Direkt zum Inhalt
Logo von Werner Sanders Makelaardij

Turijnstraat 7

5632TS Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 3.586

Fotoalbum

Turijnstraat 7 Eindhoven
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een verrassend ruime, goed onderhouden tussenwoning met 4 goed bemeten slaapkamers, zonnige tuin op het westen, ruime berging en separaat bij te kopen garagebox. De woning is gunstig gelegen in de wijk Heesterakker in stadsdeel Woensel aan een brede, rustige, kindvriendelijke, voor auto’s doodlopende woonstraat. Op de begane grond is aan de achterzijde een grote serre aangebouwd, welke het woongenot aanzienlijk vergroot! De woning beschikt over een moderne keuken, nette badkamer, een dakkapel en 6 zonnepanelen. Prettige en rustige ligging, maar toch op korte afstand van het openbaar vervoer, meerdere basisscholen en kinderdagverblijven, winkelcentrum Vaartbroek, het Stadscentrum en winkelcentrum ‘Woensel’ en natuurgebied de Dommelvallei. Kom snel kijken naar deze royale tussenwoning en overtuig jezelf van de mogelijkheden die de woning te bieden heeft! LOCATIE: De woning is gelegen in de wijk Heesterakker, in het noordoostelijk deel van stadsdeel Woensel. Het betreft een rustige, kindvriendelijke en voor auto’s doodlopende woonstraat met enkel bestemmingsverkeer. Zeer goede ontsluiting via de John F. Kennedylaan en prima verbinding naar het snelwegennet (A2, A50, A58 en A67). De afstand naar het Stadscentrum is gering met zo’n 15 fietsminuten. Ook Son en Breugel met haar leuke dorpskern is goed en snel te bereiken. Bushalte voor lijn 4 met goede verbinding naar Eindhoven Centrum en het Centraal Station bevindt zich op slechts 150 meter loopafstand. Een drietal basisscholen is op loopafstand gelegen en er zijn tevens meerdere kinderdagverblijven nabij. Ook op het gebied van voortgezet onderwijs zijn meerdere scholen in de buurt. Er is voldoende gelegenheid om te parkeren aan de straat. Het betreft een kindvriendelijke woonlocatie met een speelveld op loopafstand van het huis vandaan. Er zijn meerdere winkels en supermarkten op korte afstand van de woning gelegen. WC Vaartbroek ligt nabij. Enkele aanwezige winkels zijn de Lidl, AH en Kruidvat. Maar daarnaast ook een bakker, keurslager en kapper en diverse horecagelegenheden. Het alom bekende Winkelcentrum Woensel biedt een uitgebreid aanbod aan winkels en horeca en is binnen enkele fietsminuten te bereiken. Ook op het gebied van medische voorzieningen is er veel aanbod nabij de woning. Een tweetal apotheken, tandarts, huisartsen en ga zo maar door. Het Catharina Ziekenhuis is eveneens nabij gelegen. Tot slot ligt er volop natuur om de hoek. In beschermd natuurgebied de Dommelvallei ie het heerlijk om te wandelen of te relaxen! INDELING: BEGANE GROND: Via de leuk aangelegde voortuin is de entree te bereiken. Lichte hal met garderobenis, praktische trapkast, waarin de moderne meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar) en geheel betegeld toilet met hangcloset en fonteintje. De hal is voorzien van een lichtgetinte tegelvloer met daaronder vloerverwarming, welke doorloopt in de woonkamer en de keuken. Woonkamer: De woonkamer met haardpartij (hout), spachtelputzwanden en schuurwerkplafond is ingedeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde. Hier heb je goed zicht op de verkeersarme woonstraat aan de voorzijde. De raampartij is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde, grenzend aan de open keuken. Vanaf hier heb je via een kunststof schuifpui toegang tot de serre. De woonkamer is voorzien van een lichtgetinte tegelvloer waaronder vloerverwarming ligt. Keuken: De open keuken, aan de rechterzijde van de woning, heeft een lichtgetinte kunststof inrichting (2019) in wandopstelling en beschikt over volop kast- en bergruimte. De volgende inbouwapparatuur (Bauknecht) is aanwezig: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron/oven en koelkast. De keuken is ook voorzien van de eerder genoemde tegelvloer met daaronder vloerverwarming en een deur naar de serre (met handbedienbaar rolluik). Serre: Grote serre (20,5 m2) met tegelvloer, elektrisch bedienbare zonneluifel en glazen schuifpui naar de tuin. Hier bevindt zich ook een aansluiting voor de wasmachine. TUIN: De onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin is geheel omheind en op het westen gericht. De tuin is grotendeels bestraat, heeft borders met vaste beplanting en een overdekte achterom. De goed bemeten berging met elektra maakt het geheel compleet. GARAGEBOX: Deze separaat bij te kopen garagebox (5,67m x 2,94m) ligt iets verderop in de straat. De ruimte is voorzien van een tegelvloer en een stalen kanteldeur. EERSTE VERDIEPING: De overloop met vloerbedekking biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de via een loopdeur te bereiken vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1: Deze slaapkamer (6,5 m2) bevindt zich aan de rechterachterzijde van de woning en is voorzien van laminaatvloer en een deur naar het balkon. Deur is voorzien van een handbedienbaar rolluik. Slaapkamer 2: Deze ruime ouderslaapkamer (14,5 m2) bevindt zich aan de linkerachterzijde van de woning. Voorzien van vloerbedekking en een elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer 3: Deze eveneens ruime slaapkamer (14 m2) is aan de linkervoorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van vloerbedekking, een vaste wastafel en een elektrisch bedienbaar rolluik. Badkamer: De nette, geheel betegelde badkamer is aan de rechtervoorzijde van de woning gelegen en voorzien van ligbad (whirlpool), douchecabine met thermostaatkraan, hangcloset, dubbel wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en handbedienbaar rolluik. TWEEDE VERDIEPING: Via vaste trap naar de voorzolder met deels vloerbedekking, deels tegelvloer, aansluiting wasmachine en opstelling van de HR combiketel van het merk Remeha (2017). Verder is er volop bergruimte en een groot liggend dakraam. Slaapkamer 4: Zeer ruime zolderkamer (met 18m2, waarbij hoogte > 1,50m) voorzien van vloerbedekking, bergruimte achter de knieschotten en een dakkapel aan de achterzijde met elektrisch bedienbaar rolluik. BIJZONDERHEDEN: - Het betreft een ruime, rustig gelegen tussenwoning met 4 slaapkamers, moderne keuken, nette badkamer, grote serre en zonnige tuin op het westen met een praktische berging. - Verderop in de straat gelegen garagebox is separaat bij te kopen. - Gunstige ligging in de wijk Heesterakker; een wijk met een goed voorzieningenniveau, prettig leefklimaat en gunstige locatie t.o.v. het Stadscentrum, WC Vaartbroek, de Dommelvallei en het snelwegennet. - De woning is voorzien van vloerisolatie. Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing. - Tegelvloer met vloerverwarming in hal, toilet, keuken en woonkamer. - 6 Zonnepanelen op bergingsdak. - C.v. ketel dateert uit 2019 en wordt jaarlijks onderhouden. - Energielabel C. - Diverse elektrische en handbedienbare rolluiken aanwezig. - Elektrisch bedienbare zonneluifel (2025) ter plekke van het dak van de serre. - Het is een kindvriendelijke, voor auto’s doodlopende woonstraat met enkel bestemmingsverkeer en speelveldje op loopafstand. - Laat je verrassen door de grote ruimtes in de woning en alle mogelijkheden die geboden worden! - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
188 m²
Inhalt
453 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garage mogelijk en garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5632

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.