Aller directement au contenu
Logo de Woonhub Makelaars

Médoclaan 44

5627BH Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.095

Galerie de photos

Médoclaan 44 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Woonhub presenteert: Medoclaan 44 Ruime en instapklare eengezinswoning met vier slaapkamers, een diepe achtertuin en een eigen oprit met carport. Medoclaan 44 is een goed ingedeelde woning met volop ruimte, zowel binnen als buiten. De combinatie van vier slaapkamers, een lichte leefruimte en een royale tuin maakt deze woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen, zoals gezinsleven, thuiswerken of het creëren van extra hobbyruimte. Wonen Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De hal vormt een nette en praktische entree tot de woning. De woonkamer is ruim en functioneel ingedeeld. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename en uitnodigende leefomgeving. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De indeling biedt flexibiliteit om de ruimte naar eigen smaak en woonstijl in te richten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze staat in directe verbinding met de woonkamer en zorgt voor een open en praktische leefruimte. De keuken biedt voldoende werk- en opbergruimte en is logisch gepositioneerd ten opzichte van het eetgedeelte. Zowel de woonkamer als de keuken bieden directe toegang tot de achtertuin, wat met name in de warmere maanden een prettige aanvulling is op het wooncomfort. Slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Deze ruimtes zijn efficiënt ingedeeld en geschikt voor diverse doeleinden, zoals slaapkamers, een werkplek of hobbyruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en toilet. De ruimte is praktisch ingericht en biedt alle benodigde voorzieningen voor dagelijks gebruik. De tweede verdieping vormt een volwaardige extra woonlaag. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, die kan dienen als hoofdslaapkamer of rustige werkruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig en is er extra bergruimte achter de knieschotten, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Buitenruimte De achtertuin is diep en biedt een goede mate van privacy. Door de grootte van de tuin is er voldoende ruimte om verschillende zones te creëren, zoals een zitgedeelte, speelruimte of groenvoorziening. Dit biedt volop mogelijkheden om de tuin naar eigen wens in te richten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Aan de voorzijde van de woning ligt een eigen oprit met carport, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is en extra gemak wordt geboden in het dagelijks gebruik. Kenmerken Ruime eengezinswoning met praktische indeling Vier volwaardige slaapkamers Lichte woonkamer met grote raampartijen Open keuken met directe toegang tot de tuin Diepe achtertuin met goede privacy Vrijstaande berging Eigen oprit met carport Extra bergruimte op de tweede verdieping Ligging De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen goed bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met omliggende plaatsen. Samenvatting Een ruime en functioneel ingedeelde woning met volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. Dankzij de praktische indeling, het aantal slaapkamers en de buitenruimte is dit een woning die zich uitstekend leent voor zowel gezinnen als mensen die op zoek zijn naar extra ruimte.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
248 m²
Contenu
451 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Valliant (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5627

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.