Résidents
249.873
Dernière année: 2026
St Servaasweg 22
5614CB Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 435.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 445.550
Prix d'achat /m²: € 5.179
Galerie de photos
Description
Op een centrale locatie in de geliefde wijk ‘Tuindorp’ bevindt zich deze karakteristieke jaren ’50 bovenwoning, (type maisonnette) met energielabel B. Deze bovenwoning is geheel gerenoveerd en voorzien van een moderne keuken en badkamer en een moderne wand- en vloerafwerking. Authentieke stijlkenmerken zijn daarbij zorgvuldig behouden gebleven, waardoor karakter en modern wooncomfort hier naadloos samenkomen. Deze werkelijk instapklare woning beschikt over een sfeervolle, lichte woon-/eetkamer met half open keuken, twee ruime slaapkamers, een praktische bergzolder en een heerlijk, zonnig balkon. De ligging in het Tuindorp is bijzonder gunstig. In de directe omgeving bevinden zich alle dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, Parktheater, Stadswandelpark, openbaar vervoer en het levendige stadscentrum van Eindhoven. Daarnaast bevinden de uitvalswegen, Technische Universiteit Eindhoven, de High Tech Campus Eindhoven en toonaangevende internationale bedrijven zoals DAF Trucks en ASML zich op korte afstand. Bijzonderheden: - Energielabel B! - De woning is voorzien van spouwmuurisolatie en dakisolatie. - De woning is voorzien van isolerende beglazing. - Parkeren middels parkeervergunningen. - In 2019 is het appartement gerenoveerd waarbij onder meer de volgende werkzaamheden zijn uitgevoerd; vernieuwen van keuken, badkamer, toiletruimte, vernieuwen van de gehele elektra, stuc- en schilderwerkzaamheden, vernieuwen van vloerafwerking en isoleren van tussenvloer, spouwmuren en ramen. - De servicekosten voor de actieve VvE bedragen momenteel ca. € 135,-- per maand. Begane grond: Via het pad bereik je de overdekte entree van deze woning. De hal geeft toegang tot de meterkast en via een vaste trap bereik je de eerste verdieping. Eerste verdieping: De hal op de eerste verdieping is voorzien van een moderne visgraat PVC vloer (welke ook doorloopt in de woon-/eetkamer en de keuken) en biedt toegang tot de woon-/eetkamer, de toiletruimte en de vaste trap naar de tweede verdieping. De modern betegelde toiletruimte is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De royale L-vormige woon-/eetkamer met halfopen keuken is een heerlijke leefruimte, met veel lichtinval en een fraai uitzicht over het groenplantsoen aan de voorzijde. Door de originele ingebouwde kast wordt er op natuurlijke wijze een eet- en een zitgedeelte gecreëerd met genoeg plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De moderne keuken aan de achterzijde van de woning is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over een spoelbak, ingebouwd kookplateau (inductie), afzuigkap, vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. De diverse boven- en onderkasten bieden volop opbergruimte. Via de deur stap je zo je balkon op. Het sfeervolle balkon aan de achterzijde is gelegen op het noordwesten en is een heerlijke plek om van de zon te genieten. Het balkon is voorzien van praktische kasten en een authentieke tegelvloer. Het balkon is lekker ruim en biedt voldoende plaats voor een gezellige loungeset of een tafel met stoelen. Vanaf het balkon heb je een fraai, groen uitzicht. Tweede verdieping: De overloop is afgewerkt met een moderne PVC vloer (welke ook is doorgelegd in de twee slaapkamers) en geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de bergzolder. De royale slaapkamer 1 aan de voorzijde van de woning strekt zich uit over de volledige breedte en voelt heerlijk licht en ruim aan dankzij de grote dakkapel. De kamer is netjes afgewerkt en beschikt over een praktische ingebouwde kast. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een dubbele ingebouwde kast. Deze fijne ruimte is netjes afgewerkt en leent zich uitstekend als slaap-, werk- of hobbykamer. De modern betegelde badkamer is royaal en uitgevoerd met een grote inloopdouche, een badkamermeubel met twee wastafels, een 2e toilet en een praktische kast met daarin de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming. Bergzolder: De ruime bergzolder is via een vaste trap te bereiken en biedt volop bergruimte. Ideaal voor het opbergen van veel spullen. Daarnaast is hier de opstelling van de cv-combiketel (2022) en zorgt een dakvenster voor natuurlijke lichtinval. Berging: De woning beschikt over een eigen buitenberging welke toegankelijk is via de zijkant van de straat. Deze berging is ruim van formaat en perfect voor het stallen van je fiets(en). Omgeving: De woning is centraal gelegen in het gewilde ‘Tuindorp, een karakteristieke en populaire wijk in Eindhoven. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, openbaar vervoer en speelgelegenheden bevinden zich op loopafstand. Het bruisende stadscentrum van Eindhoven, het Centraal Station, Parktheater en Stadswandelpark zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook de uitvalswegen, Technische Universiteit Eindhoven, High Tech Campus Eindhoven en toonaangevende bedrijven zoals DAF Trucks en ASML bevinden zich in de directe omgeving. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Prêt immobilier berekenen
€ 435.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550
2,78%
Annuellement
%
€ 21.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 435.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Maisonnette
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 84 m²
- Contenu
- 300 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1952
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Grasbloem 109
5658GJ Eindhoven
€ 589.000 k.k.
€ 4.268/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 109 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Philitelaan 63 79
5617AL Eindhoven
€ 490.000 k.k.
€ 5.568/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Generaal Pattonlaan 13
5623KA Eindhoven
€ 400.000 k.k.
€ 4.819/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Heezerweg 310 A
5643KN Eindhoven
€ 365.000 k.k.
€ 3.883/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Roghmanpad 6
5645JH Eindhoven
€ 285.000 k.k.
€ 5.588/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Cassandraplein 5 38
5631BA Eindhoven
€ 205.000 k.k.
€ 5.541/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 37 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Geldropseweg 18
5611SH Eindhoven
€ 1.995 p/m
€ 25/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kruisakker 68
5625SE Eindhoven
€ 409.000 k.k.
€ 3.822/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
