Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Compleet

Pioenroosstraat 2

5644CC Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 5.147

Fotoalbum

Pioenroosstraat 2 Eindhoven
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bieden vanaf € 350.000,- k.k. Recent volledig gerenoveerde en instapklare maisonnette met groot zonnig dakterras in gewild Stratum! Op een uitstekende locatie in het populaire stadsdeel Stratum ligt deze fraaie, modern afgewerkte 3-kamer maisonnette met een royaal dakterras van circa 22 m² op het westen. De woning is in 2024 volledig gerenoveerd en voorzien van een hoogwaardig afwerkingsniveau, waardoor u hier zonder klussen direct kunt genieten van comfortabel wonen. De ligging is ideaal: op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen, natuurgebieden en diverse uitvalswegen. Ook de High Tech Campus Eindhoven en ASML Veldhoven zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Entree van het complex met hal voorzien van een kast met c.v.-installatie en een trapkast met groepenkast. Via de entree van het appartement bereikt u het portaal met trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping De ruime woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval en is voorzien van een fraaie pvc-vloer, trapopgang en directe toegang tot het royale dakterras. De moderne open keuken beschikt over een stijlvolle inrichting met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. Tevens bevindt zich hier een praktische bergkast met boiler. De luxe badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met stortdouche, toilet, wastafelmeubel, designradiator, mechanische ventilatie en inbouwspots. Het ruime dakterras van circa 22 m² is gelegen op het westen en biedt volop privacy en zonuren – een heerlijke plek om te ontspannen. Tweede verdieping De overloop en beide slaapkamers zijn afgewerkt met een moderne pvc-vloer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een fraaie hoge nok, zichtbare dakspanten, een dakkapel en een dakraam. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde en heeft eveneens een hoog plafond met zichtbare dakspanten en twee dakramen. Bijzonderheden - Recent volledig gerenoveerd 3-kamer appartement (2024); - Moderne keuken en luxe badkamer; - Groot zonnig dakterras op het westen; - Uitstekend geïsoleerd met dak- en gevelisolatie en HR++ glas; - Vernieuwde c.v.-installatie en technische installaties; - Gelegen in het gewilde stadsdeel Stratum; - Nabij High Tech Campus, ASML, winkels, scholen en uitvalswegen; - Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt. Bent u op zoek naar een moderne, sfeervolle en instapklare woning met buitenruimte op een toplocatie in Eindhoven? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! Offers starting from €350,000 buyer’s costs Recently fully renovated and move-in ready duplex apartment with a large sunny rooftop terrace in the popular Stratum district! Located in the highly sought-after Stratum district, this beautifully finished and modern 2-bedroom duplex apartment features a spacious rooftop terrace of approximately 22 m² facing west. The property was completely renovated in 2024 and finished to a high standard, allowing you to move in immediately without any renovation work. The location is ideal, close to shops, schools, sports facilities, nature areas, and major roads. The High Tech Campus Eindhoven and ASML Veldhoven are also easily accessible. Layout Ground floor Entrance to the complex with hallway featuring a cupboard containing the central heating system and a storage cupboard with the electrical panel. The apartment entrance leads to a private hall with staircase to the living floor. First floor The spacious living room benefits from plenty of natural light and features a stylish PVC floor, staircase to the upper floor, and direct access to the generous rooftop terrace. The modern open-plan kitchen is equipped with contemporary cabinetry and various built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, dishwasher, oven, and fridge/freezer combination. There is also a practical storage cupboard with boiler. The luxurious bathroom is modernly designed and fitted with a walk-in shower with rain shower, toilet, washbasin with vanity unit, designer radiator, mechanical ventilation, and recessed spotlights. The spacious rooftop terrace of approximately 22 m² is west-facing, offering excellent privacy and plenty of afternoon and evening sun – the perfect place to relax. Second floor The landing and both bedrooms are finished with modern PVC flooring. Bedroom 1 is located at the front and features a beautiful high ceiling, exposed roof beams, a dormer window, and a skylight. Bedroom 2 is situated at the rear and also benefits from a high ceiling with exposed roof beams and two skylights. Key features - Recently fully renovated 2-bedroom duplex apartment (2024); - Modern kitchen and luxurious bathroom; - Large sunny rooftop terrace facing west; - Excellent insulation with roof and wall insulation and HR++ glazing; - Renewed central heating system and technical installations; - Located in the popular Stratum district; - Close to High Tech Campus, ASML, shops, schools, and main roads; - Move-in ready and finished to a high standard. Are you looking for a stylish, modern, and move-in ready home with outdoor space in a prime Eindhoven location? Contact us today to schedule a viewing!

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
224 m³

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
HRE (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5644

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.