Direkt zum Inhalt
Logo von Woonhub Makelaars

Médoclaan 44

5627BH Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.095

Fotoalbum

Médoclaan 44 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Woonhub presenteert: Medoclaan 44 Ruime en instapklare eengezinswoning met vier slaapkamers, een diepe achtertuin en een eigen oprit met carport. Medoclaan 44 is een goed ingedeelde woning met volop ruimte, zowel binnen als buiten. De combinatie van vier slaapkamers, een lichte leefruimte en een royale tuin maakt deze woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen, zoals gezinsleven, thuiswerken of het creëren van extra hobbyruimte. Wonen Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De hal vormt een nette en praktische entree tot de woning. De woonkamer is ruim en functioneel ingedeeld. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename en uitnodigende leefomgeving. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De indeling biedt flexibiliteit om de ruimte naar eigen smaak en woonstijl in te richten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze staat in directe verbinding met de woonkamer en zorgt voor een open en praktische leefruimte. De keuken biedt voldoende werk- en opbergruimte en is logisch gepositioneerd ten opzichte van het eetgedeelte. Zowel de woonkamer als de keuken bieden directe toegang tot de achtertuin, wat met name in de warmere maanden een prettige aanvulling is op het wooncomfort. Slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Deze ruimtes zijn efficiënt ingedeeld en geschikt voor diverse doeleinden, zoals slaapkamers, een werkplek of hobbyruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en toilet. De ruimte is praktisch ingericht en biedt alle benodigde voorzieningen voor dagelijks gebruik. De tweede verdieping vormt een volwaardige extra woonlaag. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, die kan dienen als hoofdslaapkamer of rustige werkruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig en is er extra bergruimte achter de knieschotten, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Buitenruimte De achtertuin is diep en biedt een goede mate van privacy. Door de grootte van de tuin is er voldoende ruimte om verschillende zones te creëren, zoals een zitgedeelte, speelruimte of groenvoorziening. Dit biedt volop mogelijkheden om de tuin naar eigen wens in te richten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Aan de voorzijde van de woning ligt een eigen oprit met carport, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is en extra gemak wordt geboden in het dagelijks gebruik. Kenmerken Ruime eengezinswoning met praktische indeling Vier volwaardige slaapkamers Lichte woonkamer met grote raampartijen Open keuken met directe toegang tot de tuin Diepe achtertuin met goede privacy Vrijstaande berging Eigen oprit met carport Extra bergruimte op de tweede verdieping Ligging De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen goed bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met omliggende plaatsen. Samenvatting Een ruime en functioneel ingedeelde woning met volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. Dankzij de praktische indeling, het aantal slaapkamers en de buitenruimte is dit een woning die zich uitstekend leent voor zowel gezinnen als mensen die op zoek zijn naar extra ruimte.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
248 m²
Inhalt
451 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Valliant (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5627

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.