Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonhub Makelaars

Médoclaan 44

5627BH Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.095

Galería de fotos

Médoclaan 44 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Woonhub presenteert: Medoclaan 44 Ruime en instapklare eengezinswoning met vier slaapkamers, een diepe achtertuin en een eigen oprit met carport. Medoclaan 44 is een goed ingedeelde woning met volop ruimte, zowel binnen als buiten. De combinatie van vier slaapkamers, een lichte leefruimte en een royale tuin maakt deze woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen, zoals gezinsleven, thuiswerken of het creëren van extra hobbyruimte. Wonen Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De hal vormt een nette en praktische entree tot de woning. De woonkamer is ruim en functioneel ingedeeld. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename en uitnodigende leefomgeving. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De indeling biedt flexibiliteit om de ruimte naar eigen smaak en woonstijl in te richten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze staat in directe verbinding met de woonkamer en zorgt voor een open en praktische leefruimte. De keuken biedt voldoende werk- en opbergruimte en is logisch gepositioneerd ten opzichte van het eetgedeelte. Zowel de woonkamer als de keuken bieden directe toegang tot de achtertuin, wat met name in de warmere maanden een prettige aanvulling is op het wooncomfort. Slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Deze ruimtes zijn efficiënt ingedeeld en geschikt voor diverse doeleinden, zoals slaapkamers, een werkplek of hobbyruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en toilet. De ruimte is praktisch ingericht en biedt alle benodigde voorzieningen voor dagelijks gebruik. De tweede verdieping vormt een volwaardige extra woonlaag. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, die kan dienen als hoofdslaapkamer of rustige werkruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig en is er extra bergruimte achter de knieschotten, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Buitenruimte De achtertuin is diep en biedt een goede mate van privacy. Door de grootte van de tuin is er voldoende ruimte om verschillende zones te creëren, zoals een zitgedeelte, speelruimte of groenvoorziening. Dit biedt volop mogelijkheden om de tuin naar eigen wens in te richten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Aan de voorzijde van de woning ligt een eigen oprit met carport, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is en extra gemak wordt geboden in het dagelijks gebruik. Kenmerken Ruime eengezinswoning met praktische indeling Vier volwaardige slaapkamers Lichte woonkamer met grote raampartijen Open keuken met directe toegang tot de tuin Diepe achtertuin met goede privacy Vrijstaande berging Eigen oprit met carport Extra bergruimte op de tweede verdieping Ligging De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen goed bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met omliggende plaatsen. Samenvatting Een ruime en functioneel ingedeelde woning met volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. Dankzij de praktische indeling, het aantal slaapkamers en de buitenruimte is dit een woning die zich uitstekend leent voor zowel gezinnen als mensen die op zoek zijn naar extra ruimte.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
248 m²
Contenido
451 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Valliant (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5627

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.