Jump to content
Logo of Woonhub Makelaars

Médoclaan 44

5627BH Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.095

Photo Gallery

Médoclaan 44 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Woonhub presenteert: Medoclaan 44 Ruime en instapklare eengezinswoning met vier slaapkamers, een diepe achtertuin en een eigen oprit met carport. Medoclaan 44 is een goed ingedeelde woning met volop ruimte, zowel binnen als buiten. De combinatie van vier slaapkamers, een lichte leefruimte en een royale tuin maakt deze woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen, zoals gezinsleven, thuiswerken of het creëren van extra hobbyruimte. Wonen Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De hal vormt een nette en praktische entree tot de woning. De woonkamer is ruim en functioneel ingedeeld. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename en uitnodigende leefomgeving. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De indeling biedt flexibiliteit om de ruimte naar eigen smaak en woonstijl in te richten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze staat in directe verbinding met de woonkamer en zorgt voor een open en praktische leefruimte. De keuken biedt voldoende werk- en opbergruimte en is logisch gepositioneerd ten opzichte van het eetgedeelte. Zowel de woonkamer als de keuken bieden directe toegang tot de achtertuin, wat met name in de warmere maanden een prettige aanvulling is op het wooncomfort. Slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Deze ruimtes zijn efficiënt ingedeeld en geschikt voor diverse doeleinden, zoals slaapkamers, een werkplek of hobbyruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en toilet. De ruimte is praktisch ingericht en biedt alle benodigde voorzieningen voor dagelijks gebruik. De tweede verdieping vormt een volwaardige extra woonlaag. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, die kan dienen als hoofdslaapkamer of rustige werkruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig en is er extra bergruimte achter de knieschotten, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Buitenruimte De achtertuin is diep en biedt een goede mate van privacy. Door de grootte van de tuin is er voldoende ruimte om verschillende zones te creëren, zoals een zitgedeelte, speelruimte of groenvoorziening. Dit biedt volop mogelijkheden om de tuin naar eigen wens in te richten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Aan de voorzijde van de woning ligt een eigen oprit met carport, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is en extra gemak wordt geboden in het dagelijks gebruik. Kenmerken Ruime eengezinswoning met praktische indeling Vier volwaardige slaapkamers Lichte woonkamer met grote raampartijen Open keuken met directe toegang tot de tuin Diepe achtertuin met goede privacy Vrijstaande berging Eigen oprit met carport Extra bergruimte op de tweede verdieping Ligging De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen goed bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met omliggende plaatsen. Samenvatting Een ruime en functioneel ingedeelde woning met volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. Dankzij de praktische indeling, het aantal slaapkamers en de buitenruimte is dit een woning die zich uitstekend leent voor zowel gezinnen als mensen die op zoek zijn naar extra ruimte.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
248 m²
Content
451 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Valliant (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5627

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.