Direkt zum Inhalt
Logo von Huizenbemiddelaar Makelaardij Eindhoven

Maalakker 82 A

5625SK Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 4.153

Fotoalbum

Maalakker 82 A Eindhoven
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in dit fijne en verrassend ruime 3-kamerappartement op de zevende verdieping, waar je elke dag wordt getrakteerd op een prachtig uitzicht over Eindhoven. Een heerlijke plek om thuis te komen, met een zonnig balkon, twee slaapkamers, een riante woonkamer én je eigen parkeerplek in de parkeerkelder. De ligging is ideaal: rustig, maar toch vlak bij het levendige Winkelcentrum Woensel, het Henri Dunantpark en diverse uitvalswegen. Bij binnenkomst in het complex valt meteen op hoe netjes en verzorgd alles is. Via de gemeenschappelijke hal met twee liften en een trappenhuis bereik je eenvoudig jouw verdieping. Op de tussenverdieping is er een eigen berging en een gezamenlijke fietsenstalling — handig voor extra opslag en het veilig stallen van je fiets. Eenmaal binnen in het appartement voel je direct de rust en het comfort. De hal is voorzien van een garderobe en een vernieuwde intercominstallatie en geeft toegang tot de lichte woonkamer. Door de grote raampartij valt er veel daglicht naar binnen en heb je een prachtig, vrij uitzicht over de stad. De woonkamer is strak afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en plafond — een fijne ruimte om te ontspannen of gezellig te tafelen. De halfopen keuken is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien. Er is een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, twee koelkasten en een losse vaatwasser. In de keuken bevindt zich bovendien een handige bergkast met veel legplanken en verlichting — ideaal voor het opbergen van je keukenspullen. Via de gang kom je bij de twee slaapkamers, allebei licht en netjes afgewerkt. Vanuit beide kamers stap je zo het balkon op, dat op het westen ligt. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon, eventueel onder de elektrisch bedienbare zonneluifel. De badkamer is praktisch ingedeeld met een ligbad, een wastafel, een radiator en de aansluiting voor je wasmachine. Het toilet is apart en keurig afgewerkt met een vrijhangend closet en fonteintje. In de parkeerkelder beschik je over een eigen parkeerplaats, wat natuurlijk extra comfortabel is. En ook buiten is er volop parkeergelegenheid. Algemeen. - Ruim 3-kamerappartement met een prettige ligging en vrij uitzicht vanaf de 7e verdieping. - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder. - Eigen separate berging en gezamenlijke fietsenberging gelegen op entresol. - De servicekosten bedragen ca. € 335,- per maand - Voorschot stookkosten ca. € 70,- per maand - Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van het appartementencomplex. Kortom, dit is een heel prettig en goed verzorgd appartement op een mooie plek, waar je echt met plezier zult wonen. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging, wij leiden je graag rond! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH Welcome to this lovely and surprisingly spacious 3-room apartment on the seventh floor, where you can enjoy a beautiful view over Eindhoven every day. A wonderful place to come home to, featuring a sunny balcony, two bedrooms, a generous living room, and your own parking space in the underground garage. The location is ideal: quiet, yet close to the lively Woensel Shopping Center, the Henri Dunant Park, and various main roads. Upon entering the complex, you immediately notice how neat and well-maintained everything is. Via the communal entrance hall with two elevators and a staircase, you can easily reach your floor. On the mezzanine level, there is a private storage room and a shared bicycle storage area — convenient for extra storage and safely parking your bike. Once inside the apartment, you immediately feel the peace and comfort. The hallway features a coat area and a renovated intercom system and provides access to the bright living room. Large windows allow plenty of natural light to flow in and offer a beautiful, unobstructed view over the city. The living room is neatly finished with laminate flooring, plastered walls, and a smooth ceiling — a pleasant space to relax or enjoy meals together. The semi-open kitchen is practically designed and fully equipped. It includes a 4-burner gas stove, an extractor hood, two refrigerators, and a standalone dishwasher. The kitchen also has a convenient storage cupboard with plenty of shelving and lighting — ideal for storing kitchen items. Through the hallway, you reach the two bedrooms, both bright and neatly finished. From both rooms, you can step directly onto the west-facing balcony. Here you can enjoy the afternoon and evening sun, optionally under the electrically operated sunshade. The bathroom is functionally laid out with a bathtub, a sink, a radiator, and a connection for a washing machine. The toilet is separate and neatly finished with a wall-mounted closet and a small sink. In the underground parking garage, you have your own private parking space, which adds extra comfort. There is also ample parking available outside. General: * Spacious 3-room apartment with a pleasant location and unobstructed views from the 7th floor * Private parking space in the underground garage * Private storage room and shared bicycle storage on the mezzanine level * Service charges approximately €335 per month * Advance heating costs approximately €70 per month * Ample parking available at the front of the apartment complex In short, this is a very pleasant and well-maintained apartment in a great location, where you will truly enjoy living. Feel free to schedule a viewing — we would be happy to show you around!

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
227 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Blokverwarming
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 5625

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.