Aller directement au contenu
Logo de Sol Makelaardij

Luytelaer 10

5632BG Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 690.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 705.650

Prix d'achat /m²: € 3.710

Galerie de photos

Luytelaer 10 Eindhoven
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelijkvloers en comfortabel wonen met ruimte, rust én verrassend veel licht – welkom aan de Luytelaer 10 in Eindhoven! Deze bungalow is gelegen aan een rustig en kleinschalig hofje met voornamelijk bungalow bebouwing, wat zorgt voor een prettige, groene en ruimtelijke woonomgeving. Gelegen in zeer gewilde wijk "De Luytelaer” op een fijne hoeklocatie met volop parkeergelegenheid, bevindt zich deze verrassend ruime bungalow met garage, oprit, vier slaapkamers en een heerlijke privacy biedende tuin en op circa 10 minuten fietsen naar het centrum van Eindhoven! Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. De ruime hal biedt ruimte voor een garderobe en beschikt over een uitgebreide meterkast. Vanuit hier loopt u door naar het royale woongedeelte welke is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, metselwerkwanden en lamellenplafond een sfeervolle gashaard en grote raampartijen gesitueerd op de tuin. Via de loopdeur met plissé hordeur bereikt u de royale tuin. Aansluitend bevindt zich de open keuken met royale eetruimte. De keurige lichte keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vierpits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, magnetron en oven, bovendien heeft de keuken voldoende boven-, en onderkasten en een werkblad met anderhalve spoelbak met mengkraan. Dankzij de open indeling is er volop ruimte voor een eettafel. Ook is hier vloerverwarming aanwezig. Eerste verdieping Slaapvertrekken: Vanuit een separate hal bereikt u het slaapgedeelte van de woning. Ook hier is de afwerking verzorgd met een tegelvloer, metselwerkwanden en een lamellenplafond. Aan de voorzijde bevindt zich het geheel betegelde toilet met vrijdragend closet en fonteintje. De bungalow beschikt over maar liefst vier slaapkamers. Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een schrotenplafond. Eén slaapkamer beschikt over een vaste wastafel en momenteel zijn twee kamers ingericht als garderobe-/werkkamer. De vierde slaapkamer is bijzonder royaal en biedt volop mogelijkheden. De keurige in lichte tinten uitgevoerde badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een grote inloopdouche, badkamermeubel met vaste wastafel en spiegelkastjes, vrijdragend toilet en een handdoekenradiator. Daarnaast beschikt de badkamer over elektrisch bedienbare vloerverwarming voor extra comfort. Praktisch is ook de aanwezige cv-/was-/bergruimte. Hier bevinden zich onder andere de aansluiting voor de wasapparatuur, een schuifwandkast, mechanische ventilatie unit, de omvormer van de zonnepanelen en de Intergas HR-combiketel (2024). Tevens is hier een kraan en schrobputje aanwezig. Tuin Tuin: Buiten geniet u van een verrassend ruime en keurig aangelegde tuin gesitueerd op het zuidoosten met meerdere terrassen, gazon, vaste beplanting en volop privacy doordat de tuin volledig omheind is. Achterin de tuin, netjes uit het zicht, bevindt zich nog een praktische houten berging. Garage/berging/carport: De garage is toegankelijk via de oprit én vanuit de tuin en beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, elektra en de verdeler van de vloerverwarming. Op de oprit én in de garage is ruimte voor het parkeren van uw (één) auto. Locatie: De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving in het noorden van Eindhoven in de gewilde wijk “De Luytelaer”. De brede lanen, ruime opzet en vele bomen geven de buurt een exclusief karakter. Hier woont u met volop privacy, terwijl winkelcentra WoenselXL, supermarkten, scholen (VO) en uitvalswegen naar alle richtingen snel bereikbaar zijn. Ook natuur- en wandelgebieden (Eckartdal) liggen op korte loop en fiets afstand. Een ideale locatie voor wie comfortabel en rustig wil wonen, dichtbij de stad. Bijzonderheden Bijzonderheden: - 30 zonnepanelen. - Energielabel B. - Intergas HR-combiketel bouwjaar 2024 - Maar liefst 4 slaapkamers! - Bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas. - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. - Platte dak vernieuwd in 2015. - Gelegen in een rustige wijk aan het groen en water. - Op korte afstand van natuurgebied rond de - Dommel tussen Nederwetten en Luytelaer. - Op loopafstand van allerhande voorzieningen (winkelcentra, VO, sport en wandelpark Eckart). - 5 auto-minuten naar het centrum van Eindhoven. - Gelegen in een volgens de KCAF Funderingsviewer aangeduid niet-kwetsbaar gebied.

Prêt immobilier berekenen

€ 690.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 705.650

3,04%

Annuellement

%

€ 34.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 690.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
186 m²
Superficie du terrain
589 m²
Contenu
605 m³
Aire de la cour arrière
332 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5632

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.