Direkt zum Inhalt
Logo von Van Uffelen Makelaars

Lyonhof 27

5627GH Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Lyonhof 27 Eindhoven
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar woonhuis in de kindvriendelijke Achtse Barrier Dit modern afgewerkte huis met diepe tuin in de populaire wijk Achtse Barrier is helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Of je nu op zoek bent naar rust, wooncomfort of een praktische ligging: hier komt het allemaal samen. Gelegen aan een rustige, verkeersarme straat in de Achtse Barrier, een fijne gezinsvriendelijke omgeving met veel groen, speeltuintjes en voorzieningen op loopafstand. Ook de uitvalswegen A2, A50 en A58 zijn in enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Begane grond Hal De woning verwelkomt je in een frisse entree met moderne toiletruimte, garderoberuimte en toegang tot een diepe trapkast, ideaal voor voorraad, stofzuiger of andere huishoudelijke spullen. Woonkamer De lichte doorzonwoonkamer strekt zich uit van voor- tot achtergevel en wordt gekenmerkt door grote raampartijen en een prettige lichtinval. De strakke vloer en neutrale wandafwerking vormen een rustige, eigentijdse basis voor ieder interieur. Keuken Aan de achterzijde ligt de open keuken, die met veel werk- en kastruimte, diverse inbouwapparatuur en zicht op de tuin een fijne plek vormt voor zowel koken als samenzijn. De moderne uitstraling en praktische indeling maken dit een ideale plek voor wie graag kookt of gezellig samen eet. Eerste verdieping Slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén kamer wordt momenteel gebruikt als thuiskantoor en een andere als kinderkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning: ideaal tijdens warme zomernachten. Badkamer De badkamer is smaakvol afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, strak wastafelmeubel en moderne wand- en vloertegels. Bergkast Een extra pluspunt is de praktische bergkast op de overloop waar de wasmachineaansluitingen zijn ondergebracht. Zolder Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Deze biedt volop ruimte voor koffers, seizoensspullen en overige opslag: handig én uit het zicht. Buitenruimte Achtertuin Een van de grote verrassingen van dit huis is de ca. 18 meter diepe achtertuin. Deze is verzorgd aangelegd met sierbestrating, groenblijvende planten, een appelboom en een palm. Dankzij de diepte geniet je hier de hele dag van zowel zon als schaduw. De tuin biedt bovendien volop mogelijkheden: denk aan een loungehoek, speelruimte, een moestuin of zelfs een uitbouw - en dan blijft er nog steeds meer dan genoeg tuin over. Voortuin en parkeren Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen perceel gecreëerd. Dat betekent altijd een plek voor de deur in deze rustige woonstraat. Kenmerken: • Gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat • Instapklaar en netjes afgewerkt • Lichte doorzonwoonkamer met strakke vloer • Open keuken met veel werk- en kastruimte • Drie slaapkamers, waarvan één met airconditioning • Moderne badkamer met inloopdouche • Ruime trapkast op de begane grond • Praktische bergkast met wasmachineaansluiting • Diepe achtertuin van ca. 18 meter met volop zon • Parkeren op eigen perceel • Nabij scholen, winkels en uitvalswegen Ben jij op zoek naar een instapklaar huis met volop ruimte binnen en buiten, op een geliefde locatie in Eindhoven-Noord? Wacht dan niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Waarborgsom Koper dient uiterlijk zes weken na ondertekening van de koopovereenkomst ter zekerheid van de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten op de derdengeldenrekening van de notaris, dan wel hiervoor een bankgarantie te stellen bij een in Nederland gevestigde bankinstelling.

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
218 m²
Inhalt
369 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
147 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5627

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.