Direkt zum Inhalt
Logo von Alberti Garantiemakelaars BV

Mainelaan 104

5627VG Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Henri Kox Makelaardij

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.323

Fotoalbum

Mainelaan 104 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer royale en lichte bungalow met 3 slaapkamers, een inpandige garage, een fijne patio én een fijne achtertuin gelegen op het zonnige zuiden. Het woongedeelte kent een speelse indeling met een separate eet- en woonkamer en beide voorzien van flinke raampartijen naar de patio en/of de achtertuin. De achtertuin is vrij gelegen aan de achterzijde en biedt volop privacy. De bungalow is rustig gelegen in de goed bekendstaande wijk "Achtse Barrier" op een mooi perceel van 325m², gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals; sportvoorzieningen, supermarkt, winkelcentrum en verschillende uitvalswegen. Zoekt u een royale bungalow op een gewilde locatie? Kom dan snel kijken! INDELING: Overdekte entree. Vestibule met droogloopmat en stucwerk wandafwerking. Hal met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking en lichtkoepel. Deze T-vormige hal biedt toegang tot het woongedeelte, het slaapgedeelte en de garage. In deze hal bevindt zich de meterkast (8 groepen en 1 aardlekschakelaar) en glasvezel aansluiting. Dubbele inbouwkast met daarin de CV ketel (ATAG, bouwjaar 2013). Volledig betegeld toilet met fonteintje en ventilatie. Ruime eetkamer met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking en deur naar de patio. De pui naar de patio is voorzien van screens. Flinke raampartijen zorgen voor veel daglicht in de woning. Dichte, deels betegelde keuken met deur naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een rechte keuken opstelling met inbouwappartuur; 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, diepvries en opbergkasten en lades. Leuk detail: de extra bovenraampjes voor extra daglicht in de keuken. Riante, lichte woon/zitkamer met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking en aan beide zijdes flinke raampartijen naar de patio of naar de achtertuin. De elektrische haard is ter overname. 3 ruime slaapkamers aan de voorzijde, alle slaapkamers zijn voorzien van een tapijt vloer en stucwerk wandafwerking. Volledig betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafel, wandmeubel en ventilatie. GARAGE & TUIN: Inpandige garage. De garage is voorzien van water, elektra, een wastafel met mengkraan, deur naar de patio en de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden zich hier. Elektrische rol deur aan de voorzijde. Voortuin met pad naar de voordeur en border met vaste beplanting. Patio met bestrating en borders met vaste beplanting. Volop privacy biedende achtertuin gelegen op het zuiden. De achtertuin is voorzien van een flink terras achter de woning met elektrisch zonnescherm. 2e terras achterin de tuin. Verder is de tuin voorzien borders met vaste beplanting, elektra en een houten kast/berging. De achtertuin is vrij, aan een speelveldje gelegen aan de achterzijde. ALGEMEEN: - Zeer royale en lichte bungalow met 3 slaapkamers, een patio én een fijne achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten. - De bungalow is rustig gelegen in de goed bekendstaande wijk "Achtse Barrier" op een mooi perceel van 325m², gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals; sportvoorzieningen, supermarkt, winkelcentrum en verschillende uitvalswegen. - Electrische Sectionaal garagdeur van het merk Hormann, met afstandsbediening (Bouwjaar Juli 2022) - In 2009 is het platte dak vernieuwd. - Zonnige en privacy biedende achtertuin! - Inpandige garage. - Energielabel C. - Woonoppervlakte 133 m2. - Inhoud 557 m3. - Perceeloppervlakte 325 m2. - Bouwjaar 1988. - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
325 m²
Inhalt
557 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
1 m²
Hinterhof Fläche
92 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, patio/atrium en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5627

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.