Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Roostenlaan 61
5644GB Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 569.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 582.230
Prix d'achat /m²: € 3.624
Galerie de photos
Description
Een 3-kamerappartement van 100 m2 met balkon in het centrum of een 6-kamer bovenwoning met 150 m2 dakterras in de Roosten. De prijs is hetzelfde maar wat je ervoor krijgt is een wereld van verschil! Dan is de keuze toch niet moeilijk? Deze riante, gerenoveerde bovenwoning biedt je namelijk alles van een normaal woonhuis maar dan op de 1e verdieping. Sterker nog: Het dakterras is groter dan de gemiddelde achtertuin in Eindhoven. En dan vergeten we bijna de 5 slaapkamers, de 2 badkamers en de fraaie keuken met kookeiland. Kom kijken en overtuig jezelf! Begane grond: HAL Ruime hal met vloerbetegeling, toegang tot de inpandige berging en trapopgang naar de 1e verdieping. BERGING Inpandige berging met vloerbetegeling en meterkast. De berging is ruim genoeg voor alle fietsen en biedt de mogelijkheid om een grote kastenwand te realiseren. 1e Verdieping: HAL De hal is voorzien van een marmoleum vloer en biedt toegang tot alle vertrekken. Je treft hier ook de trap naar de 2e verdieping. TOILETRUIMTE Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. WOONKAMER Vanuit de hal stap je in een fraaie open leefruimte van bijna 45 m2. Het vele daglicht komt binnen via de grote ramen aan de voorzijde en de dubbele openslaande deuren aan de achterzijde. De leefruimte is voorzien van een massief eiken parketvloer en in deze leefruimte is ook de keuken geplaatst. Wanneer je 's-zomers de beide openslaande deuren open zet betrek je het overdekte terras bij de leefruimte en ontstaat dat echte vakantiegevoel! KEUKEN Open keuken met moderne keukeninrichting bestaande uit een groot kookeiland en een wandopstelling met onder andere hoge kasten. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Combi oven-magnetron, 5 pits gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasmachine en een afzuigkap. SLAAPKAMER Gelegen aan de achterzijde, ca. 12 m2 groot en voorzien van marmoleumvloer, openslaande deuren naar het dakterras en schuifdeur naar de (privé-) badkamer. BADKAMER Moderne, geheel betegelde badkamer met wasmeubel, inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad met whirlpool en thermostaatkraan, designradiator en ingebouwde verlichtingspots. De badkamer heeft een deur naar het dakterras, ideaal voor warme zomerdagen of gewoon om te ventileren. SLAAPKAMER Slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, momenteel de thuiswerkplek. De kamer is ca. 8 m2 groot en voorzien van een marmoleumvloer. SLAAPKAMER Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en door de huidige eigenaren in gebruik als berging. Voorheen was dit een slaapkamer. De kamer is ca. 8 m2 groot en voorzien van een marmoleum vloer. 2e Verdieping: OVERLOOP De overkoop is voorzien van een marmoleum vloer, 2 Velux dakvensters en airconditioning. SLAAPKAMER Ruime slaapkamer met dakkapel en 2 Velux dakvensters. De kamer is voorzien van een marmoleum vloer, rolluik en bergruimte. De oppervlakte is ca. 15 m2. BADKAMER Deze vrolijke badkamer is geheel betegeld en voorzien van een Velux dakvenster, een inloopdouche met thermostaatkraan, een wandcloset en een wasmeubel. WASRUIMTE De wasruimte is gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een Velux dakvenster en hier tref je de wasmachine-aansluitingen en de combiketel. SLAAPKAMER Slaapkamer met marmoleumvloer, 2 Velux dakvensters en bergruimte. Deze kamer is ca. 12 m2 groot. Dakterras: Het riante dakterras is uniek en overtreft met zijn 168 m2 menig achtertuin! Het is geheel voorzien van betegeling en daardoor naar eigen wens in te delen. Je kan dus altijd in het zonnetje zitten, is het weer wat minder dan is het heerlijk borrelen onder de grote overkapping en wil je in de schaduw zitten, dan is er een grote luifel of sluit je de gordijnen van de overkapping. Het terras is door de huidige eigenaren fraai aangekleed met bloembakken met beplanting en diverse terrassen om je dat heerlijke vakantiegevoel te geven. De wijk: Wijk 'Gerardusplein' ligt in het geliefde stadsdeel Stratum en staat bekend om de gezellige dorpssfeer op korte afstand van het bruisende centrum van Eindhoven. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden voor de dagelijkse voorzieningen. Ook zijn er meerdere basisscholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden in de buurt, waaronder sportparken en groene wandelgebieden. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel het stadscentrum als uitvalswegen snel bereikbaar. Een fijne woonomgeving voor gezinnen, starters én doorstromers. Goed om te weten: Gelegen aan een fraaie vooroorlogse laan met prachtige gevels, nabij winkels, scholen, sportpark Aalsterweg, uitvalswegen en Sint Gerardusplein; Maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers! Gigantisch dakterras met de hele dag zon; Servicekosten EUR. 100,= per maand; De Vereniging van eigenaren is recent opgericht en bestaat uit 2 appartementsrechten. De documenten tref je in het Move dossier; Eigen entree en berging op de begane grond; Veel daglicht door de grote ramen; Aanvaarding in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 569.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230
3,04%
Annuellement
%
€ 28.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 569.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 157 m²
- Contenu
- 519 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 150 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1928
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
2e Wilakkersstraat 3
5614BK Eindhoven
€ 650.000 k.k.
€ 5.039/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Pioenroosstraat 2
5644CC Eindhoven
€ 350.000 k.k.
€ 5.147/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
de Koppele 429
5632LN Eindhoven
€ 325.000 k.k.
€ 3.779/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Grasbloem 109
5658GJ Eindhoven
€ 589.000 k.k.
€ 4.268/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 109 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Philitelaan 63 79
5617AL Eindhoven
€ 490.000 k.k.
€ 5.568/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
St Servaasweg 22
5614CB Eindhoven
€ 435.000 k.k.
€ 5.179/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Generaal Pattonlaan 13
5623KA Eindhoven
€ 400.000 k.k.
€ 4.819/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Heezerweg 310 A
5643KN Eindhoven
€ 365.000 k.k.
€ 3.883/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
