Direkt zum Inhalt
Logo von Peter de Kok Makelaardij

Naberpad 4

5624GG Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.455

Fotoalbum

Naberpad 4 Eindhoven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en instapklare eengezinswoning aan het Naberpad 4 in Eindhoven (wijk Prinsejagt) Op een rustige en groene locatie, aan voetpad gelegen, in de gewilde wijk Prinsejagt ligt deze verzorgde eengezinswoning met vier slaapkamers, een moderne afwerking en een zonnige tuin op het zuidoosten. De woning is uitstekend onderhouden en biedt alles wat een gezin zich kan wensen: comfort, ruimte én een fijne woonomgeving met alle voorzieningen in de directe nabijheid. Wonen in Prinsejagt – groen, rustig en centraal Prinsejagt is een geliefde woonwijk in het noorden van Eindhoven, bekend om haar groene karakter, kindvriendelijke sfeer en uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving vind je diverse speelvelden, scholen, sportvoorzieningen, buurtwinkelcentrum en het winkelcentrum Woensel XL, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, winkels, horeca en overige voorzieningen. Daarnaast is de wijk uitstekend ontsloten: er is een goede busverbinding richting het centraal station en het stadscentrum, en de uitvalswegen A2, A50 en A58 zijn snel bereikbaar. Ook natuur- en wandelgebied de Dommelvallei ligt op korte afstand – ideaal voor wie graag buiten actief is. Indeling van de woning Begane grond: Via de ruime en lichte hal kom je binnen in de woning. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, een handige trapkast en een modern toilet met fonteintje. De sfeervolle doorzonwoonkamer is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval, dankzij de grote ramen aan de achterzijde en de erker aan de voorzijde. De pvc-vloer met vloerverwarming zorgt niet alleen voor comfort, maar ook voor een moderne uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de open luxe keuken (uit 2017), uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, elk met voldoende licht en ruimte. Daarnaast is er een separaat toilet, wat het wooncomfort op deze verdieping verhoogt. Slaapkamers en overloop zijn voorzien van een tijdloze laminaatvloer. De moderne en geheel betegelde badkamer (vernieuwd in 2015) is smaakvol ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en stijlvolle betegeling. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Op de voorzolder bevinden zich de cv-installatie (2016), aansluiting voor de wasmachine en een dakraam. De ruime vierde kamer met dakraam is nu nog in gebruik als bergzolder maar is ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte in te richten en biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding of maatwerk. Buitenleven De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt veel privacy. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier het grootste deel van de dag van de zon. De tuin beschikt over een achterom en een praktische berging – ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Bijzonderheden Luxe keuken (2017) met complete inbouwapparatuur Moderne badkamer (2015) Pvc-vloer met vloerverwarming op de begane grond Vier slaapkamers Tuin op het zuidoosten met veel privacy, achterom en berging Rustige en kindvriendelijke ligging in de wijk Prinsejagt Dichtbij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen Gelegen aan kindvriendelijk voetpad Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie Geheel voorzien van dubbele en/of HR++ beglazing Dakpannen in 2023 gereinigd en voorzien van een coatinglaag Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
357 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5624

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.