Aller directement au contenu
Logo de Van Uffelen Makelaars

Lyonhof 27

5627GH Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Lyonhof 27 Eindhoven
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar woonhuis in de kindvriendelijke Achtse Barrier Dit modern afgewerkte huis met diepe tuin in de populaire wijk Achtse Barrier is helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Of je nu op zoek bent naar rust, wooncomfort of een praktische ligging: hier komt het allemaal samen. Gelegen aan een rustige, verkeersarme straat in de Achtse Barrier, een fijne gezinsvriendelijke omgeving met veel groen, speeltuintjes en voorzieningen op loopafstand. Ook de uitvalswegen A2, A50 en A58 zijn in enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Begane grond Hal De woning verwelkomt je in een frisse entree met moderne toiletruimte, garderoberuimte en toegang tot een diepe trapkast, ideaal voor voorraad, stofzuiger of andere huishoudelijke spullen. Woonkamer De lichte doorzonwoonkamer strekt zich uit van voor- tot achtergevel en wordt gekenmerkt door grote raampartijen en een prettige lichtinval. De strakke vloer en neutrale wandafwerking vormen een rustige, eigentijdse basis voor ieder interieur. Keuken Aan de achterzijde ligt de open keuken, die met veel werk- en kastruimte, diverse inbouwapparatuur en zicht op de tuin een fijne plek vormt voor zowel koken als samenzijn. De moderne uitstraling en praktische indeling maken dit een ideale plek voor wie graag kookt of gezellig samen eet. Eerste verdieping Slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén kamer wordt momenteel gebruikt als thuiskantoor en een andere als kinderkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning: ideaal tijdens warme zomernachten. Badkamer De badkamer is smaakvol afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, strak wastafelmeubel en moderne wand- en vloertegels. Bergkast Een extra pluspunt is de praktische bergkast op de overloop waar de wasmachineaansluitingen zijn ondergebracht. Zolder Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Deze biedt volop ruimte voor koffers, seizoensspullen en overige opslag: handig én uit het zicht. Buitenruimte Achtertuin Een van de grote verrassingen van dit huis is de ca. 18 meter diepe achtertuin. Deze is verzorgd aangelegd met sierbestrating, groenblijvende planten, een appelboom en een palm. Dankzij de diepte geniet je hier de hele dag van zowel zon als schaduw. De tuin biedt bovendien volop mogelijkheden: denk aan een loungehoek, speelruimte, een moestuin of zelfs een uitbouw - en dan blijft er nog steeds meer dan genoeg tuin over. Voortuin en parkeren Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen perceel gecreëerd. Dat betekent altijd een plek voor de deur in deze rustige woonstraat. Kenmerken: • Gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat • Instapklaar en netjes afgewerkt • Lichte doorzonwoonkamer met strakke vloer • Open keuken met veel werk- en kastruimte • Drie slaapkamers, waarvan één met airconditioning • Moderne badkamer met inloopdouche • Ruime trapkast op de begane grond • Praktische bergkast met wasmachineaansluiting • Diepe achtertuin van ca. 18 meter met volop zon • Parkeren op eigen perceel • Nabij scholen, winkels en uitvalswegen Ben jij op zoek naar een instapklaar huis met volop ruimte binnen en buiten, op een geliefde locatie in Eindhoven-Noord? Wacht dan niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Waarborgsom Koper dient uiterlijk zes weken na ondertekening van de koopovereenkomst ter zekerheid van de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten op de derdengeldenrekening van de notaris, dan wel hiervoor een bankgarantie te stellen bij een in Nederland gevestigde bankinstelling.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
218 m²
Contenu
369 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
147 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5627

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.