Ir directamente al contenido
Logotipo de Alberti Garantiemakelaars BV

Mecklenburgstraat 41

5615PZ Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 4.292

Galería de fotos

Mecklenburgstraat 41 Eindhoven
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Leuke 2-onder-1-kap woning gelegen op een goede locatie in het centrum van Eindhoven. Een jaren '30 woning met energielabel A! De woning is voorzien van 3 slaapkamers (optie voor meer), een ruime zolder, moderne keuken en moderne badkamer en een fraaie achtertuin op het zonnige zuiden met achterom. Verschillende jaren '30 elementen zijn bewaard gebleven zoals het glas-in-lood, terrazzo vloer en paneeldeuren. De woning is uitstekend gelegen in het centrum van Eindhoven, midden in het gewilde "Vonderkwartier" en op een steenworp afstand van het centrum van Eindhoven met al haar voorzieningen op loopafstand zoals winkels, scholen, kinderopvang, park, restaurants, uitvalswegen, etc. Zoekt u een fraai woonhuis op een gewilde locatie? Kom snel kijken! Een zeer energiezuinig huis, energielabel A, klaar voor de toekomst! INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree. Hal met originele terrazzo vloer. Locatie meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. Woonkamer met houten vloer, stucwerk wandafwerking, openslaande tuindeuren naar de achtertuin en palletkachel (2022). Aan de voorzijde zijn de boven ramen voorzien van glas-in-lood. Half open, moderne keuken aan de achterzijde. De keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van een composieten werkblad en verschillende inbouwapparatuur; 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast, diepvries en verschillende opbergkastjes en lades. Praktische kelder/trap kast voor het opbergen van bijvoorbeeld uw provisie. Moderne, half betegelde badkamer. In 2021 is de badkamer gemoderniseerd en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wastafel met meubel, hangcloset en decorradiator. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. De aansluitingen van de wasapparatuur bevinden zich hier. Inbouwkast met locatie CV ketel (Remeha Avanta CW 5, bouwjaar 2025). 1E VERDIEPING: Overloop met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, glas-in-lood boven raampjes en inbouwkast. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, glas-in-lood boven raam en wastafel. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en rolluik. Kamer 4 aan de achterzijde met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, deur naar het platte dak en inbouwkast met locatie warmtepomp (Durocan, bouwjaar 2022). 2E VERDIEPING: Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder. De zolder is voorzien van een houten vloer en een dakkapel aan de voorzijde. De verdiepingsvloer is geïsoleerd. Deze ruimte biedt de mogelijkheid voor het creëren van bijvoorbeeld een extra slaapkamer en het plaatsen van een vaste trap. TUIN & BERGING: Zonnige en diepe achtertuin op zuiden met achterom. De achtertuin is voorzien van een terras, buitenkraantje, gazon, borders, verschillende elektra punten en een houten berging achterin de tuin. De berging is voorzien van elektra. ALGEMEEN: - Leuke 2-onder-1-kap woning gelegen op een goede locatie in het centrum van Eindhoven. - Een jaren '30 woning met energielabel A! - De woning is uitstekend gelegen in het centrum van Eindhoven, midden in het gewilde "Vonderkwartier" en op een steenworp afstand van het centrum van Eindhoven met al haar voorzieningen op loopafstand zoals winkels, scholen, kinderopvang, park, restaurants, uitvalswegen, etc. - Verschillende jaren '30 elementen zijn bewaard gebleven zoals het glas-in-lood, terrazzo vloer en paneel deuren. - De woning is voorzien van 3 slaapkamers (optie tot meer), een ruime zolder, moderne keuken en moderne badkamer en een fraaie achtertuin op het zonnige zuiden met achterom. - In 2025 is de cv combiketel vervangen. - In 2008 is de elektra vernieuwd. - Parkeren is betaald, een parkeervergunning voor de eerste auto is circa € 50,- per jaar. - Nieuwe warmtepomp in 2022 en pelletkachel nieuw in 2022. - Woonoppervlakte 98 m2 + 15 m2 (overig inpandige ruimte) van de zolder is totaal 113 m2. - Mogelijkheid tot het plaatsen van een vaste trap naar de 2e verdieping en het uitbreiden van het aantal slaapkamers! - Aanvaarding in overleg. - Zoekt u een fraai woonhuis op een gewilde locatie? Kom snel kijken!

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
118 m²
Contenido
400 m³
Otra zona interior
15 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-08-2025
Fecha de venta
19-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5615

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.