Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Compleet

Pioenroosstraat 2

5644CC Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 5.147

Galería de fotos

Pioenroosstraat 2 Eindhoven
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bieden vanaf € 350.000,- k.k. Recent volledig gerenoveerde en instapklare maisonnette met groot zonnig dakterras in gewild Stratum! Op een uitstekende locatie in het populaire stadsdeel Stratum ligt deze fraaie, modern afgewerkte 3-kamer maisonnette met een royaal dakterras van circa 22 m² op het westen. De woning is in 2024 volledig gerenoveerd en voorzien van een hoogwaardig afwerkingsniveau, waardoor u hier zonder klussen direct kunt genieten van comfortabel wonen. De ligging is ideaal: op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen, natuurgebieden en diverse uitvalswegen. Ook de High Tech Campus Eindhoven en ASML Veldhoven zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Entree van het complex met hal voorzien van een kast met c.v.-installatie en een trapkast met groepenkast. Via de entree van het appartement bereikt u het portaal met trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping De ruime woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval en is voorzien van een fraaie pvc-vloer, trapopgang en directe toegang tot het royale dakterras. De moderne open keuken beschikt over een stijlvolle inrichting met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. Tevens bevindt zich hier een praktische bergkast met boiler. De luxe badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met stortdouche, toilet, wastafelmeubel, designradiator, mechanische ventilatie en inbouwspots. Het ruime dakterras van circa 22 m² is gelegen op het westen en biedt volop privacy en zonuren – een heerlijke plek om te ontspannen. Tweede verdieping De overloop en beide slaapkamers zijn afgewerkt met een moderne pvc-vloer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een fraaie hoge nok, zichtbare dakspanten, een dakkapel en een dakraam. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde en heeft eveneens een hoog plafond met zichtbare dakspanten en twee dakramen. Bijzonderheden - Recent volledig gerenoveerd 3-kamer appartement (2024); - Moderne keuken en luxe badkamer; - Groot zonnig dakterras op het westen; - Uitstekend geïsoleerd met dak- en gevelisolatie en HR++ glas; - Vernieuwde c.v.-installatie en technische installaties; - Gelegen in het gewilde stadsdeel Stratum; - Nabij High Tech Campus, ASML, winkels, scholen en uitvalswegen; - Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt. Bent u op zoek naar een moderne, sfeervolle en instapklare woning met buitenruimte op een toplocatie in Eindhoven? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! Offers starting from €350,000 buyer’s costs Recently fully renovated and move-in ready duplex apartment with a large sunny rooftop terrace in the popular Stratum district! Located in the highly sought-after Stratum district, this beautifully finished and modern 2-bedroom duplex apartment features a spacious rooftop terrace of approximately 22 m² facing west. The property was completely renovated in 2024 and finished to a high standard, allowing you to move in immediately without any renovation work. The location is ideal, close to shops, schools, sports facilities, nature areas, and major roads. The High Tech Campus Eindhoven and ASML Veldhoven are also easily accessible. Layout Ground floor Entrance to the complex with hallway featuring a cupboard containing the central heating system and a storage cupboard with the electrical panel. The apartment entrance leads to a private hall with staircase to the living floor. First floor The spacious living room benefits from plenty of natural light and features a stylish PVC floor, staircase to the upper floor, and direct access to the generous rooftop terrace. The modern open-plan kitchen is equipped with contemporary cabinetry and various built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, dishwasher, oven, and fridge/freezer combination. There is also a practical storage cupboard with boiler. The luxurious bathroom is modernly designed and fitted with a walk-in shower with rain shower, toilet, washbasin with vanity unit, designer radiator, mechanical ventilation, and recessed spotlights. The spacious rooftop terrace of approximately 22 m² is west-facing, offering excellent privacy and plenty of afternoon and evening sun – the perfect place to relax. Second floor The landing and both bedrooms are finished with modern PVC flooring. Bedroom 1 is located at the front and features a beautiful high ceiling, exposed roof beams, a dormer window, and a skylight. Bedroom 2 is situated at the rear and also benefits from a high ceiling with exposed roof beams and two skylights. Key features - Recently fully renovated 2-bedroom duplex apartment (2024); - Modern kitchen and luxurious bathroom; - Large sunny rooftop terrace facing west; - Excellent insulation with roof and wall insulation and HR++ glazing; - Renewed central heating system and technical installations; - Located in the popular Stratum district; - Close to High Tech Campus, ASML, shops, schools, and main roads; - Move-in ready and finished to a high standard. Are you looking for a stylish, modern, and move-in ready home with outdoor space in a prime Eindhoven location? Contact us today to schedule a viewing!

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
68 m²
Contenido
224 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
HRE (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5644

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.