Jump to content
Logo of Peter de Kok Makelaardij

Naberpad 4

5624GG Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.455

Photo Gallery

Naberpad 4 Eindhoven
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Ruime en instapklare eengezinswoning aan het Naberpad 4 in Eindhoven (wijk Prinsejagt) Op een rustige en groene locatie, aan voetpad gelegen, in de gewilde wijk Prinsejagt ligt deze verzorgde eengezinswoning met vier slaapkamers, een moderne afwerking en een zonnige tuin op het zuidoosten. De woning is uitstekend onderhouden en biedt alles wat een gezin zich kan wensen: comfort, ruimte én een fijne woonomgeving met alle voorzieningen in de directe nabijheid. Wonen in Prinsejagt – groen, rustig en centraal Prinsejagt is een geliefde woonwijk in het noorden van Eindhoven, bekend om haar groene karakter, kindvriendelijke sfeer en uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving vind je diverse speelvelden, scholen, sportvoorzieningen, buurtwinkelcentrum en het winkelcentrum Woensel XL, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, winkels, horeca en overige voorzieningen. Daarnaast is de wijk uitstekend ontsloten: er is een goede busverbinding richting het centraal station en het stadscentrum, en de uitvalswegen A2, A50 en A58 zijn snel bereikbaar. Ook natuur- en wandelgebied de Dommelvallei ligt op korte afstand – ideaal voor wie graag buiten actief is. Indeling van de woning Begane grond: Via de ruime en lichte hal kom je binnen in de woning. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, een handige trapkast en een modern toilet met fonteintje. De sfeervolle doorzonwoonkamer is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval, dankzij de grote ramen aan de achterzijde en de erker aan de voorzijde. De pvc-vloer met vloerverwarming zorgt niet alleen voor comfort, maar ook voor een moderne uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de open luxe keuken (uit 2017), uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, elk met voldoende licht en ruimte. Daarnaast is er een separaat toilet, wat het wooncomfort op deze verdieping verhoogt. Slaapkamers en overloop zijn voorzien van een tijdloze laminaatvloer. De moderne en geheel betegelde badkamer (vernieuwd in 2015) is smaakvol ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en stijlvolle betegeling. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Op de voorzolder bevinden zich de cv-installatie (2016), aansluiting voor de wasmachine en een dakraam. De ruime vierde kamer met dakraam is nu nog in gebruik als bergzolder maar is ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte in te richten en biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding of maatwerk. Buitenleven De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt veel privacy. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier het grootste deel van de dag van de zon. De tuin beschikt over een achterom en een praktische berging – ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Bijzonderheden Luxe keuken (2017) met complete inbouwapparatuur Moderne badkamer (2015) Pvc-vloer met vloerverwarming op de begane grond Vier slaapkamers Tuin op het zuidoosten met veel privacy, achterom en berging Rustige en kindvriendelijke ligging in de wijk Prinsejagt Dichtbij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen Gelegen aan kindvriendelijk voetpad Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie Geheel voorzien van dubbele en/of HR++ beglazing Dakpannen in 2023 gereinigd en voorzien van een coatinglaag Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
144 m²
Content
357 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5624

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.