Direkt zum Inhalt
Logo von Metselaars Makelaardij

Mainelaan 29

5627VH Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.906

Fotoalbum

Mainelaan 29 Eindhoven
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle gezinswoning met karakter en comfort Aan de Mainelaan 29, een warme en verzorgde gezinswoning. Deze ruime woning, gelegen in de populaire wijk Achtse Barrier, is met zorg onderhouden en voorzien van duurzame en moderne gemakken zoals vloerverwarming, HR++-beglazing en 20 zonnepanelen. Dankzij de sfeervolle afwerking en praktische indeling voelt dit huis direct als een echt thuis. BEGANE GROND HAL Via de charmante voordeur met glas-in-lood stap je binnen in een lichte hal met marmeren tegelvloer. Hier vind je het toilet, de meterkast, de trapopgang en toegang tot de woonkamer. TOILET Het toilet is netjes afgewerkt met marmeren wand- en vloertegels, een hangtoilet, fonteintje, inbouwspots en een houten schootjes plafond. WOONKAMER De doorzonwoonkamer is het hart van het huis: licht, ruim en uitnodigend. Grote ramen aan beide zijden zorgen voor veel daglicht, terwijl de haard zorgt voor extra sfeer tijdens koude dagen. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een royale eetkamer is ontstaan. Dankzij de solar tube valt er extra daglicht binnen en via de openslaande klap deuren loop je zo de tuin in. De halfopen keuken sluit perfect aan op het geheel: een landelijke uitstraling met granieten werkblad, witte houten fronten en hoogwaardige Miele-apparatuur (inductiekookplaat en afzuigkap 2024). De Quooker en inbouwspots maken het compleet. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en marmeren plinten. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, allemaal met een houten vloer en granol gestucte wanden. De kamers worden verwarmd middels radiatoren. De masterbedroom aan de achterzijde is heerlijk ruim en voorzien van een airconditioning voor optimaal comfort in de zomer. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op de tuin. De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is wat compacter van formaat maar dient perfect als kinderkamer of werkplek. De derde slaapkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en beschikt over een praktische ingebouwde kastwand, ideaal voor extra opbergruimte. De badkamer is stijlvol en functioneel, met marmeren wand- en vloertegels, een douchecabine met regendouche en massagestralen, een hangtoilet en een modern wastafelmeubel met inbouwspots. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie, wat de ruimte fris en licht maakt. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze etage biedt toegang tot de vierde slaapkamer, wasruimte en installatieruimte. De ruime vierde slaapkamer met een groot dakraam beschikt over knieschotten met bergruimte en een radiator die de ruimte verwarmt. Deze kamer is uitstekend geschikt als tienerkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Daarnaast vind je hier een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, eveneens voorzien van een dakraam voor natuurlijke ventilatie. In de installatieruimte bevinden zich de CV-ketel, boiler en de omvormer van de zonnepanelen. EXTERIEUR De voortuin is stijlvol aangelegd met gemetselde plantenbakken, tegels en inbouwspots onder de overstek van de voordeur. De combinatie van groen, bestrating en sfeerverlichting maakt dit een warm welkom. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en praktisch ingedeeld: strak betegeld, voorzien van buitenverlichting en een groot zonnig terras onder een luifel die de volledige breedte van het huis bestrijkt. Hier geniet je volop van het buitenleven. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging met eigen meterkast, wateraansluiting en de omvormer van de zonnepanelen. De berging biedt bovendien ruimte voor twee auto’s, waarvan één achter een elektrische garagedeur. Een bijzonder praktisch pluspunt! OMGEVING De Achtse Barrier is een van de meest gewilde wijken van Eindhoven, dankzij de groene opzet, de rustige straten en de prettige mix van gezinnen en jonge stellen. In de directe omgeving vind je scholen, sportclubs, kinderopvang, speeltuintjes en winkelcentra, allemaal op loop- of fietsafstand. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen (A2, A50 en A58) en is het centrum van Eindhoven binnen 15 minuten bereikbaar. Ook natuur- en recreatiegebied Aanschotse Beemden, Henri Dunantpark en het driehoeksbos liggen op korte afstand, ideaal voor een wandeling of een middag buiten met het gezin. * 20 zonnepanelen en HR++-beglazing * Vloerverwarming op de gehele begane grond * Uitgebouwde woonkamer met extra lichtinval * Vier slaapkamers, allen keurig afgewerkt * Berging met parkeergelegenheid voor twee auto’s * Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk * Nabij scholen, speeltuinen, winkels en openbaar vervoer Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
460 m³
Externe Berghalle
31 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eco Tec plis. CW5 VHR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5627

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.