Einwohner
249.873
Letztes Jahr: 2026
Mecklenburgstraat 41
5615PZ Eindhoven • Noord-Brabant
Verkauft
€ 485.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550
2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550
Kaufpreis /m²: € 4.292
Fotoalbum
Beschreibung
Leuke 2-onder-1-kap woning gelegen op een goede locatie in het centrum van Eindhoven. Een jaren '30 woning met energielabel A! De woning is voorzien van 3 slaapkamers (optie voor meer), een ruime zolder, moderne keuken en moderne badkamer en een fraaie achtertuin op het zonnige zuiden met achterom. Verschillende jaren '30 elementen zijn bewaard gebleven zoals het glas-in-lood, terrazzo vloer en paneeldeuren. De woning is uitstekend gelegen in het centrum van Eindhoven, midden in het gewilde "Vonderkwartier" en op een steenworp afstand van het centrum van Eindhoven met al haar voorzieningen op loopafstand zoals winkels, scholen, kinderopvang, park, restaurants, uitvalswegen, etc. Zoekt u een fraai woonhuis op een gewilde locatie? Kom snel kijken! Een zeer energiezuinig huis, energielabel A, klaar voor de toekomst! INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree. Hal met originele terrazzo vloer. Locatie meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. Woonkamer met houten vloer, stucwerk wandafwerking, openslaande tuindeuren naar de achtertuin en palletkachel (2022). Aan de voorzijde zijn de boven ramen voorzien van glas-in-lood. Half open, moderne keuken aan de achterzijde. De keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van een composieten werkblad en verschillende inbouwapparatuur; 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast, diepvries en verschillende opbergkastjes en lades. Praktische kelder/trap kast voor het opbergen van bijvoorbeeld uw provisie. Moderne, half betegelde badkamer. In 2021 is de badkamer gemoderniseerd en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wastafel met meubel, hangcloset en decorradiator. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. De aansluitingen van de wasapparatuur bevinden zich hier. Inbouwkast met locatie CV ketel (Remeha Avanta CW 5, bouwjaar 2025). 1E VERDIEPING: Overloop met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, glas-in-lood boven raampjes en inbouwkast. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, glas-in-lood boven raam en wastafel. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en rolluik. Kamer 4 aan de achterzijde met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, deur naar het platte dak en inbouwkast met locatie warmtepomp (Durocan, bouwjaar 2022). 2E VERDIEPING: Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder. De zolder is voorzien van een houten vloer en een dakkapel aan de voorzijde. De verdiepingsvloer is geïsoleerd. Deze ruimte biedt de mogelijkheid voor het creëren van bijvoorbeeld een extra slaapkamer en het plaatsen van een vaste trap. TUIN & BERGING: Zonnige en diepe achtertuin op zuiden met achterom. De achtertuin is voorzien van een terras, buitenkraantje, gazon, borders, verschillende elektra punten en een houten berging achterin de tuin. De berging is voorzien van elektra. ALGEMEEN: - Leuke 2-onder-1-kap woning gelegen op een goede locatie in het centrum van Eindhoven. - Een jaren '30 woning met energielabel A! - De woning is uitstekend gelegen in het centrum van Eindhoven, midden in het gewilde "Vonderkwartier" en op een steenworp afstand van het centrum van Eindhoven met al haar voorzieningen op loopafstand zoals winkels, scholen, kinderopvang, park, restaurants, uitvalswegen, etc. - Verschillende jaren '30 elementen zijn bewaard gebleven zoals het glas-in-lood, terrazzo vloer en paneel deuren. - De woning is voorzien van 3 slaapkamers (optie tot meer), een ruime zolder, moderne keuken en moderne badkamer en een fraaie achtertuin op het zonnige zuiden met achterom. - In 2025 is de cv combiketel vervangen. - In 2008 is de elektra vernieuwd. - Parkeren is betaald, een parkeervergunning voor de eerste auto is circa € 50,- per jaar. - Nieuwe warmtepomp in 2022 en pelletkachel nieuw in 2022. - Woonoppervlakte 98 m2 + 15 m2 (overig inpandige ruimte) van de zolder is totaal 113 m2. - Mogelijkheid tot het plaatsen van een vaste trap naar de 2e verdieping en het uitbreiden van het aantal slaapkamers! - Aanvaarding in overleg. - Zoekt u een fraai woonhuis op een gewilde locatie? Kom snel kijken!
Hypothek berekenen
€ 485.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550
2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550
3,04%
Jährlich
%
€ 24.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 485.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 118 m²
- Inhalt
- 400 m³
- Sonstiger Innenraum
- 15 m²
- Hinterhof Fläche
- 45 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1930
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en pelletkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Avanta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 06-08-2025
- Verkaufsdatum
- 19-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Eindhoven
Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18.880
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Ausbildungsstufe
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
34.103
Bezeichnung C
29.742
Bezeichnung B
19.304
Bezeichnung D
11.177
Bezeichnung E
9.327
Bezeichnung F
6.306
Bezeichnung A+
5.788
Bezeichnung G
4.088
Bezeichnung A++
3.731
Bezeichnung A+++
2.635
Bezeichnung A++++
578
Bezeichnung A+++++
42
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer Häuser in Eindhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Veldmaarschalk Montgomerylaan 847
5623AZ Eindhoven
€ 355.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bagelaarstraat
5642AD Eindhoven
€ 1.975 p/m
€ 19/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Visserstraat
6211LS Eindhoven
€ 1.250 p/m
€ 24/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 53 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
St Jansweg 25
5614ER Eindhoven
€ 725.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- 131 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hoefkestraat 56
5611RN Eindhoven
€ 685.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 205 m²
- Fläche des Grundstücks
- 186 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Torenallee
5617BB Eindhoven
€ 1.465 p/m
€ 23/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Grasperk 26
5658HD Eindhoven
€ 829.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 175 m²
- Fläche des Grundstücks
- 288 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Veldmaarschalk Montgomerylaan 97
5612BA Eindhoven
€ 525.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
