Ir directamente al contenido
Logotipo de Meneer de Makelaar

Roostenlaan 61

5644GB Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 569.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 582.230

Precio de compra /m²: € 3.624

Galería de fotos

Roostenlaan 61 Eindhoven
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een 3-kamerappartement van 100 m2 met balkon in het centrum of een 6-kamer bovenwoning met 150 m2 dakterras in de Roosten. De prijs is hetzelfde maar wat je ervoor krijgt is een wereld van verschil! Dan is de keuze toch niet moeilijk? Deze riante, gerenoveerde bovenwoning biedt je namelijk alles van een normaal woonhuis maar dan op de 1e verdieping. Sterker nog: Het dakterras is groter dan de gemiddelde achtertuin in Eindhoven. En dan vergeten we bijna de 5 slaapkamers, de 2 badkamers en de fraaie keuken met kookeiland. Kom kijken en overtuig jezelf! Begane grond: HAL Ruime hal met vloerbetegeling, toegang tot de inpandige berging en trapopgang naar de 1e verdieping. BERGING Inpandige berging met vloerbetegeling en meterkast. De berging is ruim genoeg voor alle fietsen en biedt de mogelijkheid om een grote kastenwand te realiseren. 1e Verdieping: HAL De hal is voorzien van een marmoleum vloer en biedt toegang tot alle vertrekken. Je treft hier ook de trap naar de 2e verdieping. TOILETRUIMTE Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. WOONKAMER Vanuit de hal stap je in een fraaie open leefruimte van bijna 45 m2. Het vele daglicht komt binnen via de grote ramen aan de voorzijde en de dubbele openslaande deuren aan de achterzijde. De leefruimte is voorzien van een massief eiken parketvloer en in deze leefruimte is ook de keuken geplaatst. Wanneer je 's-zomers de beide openslaande deuren open zet betrek je het overdekte terras bij de leefruimte en ontstaat dat echte vakantiegevoel! KEUKEN Open keuken met moderne keukeninrichting bestaande uit een groot kookeiland en een wandopstelling met onder andere hoge kasten. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Combi oven-magnetron, 5 pits gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasmachine en een afzuigkap. SLAAPKAMER Gelegen aan de achterzijde, ca. 12 m2 groot en voorzien van marmoleumvloer, openslaande deuren naar het dakterras en schuifdeur naar de (privé-) badkamer. BADKAMER Moderne, geheel betegelde badkamer met wasmeubel, inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad met whirlpool en thermostaatkraan, designradiator en ingebouwde verlichtingspots. De badkamer heeft een deur naar het dakterras, ideaal voor warme zomerdagen of gewoon om te ventileren. SLAAPKAMER Slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, momenteel de thuiswerkplek. De kamer is ca. 8 m2 groot en voorzien van een marmoleumvloer. SLAAPKAMER Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en door de huidige eigenaren in gebruik als berging. Voorheen was dit een slaapkamer. De kamer is ca. 8 m2 groot en voorzien van een marmoleum vloer. 2e Verdieping: OVERLOOP De overkoop is voorzien van een marmoleum vloer, 2 Velux dakvensters en airconditioning. SLAAPKAMER Ruime slaapkamer met dakkapel en 2 Velux dakvensters. De kamer is voorzien van een marmoleum vloer, rolluik en bergruimte. De oppervlakte is ca. 15 m2. BADKAMER Deze vrolijke badkamer is geheel betegeld en voorzien van een Velux dakvenster, een inloopdouche met thermostaatkraan, een wandcloset en een wasmeubel. WASRUIMTE De wasruimte is gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een Velux dakvenster en hier tref je de wasmachine-aansluitingen en de combiketel. SLAAPKAMER Slaapkamer met marmoleumvloer, 2 Velux dakvensters en bergruimte. Deze kamer is ca. 12 m2 groot. Dakterras: Het riante dakterras is uniek en overtreft met zijn 168 m2 menig achtertuin! Het is geheel voorzien van betegeling en daardoor naar eigen wens in te delen. Je kan dus altijd in het zonnetje zitten, is het weer wat minder dan is het heerlijk borrelen onder de grote overkapping en wil je in de schaduw zitten, dan is er een grote luifel of sluit je de gordijnen van de overkapping. Het terras is door de huidige eigenaren fraai aangekleed met bloembakken met beplanting en diverse terrassen om je dat heerlijke vakantiegevoel te geven. De wijk: Wijk 'Gerardusplein' ligt in het geliefde stadsdeel Stratum en staat bekend om de gezellige dorpssfeer op korte afstand van het bruisende centrum van Eindhoven. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden voor de dagelijkse voorzieningen. Ook zijn er meerdere basisscholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden in de buurt, waaronder sportparken en groene wandelgebieden. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel het stadscentrum als uitvalswegen snel bereikbaar. Een fijne woonomgeving voor gezinnen, starters én doorstromers. Goed om te weten: Gelegen aan een fraaie vooroorlogse laan met prachtige gevels, nabij winkels, scholen, sportpark Aalsterweg, uitvalswegen en Sint Gerardusplein; Maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers! Gigantisch dakterras met de hele dag zon; Servicekosten EUR. 100,= per maand; De Vereniging van eigenaren is recent opgericht en bestaat uit 2 appartementsrechten. De documenten tref je in het Move dossier; Eigen entree en berging op de begane grond; Veel daglicht door de grote ramen; Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 569.000

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.230

3,04%

Anualmente

%

€ 28.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 569.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Contenido
519 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5644

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.