Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Eindhoven

Moerdijkstraat 18

5652JM Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.958

Fotoalbum

Moerdijkstraat 18 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! FIJNE GEZINSWONING IN STRIJP – IDEAAL VOOR JONGE GEZINNEN EN STADSLIEFHEBBERS Welkom in de gezellige wijk 't Ven, gelegen in het gewilde stadsdeel Strijp! Deze praktische tussenwoning biedt alles wat je zoekt als jong gezin of als liefhebber van een centrale locatie. Geniet van maar liefst vier slaapkamers, een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het westen en een uitstekende ligging vlakbij St. Trudoplein, Strijp S, scholen, supermarkten en uitvalswegen. Bovendien bevindt de woning zich op een strategische locatie dichtbij ASML en de High Tech Campus, wat het ook ideaal maakt voor professionals die werken in deze innovatieve omgeving. Dit huis is perfect voor iedereen die ruimte en comfort wil combineren met het gemak van stadsvoorzieningen binnen handbereik. Maak kennis met jouw volgende thuis en ontdek de mogelijkheden van deze fijne woning! HET HUIS IN EEN OOGOPSLAG -Gelegen in de populaire wijk ’t Ven in stadsdeel Strijp, met St. Trudoplein, Strijp S en Strijp R om de hoek. -Ruime woonkamer met een aparte zithoek aan de voorzijde en een uitgebouwde keuken aan de achterzijde. -Praktische keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat en vaatwasser. -Eerste verdieping met twee slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer, voorzien van ligbad, toilet en wastafel. -Tweede verdieping met grote dakkapellen, waardoor twee extra slaapkamers zijn gecreëerd en er bergruimte beschikbaar is. -Zonnige achtertuin op het westen met achterin een ruime stenen berging die voorzien is van elektra. EEN WONING DIE ALLES BIEDT WAT JE NODIG HEBT Bij binnenkomst via de hal, waar zich ook een handige meterkast en toiletruimte bevinden, ervaar je direct hoe praktisch het huis is ingedeeld. De woonkamer biedt een lichte en comfortabele ruimte waar je met het hele gezin kunt ontspannen. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte – een fijne plek om bijvoorbeeld vanaf de bank tv te kijken. De uitgebouwde keuken aan de achterzijde vormt het hart van het huis: een functionele en nette ruimte die voldoet aan alle basisvoorzieningen met inbouwapparatuur zoals een oven en een kookplaat, én voldoende werkruimte. Vanuit de keuken krijg je toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn twee ruime en goed ingedeelde slaapkamers te vinden. Beide kamers zijn licht en bieden genoeg ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed of een kinderbedje. De badkamer is netjes en modern opgezet, met een ligbad, een toilet en een wastafel. Hier heb je alles wat je nodig hebt voor een fijn begin of einde van de dag. De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte dankzij de grote dakkapellen, die zorgen voor een uitstekende benutting van het dakvlak. Deze etage beschikt over twee fijne slaapkamers, waardoor het totaal op vier slaapkamers komt. Ideaal voor gezinnen die een hobbykamer, thuiskantoor of extra logeerruimte nodig hebben! Daarnaast is er onder de dakschuinte nog praktische opbergruimte beschikbaar voor bijvoorbeeld koffers of seizoensspullen. De achtertuin is ruim en praktisch ingericht, met een ligging op het westen. Voor wie van middag- en avondzon houdt, is dit de perfecte plek om te relaxen na een dag werken. Dankzij de aanwezigheid van een stenen berging met elektra is er bovendien meer dan genoeg ruimte om al je tuinmeubilair, fietsen of klusspullen op te slaan. De locatie van de woning is een van zijn sterke punten. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: scholen, kinderopvang, winkels, gezellige terrassen en sportvoorzieningen. Strijp S, een bruisend gebied met horeca en culturele hotspots, ligt op fietsafstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, met de snelweg binnen een paar minuten bereikbaar. Hier woon je in een levendig en praktisch stadsdeel waar alles dichtbij is! BELANGRIJKE INFORMATIE OP EEN RIJ Woonoppervlakte: ca. 120 m² Perceeloppervlakte: ca. 135 m² Bouwjaar: standaard woning met praktische indeling Aantal slaapkamers: 4 Tuin: Gelegen op het westen, met extra bergruimte achterin Ligging: Gelegen in Strijp, dichtbij St. Trudoplein, Strijp S en snelwegen A2/N2 Voorzieningen: Scholen, winkels, kinderopvang en sportaccommodaties in de directe omgeving Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Aarzel niet en plan snel een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
425 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5652

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.