Residents
249.873
Last year: 2026
Mecklenburgstraat 41
5615PZ Eindhoven • Noord-Brabant
Sold
€ 485.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.550
2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 496.550
Purchase price /m²: € 4.292
Photo Gallery
Description
Leuke 2-onder-1-kap woning gelegen op een goede locatie in het centrum van Eindhoven. Een jaren '30 woning met energielabel A! De woning is voorzien van 3 slaapkamers (optie voor meer), een ruime zolder, moderne keuken en moderne badkamer en een fraaie achtertuin op het zonnige zuiden met achterom. Verschillende jaren '30 elementen zijn bewaard gebleven zoals het glas-in-lood, terrazzo vloer en paneeldeuren. De woning is uitstekend gelegen in het centrum van Eindhoven, midden in het gewilde "Vonderkwartier" en op een steenworp afstand van het centrum van Eindhoven met al haar voorzieningen op loopafstand zoals winkels, scholen, kinderopvang, park, restaurants, uitvalswegen, etc. Zoekt u een fraai woonhuis op een gewilde locatie? Kom snel kijken! Een zeer energiezuinig huis, energielabel A, klaar voor de toekomst! INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree. Hal met originele terrazzo vloer. Locatie meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. Woonkamer met houten vloer, stucwerk wandafwerking, openslaande tuindeuren naar de achtertuin en palletkachel (2022). Aan de voorzijde zijn de boven ramen voorzien van glas-in-lood. Half open, moderne keuken aan de achterzijde. De keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van een composieten werkblad en verschillende inbouwapparatuur; 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast, diepvries en verschillende opbergkastjes en lades. Praktische kelder/trap kast voor het opbergen van bijvoorbeeld uw provisie. Moderne, half betegelde badkamer. In 2021 is de badkamer gemoderniseerd en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wastafel met meubel, hangcloset en decorradiator. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. De aansluitingen van de wasapparatuur bevinden zich hier. Inbouwkast met locatie CV ketel (Remeha Avanta CW 5, bouwjaar 2025). 1E VERDIEPING: Overloop met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, glas-in-lood boven raampjes en inbouwkast. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, glas-in-lood boven raam en wastafel. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en rolluik. Kamer 4 aan de achterzijde met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, deur naar het platte dak en inbouwkast met locatie warmtepomp (Durocan, bouwjaar 2022). 2E VERDIEPING: Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder. De zolder is voorzien van een houten vloer en een dakkapel aan de voorzijde. De verdiepingsvloer is geïsoleerd. Deze ruimte biedt de mogelijkheid voor het creëren van bijvoorbeeld een extra slaapkamer en het plaatsen van een vaste trap. TUIN & BERGING: Zonnige en diepe achtertuin op zuiden met achterom. De achtertuin is voorzien van een terras, buitenkraantje, gazon, borders, verschillende elektra punten en een houten berging achterin de tuin. De berging is voorzien van elektra. ALGEMEEN: - Leuke 2-onder-1-kap woning gelegen op een goede locatie in het centrum van Eindhoven. - Een jaren '30 woning met energielabel A! - De woning is uitstekend gelegen in het centrum van Eindhoven, midden in het gewilde "Vonderkwartier" en op een steenworp afstand van het centrum van Eindhoven met al haar voorzieningen op loopafstand zoals winkels, scholen, kinderopvang, park, restaurants, uitvalswegen, etc. - Verschillende jaren '30 elementen zijn bewaard gebleven zoals het glas-in-lood, terrazzo vloer en paneel deuren. - De woning is voorzien van 3 slaapkamers (optie tot meer), een ruime zolder, moderne keuken en moderne badkamer en een fraaie achtertuin op het zonnige zuiden met achterom. - In 2025 is de cv combiketel vervangen. - In 2008 is de elektra vernieuwd. - Parkeren is betaald, een parkeervergunning voor de eerste auto is circa € 50,- per jaar. - Nieuwe warmtepomp in 2022 en pelletkachel nieuw in 2022. - Woonoppervlakte 98 m2 + 15 m2 (overig inpandige ruimte) van de zolder is totaal 113 m2. - Mogelijkheid tot het plaatsen van een vaste trap naar de 2e verdieping en het uitbreiden van het aantal slaapkamers! - Aanvaarding in overleg. - Zoekt u een fraai woonhuis op een gewilde locatie? Kom snel kijken!
Mortgage berekenen
€ 485.000
Cost of copper (estimated): € 11.550
2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 496.550
3,04%
Yearly
%
€ 24.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 485.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 113 m²
- Land area
- 118 m²
- Content
- 400 m³
- Other enclosed space
- 15 m²
- Backyard area
- 45 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1930
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en pelletkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Avanta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In centrum en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 06-08-2025
- Sale date
- 19-09-2025
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Mechanische ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Eindhoven
Discover where agents are active in Eindhoven
Residential and neighborhood statistics in Eindhoven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.
Average WOZ
EUR 391.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
18.880
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Education level
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origin of residents (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
34.103
Label C
29.742
Label B
19.304
Label D
11.177
Label E
9.327
Label F
6.306
Label A+
5.788
Label G
4.088
Label A++
3.731
Label A+++
2.635
Label A++++
578
Label A+++++
42
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.250
Business activity in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Total number of company establishments: 33.545
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.
Frequently asked questions about living in Eindhoven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer houses in Eindhoven
View more homes in this location.
-
- Available
Winkelcentrum Woensel 20
5625AB Eindhoven
€ 399.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Heezerweg 272 A
5643KK Eindhoven
€ 370.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Bosfazant 95
5658CB Eindhoven
€ 850.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 188 m²
- Land area
- 272 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Aalsterweg 100 A
5615CJ Eindhoven
€ 425.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
't Hofke 48
5641AM Eindhoven
€ 550.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 180 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Tartinistraat 29
5654CX Eindhoven
€ 500.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Muzenlaan 43
5631GB Eindhoven
€ 440.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- 176 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Paulus Potterstraat 34
5613KS Eindhoven
€ 425.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
