Einwohner
249.873
Letztes Jahr: 2026
Roostenlaan 61
5644GB Eindhoven • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 569.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230
2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230
Kaufpreis /m²: € 3.624
Fotoalbum
Beschreibung
Een 3-kamerappartement van 100 m2 met balkon in het centrum of een 6-kamer bovenwoning met 150 m2 dakterras in de Roosten. De prijs is hetzelfde maar wat je ervoor krijgt is een wereld van verschil! Dan is de keuze toch niet moeilijk? Deze riante, gerenoveerde bovenwoning biedt je namelijk alles van een normaal woonhuis maar dan op de 1e verdieping. Sterker nog: Het dakterras is groter dan de gemiddelde achtertuin in Eindhoven. En dan vergeten we bijna de 5 slaapkamers, de 2 badkamers en de fraaie keuken met kookeiland. Kom kijken en overtuig jezelf! Begane grond: HAL Ruime hal met vloerbetegeling, toegang tot de inpandige berging en trapopgang naar de 1e verdieping. BERGING Inpandige berging met vloerbetegeling en meterkast. De berging is ruim genoeg voor alle fietsen en biedt de mogelijkheid om een grote kastenwand te realiseren. 1e Verdieping: HAL De hal is voorzien van een marmoleum vloer en biedt toegang tot alle vertrekken. Je treft hier ook de trap naar de 2e verdieping. TOILETRUIMTE Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. WOONKAMER Vanuit de hal stap je in een fraaie open leefruimte van bijna 45 m2. Het vele daglicht komt binnen via de grote ramen aan de voorzijde en de dubbele openslaande deuren aan de achterzijde. De leefruimte is voorzien van een massief eiken parketvloer en in deze leefruimte is ook de keuken geplaatst. Wanneer je 's-zomers de beide openslaande deuren open zet betrek je het overdekte terras bij de leefruimte en ontstaat dat echte vakantiegevoel! KEUKEN Open keuken met moderne keukeninrichting bestaande uit een groot kookeiland en een wandopstelling met onder andere hoge kasten. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Combi oven-magnetron, 5 pits gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasmachine en een afzuigkap. SLAAPKAMER Gelegen aan de achterzijde, ca. 12 m2 groot en voorzien van marmoleumvloer, openslaande deuren naar het dakterras en schuifdeur naar de (privé-) badkamer. BADKAMER Moderne, geheel betegelde badkamer met wasmeubel, inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad met whirlpool en thermostaatkraan, designradiator en ingebouwde verlichtingspots. De badkamer heeft een deur naar het dakterras, ideaal voor warme zomerdagen of gewoon om te ventileren. SLAAPKAMER Slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, momenteel de thuiswerkplek. De kamer is ca. 8 m2 groot en voorzien van een marmoleumvloer. SLAAPKAMER Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en door de huidige eigenaren in gebruik als berging. Voorheen was dit een slaapkamer. De kamer is ca. 8 m2 groot en voorzien van een marmoleum vloer. 2e Verdieping: OVERLOOP De overkoop is voorzien van een marmoleum vloer, 2 Velux dakvensters en airconditioning. SLAAPKAMER Ruime slaapkamer met dakkapel en 2 Velux dakvensters. De kamer is voorzien van een marmoleum vloer, rolluik en bergruimte. De oppervlakte is ca. 15 m2. BADKAMER Deze vrolijke badkamer is geheel betegeld en voorzien van een Velux dakvenster, een inloopdouche met thermostaatkraan, een wandcloset en een wasmeubel. WASRUIMTE De wasruimte is gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een Velux dakvenster en hier tref je de wasmachine-aansluitingen en de combiketel. SLAAPKAMER Slaapkamer met marmoleumvloer, 2 Velux dakvensters en bergruimte. Deze kamer is ca. 12 m2 groot. Dakterras: Het riante dakterras is uniek en overtreft met zijn 168 m2 menig achtertuin! Het is geheel voorzien van betegeling en daardoor naar eigen wens in te delen. Je kan dus altijd in het zonnetje zitten, is het weer wat minder dan is het heerlijk borrelen onder de grote overkapping en wil je in de schaduw zitten, dan is er een grote luifel of sluit je de gordijnen van de overkapping. Het terras is door de huidige eigenaren fraai aangekleed met bloembakken met beplanting en diverse terrassen om je dat heerlijke vakantiegevoel te geven. De wijk: Wijk 'Gerardusplein' ligt in het geliefde stadsdeel Stratum en staat bekend om de gezellige dorpssfeer op korte afstand van het bruisende centrum van Eindhoven. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden voor de dagelijkse voorzieningen. Ook zijn er meerdere basisscholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden in de buurt, waaronder sportparken en groene wandelgebieden. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel het stadscentrum als uitvalswegen snel bereikbaar. Een fijne woonomgeving voor gezinnen, starters én doorstromers. Goed om te weten: Gelegen aan een fraaie vooroorlogse laan met prachtige gevels, nabij winkels, scholen, sportpark Aalsterweg, uitvalswegen en Sint Gerardusplein; Maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers! Gigantisch dakterras met de hele dag zon; Servicekosten EUR. 100,= per maand; De Vereniging van eigenaren is recent opgericht en bestaat uit 2 appartementsrechten. De documenten tref je in het Move dossier; Eigen entree en berging op de begane grond; Veel daglicht door de grote ramen; Aanvaarding in overleg.
Hypothek berekenen
€ 569.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230
2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230
3,04%
Jährlich
%
€ 28.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 569.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 157 m²
- Inhalt
- 519 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 150 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1928
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Zonneterras
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Eindhoven
Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18.880
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Ausbildungsstufe
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
34.103
Bezeichnung C
29.742
Bezeichnung B
19.304
Bezeichnung D
11.177
Bezeichnung E
9.327
Bezeichnung F
6.306
Bezeichnung A+
5.788
Bezeichnung G
4.088
Bezeichnung A++
3.731
Bezeichnung A+++
2.635
Bezeichnung A++++
578
Bezeichnung A+++++
42
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer Häuser in Eindhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
2e Wilakkersstraat 3
5614BK Eindhoven
€ 650.000 k.k.
€ 5.039/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Pioenroosstraat 2
5644CC Eindhoven
€ 350.000 k.k.
€ 5.147/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
de Koppele 429
5632LN Eindhoven
€ 325.000 k.k.
€ 3.779/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Grasbloem 109
5658GJ Eindhoven
€ 589.000 k.k.
€ 4.268/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 109 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Philitelaan 63 79
5617AL Eindhoven
€ 490.000 k.k.
€ 5.568/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
St Servaasweg 22
5614CB Eindhoven
€ 435.000 k.k.
€ 5.179/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Generaal Pattonlaan 13
5623KA Eindhoven
€ 400.000 k.k.
€ 4.819/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Heezerweg 310 A
5643KN Eindhoven
€ 365.000 k.k.
€ 3.883/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
