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Pioenroosstraat 2

5644CC Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 5.147

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Pioenroosstraat 2 Eindhoven
Photo 28
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Description

Bieden vanaf € 350.000,- k.k. Recent volledig gerenoveerde en instapklare maisonnette met groot zonnig dakterras in gewild Stratum! Op een uitstekende locatie in het populaire stadsdeel Stratum ligt deze fraaie, modern afgewerkte 3-kamer maisonnette met een royaal dakterras van circa 22 m² op het westen. De woning is in 2024 volledig gerenoveerd en voorzien van een hoogwaardig afwerkingsniveau, waardoor u hier zonder klussen direct kunt genieten van comfortabel wonen. De ligging is ideaal: op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen, natuurgebieden en diverse uitvalswegen. Ook de High Tech Campus Eindhoven en ASML Veldhoven zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Entree van het complex met hal voorzien van een kast met c.v.-installatie en een trapkast met groepenkast. Via de entree van het appartement bereikt u het portaal met trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping De ruime woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval en is voorzien van een fraaie pvc-vloer, trapopgang en directe toegang tot het royale dakterras. De moderne open keuken beschikt over een stijlvolle inrichting met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. Tevens bevindt zich hier een praktische bergkast met boiler. De luxe badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met stortdouche, toilet, wastafelmeubel, designradiator, mechanische ventilatie en inbouwspots. Het ruime dakterras van circa 22 m² is gelegen op het westen en biedt volop privacy en zonuren – een heerlijke plek om te ontspannen. Tweede verdieping De overloop en beide slaapkamers zijn afgewerkt met een moderne pvc-vloer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een fraaie hoge nok, zichtbare dakspanten, een dakkapel en een dakraam. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde en heeft eveneens een hoog plafond met zichtbare dakspanten en twee dakramen. Bijzonderheden - Recent volledig gerenoveerd 3-kamer appartement (2024); - Moderne keuken en luxe badkamer; - Groot zonnig dakterras op het westen; - Uitstekend geïsoleerd met dak- en gevelisolatie en HR++ glas; - Vernieuwde c.v.-installatie en technische installaties; - Gelegen in het gewilde stadsdeel Stratum; - Nabij High Tech Campus, ASML, winkels, scholen en uitvalswegen; - Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt. Bent u op zoek naar een moderne, sfeervolle en instapklare woning met buitenruimte op een toplocatie in Eindhoven? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! Offers starting from €350,000 buyer’s costs Recently fully renovated and move-in ready duplex apartment with a large sunny rooftop terrace in the popular Stratum district! Located in the highly sought-after Stratum district, this beautifully finished and modern 2-bedroom duplex apartment features a spacious rooftop terrace of approximately 22 m² facing west. The property was completely renovated in 2024 and finished to a high standard, allowing you to move in immediately without any renovation work. The location is ideal, close to shops, schools, sports facilities, nature areas, and major roads. The High Tech Campus Eindhoven and ASML Veldhoven are also easily accessible. Layout Ground floor Entrance to the complex with hallway featuring a cupboard containing the central heating system and a storage cupboard with the electrical panel. The apartment entrance leads to a private hall with staircase to the living floor. First floor The spacious living room benefits from plenty of natural light and features a stylish PVC floor, staircase to the upper floor, and direct access to the generous rooftop terrace. The modern open-plan kitchen is equipped with contemporary cabinetry and various built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, dishwasher, oven, and fridge/freezer combination. There is also a practical storage cupboard with boiler. The luxurious bathroom is modernly designed and fitted with a walk-in shower with rain shower, toilet, washbasin with vanity unit, designer radiator, mechanical ventilation, and recessed spotlights. The spacious rooftop terrace of approximately 22 m² is west-facing, offering excellent privacy and plenty of afternoon and evening sun – the perfect place to relax. Second floor The landing and both bedrooms are finished with modern PVC flooring. Bedroom 1 is located at the front and features a beautiful high ceiling, exposed roof beams, a dormer window, and a skylight. Bedroom 2 is situated at the rear and also benefits from a high ceiling with exposed roof beams and two skylights. Key features - Recently fully renovated 2-bedroom duplex apartment (2024); - Modern kitchen and luxurious bathroom; - Large sunny rooftop terrace facing west; - Excellent insulation with roof and wall insulation and HR++ glazing; - Renewed central heating system and technical installations; - Located in the popular Stratum district; - Close to High Tech Campus, ASML, shops, schools, and main roads; - Move-in ready and finished to a high standard. Are you looking for a stylish, modern, and move-in ready home with outdoor space in a prime Eindhoven location? Contact us today to schedule a viewing!

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
224 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
HRE (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5644

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

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Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

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