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Mainelaan 104

5627VG Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Henri Kox Makelaardij

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.323

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Mainelaan 104 Eindhoven
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Description

Zeer royale en lichte bungalow met 3 slaapkamers, een inpandige garage, een fijne patio én een fijne achtertuin gelegen op het zonnige zuiden. Het woongedeelte kent een speelse indeling met een separate eet- en woonkamer en beide voorzien van flinke raampartijen naar de patio en/of de achtertuin. De achtertuin is vrij gelegen aan de achterzijde en biedt volop privacy. De bungalow is rustig gelegen in de goed bekendstaande wijk "Achtse Barrier" op een mooi perceel van 325m², gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals; sportvoorzieningen, supermarkt, winkelcentrum en verschillende uitvalswegen. Zoekt u een royale bungalow op een gewilde locatie? Kom dan snel kijken! INDELING: Overdekte entree. Vestibule met droogloopmat en stucwerk wandafwerking. Hal met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking en lichtkoepel. Deze T-vormige hal biedt toegang tot het woongedeelte, het slaapgedeelte en de garage. In deze hal bevindt zich de meterkast (8 groepen en 1 aardlekschakelaar) en glasvezel aansluiting. Dubbele inbouwkast met daarin de CV ketel (ATAG, bouwjaar 2013). Volledig betegeld toilet met fonteintje en ventilatie. Ruime eetkamer met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking en deur naar de patio. De pui naar de patio is voorzien van screens. Flinke raampartijen zorgen voor veel daglicht in de woning. Dichte, deels betegelde keuken met deur naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een rechte keuken opstelling met inbouwappartuur; 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, diepvries en opbergkasten en lades. Leuk detail: de extra bovenraampjes voor extra daglicht in de keuken. Riante, lichte woon/zitkamer met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking en aan beide zijdes flinke raampartijen naar de patio of naar de achtertuin. De elektrische haard is ter overname. 3 ruime slaapkamers aan de voorzijde, alle slaapkamers zijn voorzien van een tapijt vloer en stucwerk wandafwerking. Volledig betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafel, wandmeubel en ventilatie. GARAGE & TUIN: Inpandige garage. De garage is voorzien van water, elektra, een wastafel met mengkraan, deur naar de patio en de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden zich hier. Elektrische rol deur aan de voorzijde. Voortuin met pad naar de voordeur en border met vaste beplanting. Patio met bestrating en borders met vaste beplanting. Volop privacy biedende achtertuin gelegen op het zuiden. De achtertuin is voorzien van een flink terras achter de woning met elektrisch zonnescherm. 2e terras achterin de tuin. Verder is de tuin voorzien borders met vaste beplanting, elektra en een houten kast/berging. De achtertuin is vrij, aan een speelveldje gelegen aan de achterzijde. ALGEMEEN: - Zeer royale en lichte bungalow met 3 slaapkamers, een patio én een fijne achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten. - De bungalow is rustig gelegen in de goed bekendstaande wijk "Achtse Barrier" op een mooi perceel van 325m², gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals; sportvoorzieningen, supermarkt, winkelcentrum en verschillende uitvalswegen. - Electrische Sectionaal garagdeur van het merk Hormann, met afstandsbediening (Bouwjaar Juli 2022) - In 2009 is het platte dak vernieuwd. - Zonnige en privacy biedende achtertuin! - Inpandige garage. - Energielabel C. - Woonoppervlakte 133 m2. - Inhoud 557 m3. - Perceeloppervlakte 325 m2. - Bouwjaar 1988. - Aanvaarding in overleg.

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€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
325 m²
Contenu
557 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
1 m²
Aire de la cour arrière
92 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, patio/atrium en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5627

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Aperçu géographique Eindhoven

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Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

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