Ir directamente al contenido
Logotipo de Slippens Vermeer Makelaars

St Servaasweg 22

5614CB Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 5.179

Galería de fotos

St Servaasweg 22 Eindhoven
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een centrale locatie in de geliefde wijk ‘Tuindorp’ bevindt zich deze karakteristieke jaren ’50 bovenwoning, (type maisonnette) met energielabel B. Deze bovenwoning is geheel gerenoveerd en voorzien van een moderne keuken en badkamer en een moderne wand- en vloerafwerking. Authentieke stijlkenmerken zijn daarbij zorgvuldig behouden gebleven, waardoor karakter en modern wooncomfort hier naadloos samenkomen. Deze werkelijk instapklare woning beschikt over een sfeervolle, lichte woon-/eetkamer met half open keuken, twee ruime slaapkamers, een praktische bergzolder en een heerlijk, zonnig balkon. De ligging in het Tuindorp is bijzonder gunstig. In de directe omgeving bevinden zich alle dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, Parktheater, Stadswandelpark, openbaar vervoer en het levendige stadscentrum van Eindhoven. Daarnaast bevinden de uitvalswegen, Technische Universiteit Eindhoven, de High Tech Campus Eindhoven en toonaangevende internationale bedrijven zoals DAF Trucks en ASML zich op korte afstand. Bijzonderheden: - Energielabel B! - De woning is voorzien van spouwmuurisolatie en dakisolatie. - De woning is voorzien van isolerende beglazing. - Parkeren middels parkeervergunningen. - In 2019 is het appartement gerenoveerd waarbij onder meer de volgende werkzaamheden zijn uitgevoerd; vernieuwen van keuken, badkamer, toiletruimte, vernieuwen van de gehele elektra, stuc- en schilderwerkzaamheden, vernieuwen van vloerafwerking en isoleren van tussenvloer, spouwmuren en ramen. - De servicekosten voor de actieve VvE bedragen momenteel ca. € 135,-- per maand. Begane grond: Via het pad bereik je de overdekte entree van deze woning. De hal geeft toegang tot de meterkast en via een vaste trap bereik je de eerste verdieping. Eerste verdieping: De hal op de eerste verdieping is voorzien van een moderne visgraat PVC vloer (welke ook doorloopt in de woon-/eetkamer en de keuken) en biedt toegang tot de woon-/eetkamer, de toiletruimte en de vaste trap naar de tweede verdieping. De modern betegelde toiletruimte is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De royale L-vormige woon-/eetkamer met halfopen keuken is een heerlijke leefruimte, met veel lichtinval en een fraai uitzicht over het groenplantsoen aan de voorzijde. Door de originele ingebouwde kast wordt er op natuurlijke wijze een eet- en een zitgedeelte gecreëerd met genoeg plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De moderne keuken aan de achterzijde van de woning is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over een spoelbak, ingebouwd kookplateau (inductie), afzuigkap, vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. De diverse boven- en onderkasten bieden volop opbergruimte. Via de deur stap je zo je balkon op. Het sfeervolle balkon aan de achterzijde is gelegen op het noordwesten en is een heerlijke plek om van de zon te genieten. Het balkon is voorzien van praktische kasten en een authentieke tegelvloer. Het balkon is lekker ruim en biedt voldoende plaats voor een gezellige loungeset of een tafel met stoelen. Vanaf het balkon heb je een fraai, groen uitzicht. Tweede verdieping: De overloop is afgewerkt met een moderne PVC vloer (welke ook is doorgelegd in de twee slaapkamers) en geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de bergzolder. De royale slaapkamer 1 aan de voorzijde van de woning strekt zich uit over de volledige breedte en voelt heerlijk licht en ruim aan dankzij de grote dakkapel. De kamer is netjes afgewerkt en beschikt over een praktische ingebouwde kast. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een dubbele ingebouwde kast. Deze fijne ruimte is netjes afgewerkt en leent zich uitstekend als slaap-, werk- of hobbykamer. De modern betegelde badkamer is royaal en uitgevoerd met een grote inloopdouche, een badkamermeubel met twee wastafels, een 2e toilet en een praktische kast met daarin de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming. Bergzolder: De ruime bergzolder is via een vaste trap te bereiken en biedt volop bergruimte. Ideaal voor het opbergen van veel spullen. Daarnaast is hier de opstelling van de cv-combiketel (2022) en zorgt een dakvenster voor natuurlijke lichtinval. Berging: De woning beschikt over een eigen buitenberging welke toegankelijk is via de zijkant van de straat. Deze berging is ruim van formaat en perfect voor het stallen van je fiets(en). Omgeving: De woning is centraal gelegen in het gewilde ‘Tuindorp, een karakteristieke en populaire wijk in Eindhoven. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, openbaar vervoer en speelgelegenheden bevinden zich op loopafstand. Het bruisende stadscentrum van Eindhoven, het Centraal Station, Parktheater en Stadswandelpark zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook de uitvalswegen, Technische Universiteit Eindhoven, High Tech Campus Eindhoven en toonaangevende bedrijven zoals DAF Trucks en ASML bevinden zich in de directe omgeving. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Contenido
300 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5614

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.