Direkt zum Inhalt
Logo von Sol Makelaardij

Luytelaer 10

5632BG Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 690.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.650

2 % Übertragungssteuer (€ 13.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 705.650

Kaufpreis /m²: € 3.710

Fotoalbum

Luytelaer 10 Eindhoven
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelijkvloers en comfortabel wonen met ruimte, rust én verrassend veel licht – welkom aan de Luytelaer 10 in Eindhoven! Deze bungalow is gelegen aan een rustig en kleinschalig hofje met voornamelijk bungalow bebouwing, wat zorgt voor een prettige, groene en ruimtelijke woonomgeving. Gelegen in zeer gewilde wijk "De Luytelaer” op een fijne hoeklocatie met volop parkeergelegenheid, bevindt zich deze verrassend ruime bungalow met garage, oprit, vier slaapkamers en een heerlijke privacy biedende tuin en op circa 10 minuten fietsen naar het centrum van Eindhoven! Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. De ruime hal biedt ruimte voor een garderobe en beschikt over een uitgebreide meterkast. Vanuit hier loopt u door naar het royale woongedeelte welke is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, metselwerkwanden en lamellenplafond een sfeervolle gashaard en grote raampartijen gesitueerd op de tuin. Via de loopdeur met plissé hordeur bereikt u de royale tuin. Aansluitend bevindt zich de open keuken met royale eetruimte. De keurige lichte keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vierpits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, magnetron en oven, bovendien heeft de keuken voldoende boven-, en onderkasten en een werkblad met anderhalve spoelbak met mengkraan. Dankzij de open indeling is er volop ruimte voor een eettafel. Ook is hier vloerverwarming aanwezig. Eerste verdieping Slaapvertrekken: Vanuit een separate hal bereikt u het slaapgedeelte van de woning. Ook hier is de afwerking verzorgd met een tegelvloer, metselwerkwanden en een lamellenplafond. Aan de voorzijde bevindt zich het geheel betegelde toilet met vrijdragend closet en fonteintje. De bungalow beschikt over maar liefst vier slaapkamers. Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een schrotenplafond. Eén slaapkamer beschikt over een vaste wastafel en momenteel zijn twee kamers ingericht als garderobe-/werkkamer. De vierde slaapkamer is bijzonder royaal en biedt volop mogelijkheden. De keurige in lichte tinten uitgevoerde badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een grote inloopdouche, badkamermeubel met vaste wastafel en spiegelkastjes, vrijdragend toilet en een handdoekenradiator. Daarnaast beschikt de badkamer over elektrisch bedienbare vloerverwarming voor extra comfort. Praktisch is ook de aanwezige cv-/was-/bergruimte. Hier bevinden zich onder andere de aansluiting voor de wasapparatuur, een schuifwandkast, mechanische ventilatie unit, de omvormer van de zonnepanelen en de Intergas HR-combiketel (2024). Tevens is hier een kraan en schrobputje aanwezig. Tuin Tuin: Buiten geniet u van een verrassend ruime en keurig aangelegde tuin gesitueerd op het zuidoosten met meerdere terrassen, gazon, vaste beplanting en volop privacy doordat de tuin volledig omheind is. Achterin de tuin, netjes uit het zicht, bevindt zich nog een praktische houten berging. Garage/berging/carport: De garage is toegankelijk via de oprit én vanuit de tuin en beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, elektra en de verdeler van de vloerverwarming. Op de oprit én in de garage is ruimte voor het parkeren van uw (één) auto. Locatie: De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving in het noorden van Eindhoven in de gewilde wijk “De Luytelaer”. De brede lanen, ruime opzet en vele bomen geven de buurt een exclusief karakter. Hier woont u met volop privacy, terwijl winkelcentra WoenselXL, supermarkten, scholen (VO) en uitvalswegen naar alle richtingen snel bereikbaar zijn. Ook natuur- en wandelgebieden (Eckartdal) liggen op korte loop en fiets afstand. Een ideale locatie voor wie comfortabel en rustig wil wonen, dichtbij de stad. Bijzonderheden Bijzonderheden: - 30 zonnepanelen. - Energielabel B. - Intergas HR-combiketel bouwjaar 2024 - Maar liefst 4 slaapkamers! - Bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas. - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. - Platte dak vernieuwd in 2015. - Gelegen in een rustige wijk aan het groen en water. - Op korte afstand van natuurgebied rond de - Dommel tussen Nederwetten en Luytelaer. - Op loopafstand van allerhande voorzieningen (winkelcentra, VO, sport en wandelpark Eckart). - 5 auto-minuten naar het centrum van Eindhoven. - Gelegen in een volgens de KCAF Funderingsviewer aangeduid niet-kwetsbaar gebied.

Hypothek berekenen

€ 690.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.650

2 % Übertragungssteuer (€ 13.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 705.650

3,04%

Jährlich

%

€ 34.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 690.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
589 m²
Inhalt
605 m³
Hinterhof Fläche
332 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5632

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.