser in Eindhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Grasbloem 109
5658GJ Eindhoven
€ 589.000 k.k.
€ 4.268/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 109 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Philitelaan 63 79
5617AL Eindhoven
€ 490.000 k.k.
€ 5.568/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Generaal Pattonlaan 13
5623KA Eindhoven
€ 400.000 k.k.
€ 4.819/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Heezerweg 310 A
5643KN Eindhoven
€ 365.000 k.k.
€ 3.883/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Roghmanpad 6
5645JH Eindhoven
€ 285.000 k.k.
€ 5.588/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 51 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Cassandraplein 5 38
5631BA Eindhoven
€ 205.000 k.k.
€ 5.541/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 37 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Geldropseweg 18
5611SH Eindhoven
€ 1.995 p/m
€ 25/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Kruisakker 68
5625SE Eindhoven
€ 409.000 k.k.
€ 3.822/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
