Einwohner
249.873
Letztes Jahr: 2026
Laagstraat 267
5654PK Eindhoven • Noord-Brabant
Verkauft
€ 750.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850
2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850
Kaufpreis /m²: € 4.464
Fotoalbum
Beschreibung
ENGLISH TEXT BELOW Hoog niveau in de Laagstraat! Deze geheel nieuw gebouwde vrijstaande woning biedt alles aan luxe en duurzaamheid. Dit is de definitie van "Instapklaar"! Locatie: Deze woning ligt in Blaarthem, een oude wijk in stadsdeel Gestel. Nèt buiten de Ring in een rustige straat nabij allerlei gewenste voorzieningen. Op loopafstand van het Franz Leharplein, een winkelcentrum met een groot aanbod aan winkels, en op fietsafstand van het centrum van Eindhoven. Er zijn diverse scholen in de omgeving. De Ring leidt naar alle windstreken, en naar grote werkgevers zoals ASML en Philips High Tech Campus. Indeling: De woning is perfect passend op het perceel geplaatst waardoor er speelse ruimtes ontstaan. Een ruime hal, met trapopgang, een luxe toilet en een uitgebreide groepenkast. De woonkamer heeft een groot raam aan de voorzijde, dat leuk uitkijkt in de rustige Busonistraat. Veel lichtinval ook door de grote glazen pui aan de achterzijde. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. De royale keuken met spoeleiland is van alle luxe voorzien. Aangrenzend een praktische bijkeuken. De eerste verdieping die vanuit de trap in de hal te bereiken is, is ook geheel verwarmd door middel van vloerverwarming. Grenzend aan de overloop zijn 3 prachtige slaapkamers en een luxe, complete badkamer. De hoge open zolderverdieping is verrassend ruim en licht. In de hoek bevindt zich de kast met de technische installaties, en in een andere hoek is de aansluiting voor de wasapparatuur. Ook onder deze vloer ligt vloerverwarming. Twee grote dakkapellen zorgen voor de lichtinval. De tuin is omheind en heeft een terras grenzend aan de schuifpui en een fijn gazon. De poort achterom komt uit in het gangetje naast de woning, dat aan de straatzijde ook weer is afgesloten met een poort. Bijzonderheden: Bouwjaar 2025 Woonoppervlakte 168 m2 Perceel 151 m2 Zeer luxe afwerking uitstekend verduurzaamd. ENGLISH TEXT: High standard in Low Street! (Laagstraat) This completely newly built detached house offers everything in terms of luxury and durability. This is the definition of "Move-in-ready"! Location: This property is located in Blaarthem, an old neighbourhood in Gestel district. Just outside the Ring in a quiet street near all kinds of desirable amenities. Within walking distance of Franz Leharplein, a shopping centre with a wide range of shops, and within cycling distance of the centre of Eindhoven. There are several schools in the area. The Ring Road leads to all points of the compass, and to major employers such as ASML and Philips High Tech Campus. Layout: The house is perfectly positioned on the plot, creating playful spaces. A spacious hall, with staircase, a luxurious toilet and an extensive distribution board. The living room has a large window at the front, which nicely overlooks the quiet Busonistraat. Lots of light also through the large glass front at the rear. The entire floor has underfloor heating. The spacious kitchen with kitchen island is equipped with every luxury. Adjacent is a practical pantry. The first floor, accessible from the staircase in the hallway, is also fully heated by underfloor heating. Adjacent to the landing are 3 beautiful bedrooms and a luxurious, complete bathroom. The high open attic floor is surprisingly spacious and bright. In the corner is the cupboard with the technical installations, and in another corner is the connection for the washing equipment. Also under this floor is underfloor heating. Two large dormers provide light. The garden is fenced and has a terrace adjacent to the sliding doors and a nice lawn. The back gate opens into the small corridor next to the house, which is also closed with a gate on the street side. Details: Built 2025 Living area 168 m2 Plot 151 m2 Very luxurious finish excellently preserved and insulated.
Hypothek berekenen
€ 750.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850
2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850
3,04%
Jährlich
%
€ 37.500
Direkt verfügbar
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 750.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 168 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Inhalt
- 624 m³
- Hinterhof Fläche
- 36 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2025
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Heizung
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- A++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-06-2025
- Verkaufsdatum
- 24-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Balansventilatie
- mechanische ventilatie
- en schuifpui
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Geografische Übersicht Eindhoven
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Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18.880
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Ausbildungsstufe
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
34.103
Bezeichnung C
29.742
Bezeichnung B
19.304
Bezeichnung D
11.177
Bezeichnung E
9.327
Bezeichnung F
6.306
Bezeichnung A+
5.788
Bezeichnung G
4.088
Bezeichnung A++
3.731
Bezeichnung A+++
2.635
Bezeichnung A++++
578
Bezeichnung A+++++
42
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
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- —
- Schlafzimmer
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€ 669.000 k.k.
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5642SB Eindhoven
€ 615.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 115 m²
- Schlafzimmer
- 3
