Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Eindhoven

Moerdijkstraat 18

5652JM Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.958

Photo Gallery

Moerdijkstraat 18 Eindhoven
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! FIJNE GEZINSWONING IN STRIJP – IDEAAL VOOR JONGE GEZINNEN EN STADSLIEFHEBBERS Welkom in de gezellige wijk 't Ven, gelegen in het gewilde stadsdeel Strijp! Deze praktische tussenwoning biedt alles wat je zoekt als jong gezin of als liefhebber van een centrale locatie. Geniet van maar liefst vier slaapkamers, een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het westen en een uitstekende ligging vlakbij St. Trudoplein, Strijp S, scholen, supermarkten en uitvalswegen. Bovendien bevindt de woning zich op een strategische locatie dichtbij ASML en de High Tech Campus, wat het ook ideaal maakt voor professionals die werken in deze innovatieve omgeving. Dit huis is perfect voor iedereen die ruimte en comfort wil combineren met het gemak van stadsvoorzieningen binnen handbereik. Maak kennis met jouw volgende thuis en ontdek de mogelijkheden van deze fijne woning! HET HUIS IN EEN OOGOPSLAG -Gelegen in de populaire wijk ’t Ven in stadsdeel Strijp, met St. Trudoplein, Strijp S en Strijp R om de hoek. -Ruime woonkamer met een aparte zithoek aan de voorzijde en een uitgebouwde keuken aan de achterzijde. -Praktische keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat en vaatwasser. -Eerste verdieping met twee slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer, voorzien van ligbad, toilet en wastafel. -Tweede verdieping met grote dakkapellen, waardoor twee extra slaapkamers zijn gecreëerd en er bergruimte beschikbaar is. -Zonnige achtertuin op het westen met achterin een ruime stenen berging die voorzien is van elektra. EEN WONING DIE ALLES BIEDT WAT JE NODIG HEBT Bij binnenkomst via de hal, waar zich ook een handige meterkast en toiletruimte bevinden, ervaar je direct hoe praktisch het huis is ingedeeld. De woonkamer biedt een lichte en comfortabele ruimte waar je met het hele gezin kunt ontspannen. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte – een fijne plek om bijvoorbeeld vanaf de bank tv te kijken. De uitgebouwde keuken aan de achterzijde vormt het hart van het huis: een functionele en nette ruimte die voldoet aan alle basisvoorzieningen met inbouwapparatuur zoals een oven en een kookplaat, én voldoende werkruimte. Vanuit de keuken krijg je toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn twee ruime en goed ingedeelde slaapkamers te vinden. Beide kamers zijn licht en bieden genoeg ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed of een kinderbedje. De badkamer is netjes en modern opgezet, met een ligbad, een toilet en een wastafel. Hier heb je alles wat je nodig hebt voor een fijn begin of einde van de dag. De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte dankzij de grote dakkapellen, die zorgen voor een uitstekende benutting van het dakvlak. Deze etage beschikt over twee fijne slaapkamers, waardoor het totaal op vier slaapkamers komt. Ideaal voor gezinnen die een hobbykamer, thuiskantoor of extra logeerruimte nodig hebben! Daarnaast is er onder de dakschuinte nog praktische opbergruimte beschikbaar voor bijvoorbeeld koffers of seizoensspullen. De achtertuin is ruim en praktisch ingericht, met een ligging op het westen. Voor wie van middag- en avondzon houdt, is dit de perfecte plek om te relaxen na een dag werken. Dankzij de aanwezigheid van een stenen berging met elektra is er bovendien meer dan genoeg ruimte om al je tuinmeubilair, fietsen of klusspullen op te slaan. De locatie van de woning is een van zijn sterke punten. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: scholen, kinderopvang, winkels, gezellige terrassen en sportvoorzieningen. Strijp S, een bruisend gebied met horeca en culturele hotspots, ligt op fietsafstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, met de snelweg binnen een paar minuten bereikbaar. Hier woon je in een levendig en praktisch stadsdeel waar alles dichtbij is! BELANGRIJKE INFORMATIE OP EEN RIJ Woonoppervlakte: ca. 120 m² Perceeloppervlakte: ca. 135 m² Bouwjaar: standaard woning met praktische indeling Aantal slaapkamers: 4 Tuin: Gelegen op het westen, met extra bergruimte achterin Ligging: Gelegen in Strijp, dichtbij St. Trudoplein, Strijp S en snelwegen A2/N2 Voorzieningen: Scholen, winkels, kinderopvang en sportaccommodaties in de directe omgeving Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Aarzel niet en plan snel een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
135 m²
Content
425 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5652

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.