Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Laagstraat 267
5654PK Eindhoven • Noord-Brabant
Vendu
€ 750.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 766.850
Prix d'achat /m²: € 4.464
Galerie de photos
Description
ENGLISH TEXT BELOW Hoog niveau in de Laagstraat! Deze geheel nieuw gebouwde vrijstaande woning biedt alles aan luxe en duurzaamheid. Dit is de definitie van "Instapklaar"! Locatie: Deze woning ligt in Blaarthem, een oude wijk in stadsdeel Gestel. Nèt buiten de Ring in een rustige straat nabij allerlei gewenste voorzieningen. Op loopafstand van het Franz Leharplein, een winkelcentrum met een groot aanbod aan winkels, en op fietsafstand van het centrum van Eindhoven. Er zijn diverse scholen in de omgeving. De Ring leidt naar alle windstreken, en naar grote werkgevers zoals ASML en Philips High Tech Campus. Indeling: De woning is perfect passend op het perceel geplaatst waardoor er speelse ruimtes ontstaan. Een ruime hal, met trapopgang, een luxe toilet en een uitgebreide groepenkast. De woonkamer heeft een groot raam aan de voorzijde, dat leuk uitkijkt in de rustige Busonistraat. Veel lichtinval ook door de grote glazen pui aan de achterzijde. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. De royale keuken met spoeleiland is van alle luxe voorzien. Aangrenzend een praktische bijkeuken. De eerste verdieping die vanuit de trap in de hal te bereiken is, is ook geheel verwarmd door middel van vloerverwarming. Grenzend aan de overloop zijn 3 prachtige slaapkamers en een luxe, complete badkamer. De hoge open zolderverdieping is verrassend ruim en licht. In de hoek bevindt zich de kast met de technische installaties, en in een andere hoek is de aansluiting voor de wasapparatuur. Ook onder deze vloer ligt vloerverwarming. Twee grote dakkapellen zorgen voor de lichtinval. De tuin is omheind en heeft een terras grenzend aan de schuifpui en een fijn gazon. De poort achterom komt uit in het gangetje naast de woning, dat aan de straatzijde ook weer is afgesloten met een poort. Bijzonderheden: Bouwjaar 2025 Woonoppervlakte 168 m2 Perceel 151 m2 Zeer luxe afwerking uitstekend verduurzaamd. ENGLISH TEXT: High standard in Low Street! (Laagstraat) This completely newly built detached house offers everything in terms of luxury and durability. This is the definition of "Move-in-ready"! Location: This property is located in Blaarthem, an old neighbourhood in Gestel district. Just outside the Ring in a quiet street near all kinds of desirable amenities. Within walking distance of Franz Leharplein, a shopping centre with a wide range of shops, and within cycling distance of the centre of Eindhoven. There are several schools in the area. The Ring Road leads to all points of the compass, and to major employers such as ASML and Philips High Tech Campus. Layout: The house is perfectly positioned on the plot, creating playful spaces. A spacious hall, with staircase, a luxurious toilet and an extensive distribution board. The living room has a large window at the front, which nicely overlooks the quiet Busonistraat. Lots of light also through the large glass front at the rear. The entire floor has underfloor heating. The spacious kitchen with kitchen island is equipped with every luxury. Adjacent is a practical pantry. The first floor, accessible from the staircase in the hallway, is also fully heated by underfloor heating. Adjacent to the landing are 3 beautiful bedrooms and a luxurious, complete bathroom. The high open attic floor is surprisingly spacious and bright. In the corner is the cupboard with the technical installations, and in another corner is the connection for the washing equipment. Also under this floor is underfloor heating. Two large dormers provide light. The garden is fenced and has a terrace adjacent to the sliding doors and a nice lawn. The back gate opens into the small corridor next to the house, which is also closed with a gate on the street side. Details: Built 2025 Living area 168 m2 Plot 151 m2 Very luxurious finish excellently preserved and insulated.
Prêt immobilier berekenen
€ 750.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850
3,04%
Annuellement
%
€ 37.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 750.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Contenu
- 624 m³
- Aire de la cour arrière
- 36 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2025
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 29-06-2025
- Date de vente
- 24-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- mechanische ventilatie
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
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Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
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