Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Penelopestraat 221

5631CN Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 6.064

Fotoalbum

Penelopestraat 221 Eindhoven
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar 2-kamerappartement op de 8e verdieping met panoramisch uitzicht over de skyline van Eindhoven Wonen op hoogte, met zon op het zuiden én een volledig gemoderniseerde afwerking? Dit instapklare 2-kamerappartement op de 8e verdieping combineert comfort, licht en uitzicht met een centrale ligging in Eindhoven. Hier hoef je niets meer te doen — alleen je spullen neerzetten en genieten. Technisch vernieuwd en uitstekend onderhouden. In het afgelopen jaar is het appartement op veel onderdelen vernieuwd: - Nieuwe keuken (april 2025) met oven, magnetron, vaatwasser, afzuigkap en veel praktische bergruimte - Philips Hue verlichtingssysteem, centraal en per ruimte bedienbaar via app (netjes afgewerkt zonder zichtbare schakelaars) - Nieuwe kunststof kozijnen met luchtfilters en triple beglazing (juni 2025), uitgevoerd in het gehele complex via de VvE - Spouwmuurisolatie via de VvE, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen (energielabel B) - Hoogwaardige screens (juli 2025) voor optimale zonwering - Nieuwe horren voor alle ramen en balkondeuren (oktober 2025) - Professioneel geplaatste gordijnrails in alle ruimtes - Nieuwe plinten, schilderwerk en lakwerk - Alle binnendeuren recent vervangen - Vernieuwde fontein, onderkast en wateraansluiting in de toiletruimte Kortom: het appartement is netjes onderhouden en technisch volledig op orde. De Vereniging van Eigenaren is gezond en actief, wat zorgt voor betrouwbare collectieve voorzieningen zoals lift, verwarming en onderhoud. Centrale ligging met groen en voorzieningen binnen handbereik. Voor het gebouw is ruime, gratis parkeergelegenheid aanwezig, inclusief laadpunt voor elektrische auto’s. De ligging ten opzichte van de A2, A50 en A58 is uitstekend. Op slechts 200 meter bevindt zich het Cassandraplein met onder andere: Grote Albert Heijn; Drogist, bloemist, slijterij en snackbar; Huisarts, apotheek en fysiotherapie; Bushalte met directe verbinding naar het centraal station. De wijk Oude Gracht is ruim opgezet, groen en prettig om in te wonen. De ligging is ideaal ten opzichte van de stad en het rustige, natuurrijke buitengebied. Op 2 kilometer afstand liggen: Het centrum en centraal station van Eindhoven; Winkelcentrum WoensXL; De Karpendonkse Plassen; Wandelpark Eckart. Indeling Begane grond Eigen, afsluitbare berging met betonvloer, elektra en praktische opbergmogelijkheden. De centrale entree beschikt over een bellentableau, brievenbussen, lift en toegang tot de bergingen. Appartement (8e verdieping) Naast de voordeur bevindt zich de meterkast. Via de entree kom je in de ruime hal, die toegang geeft tot de toiletruimte en voldoende mogelijkheden biedt voor extra opbergruimte. Vanuit de hal kom je in de woonruimte. De woonkamer en de keuken sluiten naadloos op elkaar aan. De aangrenzende slaapkamer kan worden afgesloten met een gordijn. Met een flexibel slaapmeubel, zoals een slaapbank, creëer je een slaapkamer en een living in een. De ruimte kan ook volledig als master bedroom ingericht worden. De badkamer is direct toegankelijk vanuit deze ruimte en beschikt over een ligbad met douche, een wastafelmeubel en praktische opbergmogelijkheden. Het overdekte balkon is een echte meerwaarde: via twee glazen deuren verbonden met de woonkamer en slaapkamer, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Hier geniet je van een vrij, panoramisch uitzicht over de skyline van Eindhoven, met volop zon en veel privacy dankzij de ligging op hoogte. Glasvezelinternet is aanwezig. Pluspunten op een rij - Gelegen op de 8e verdieping met panoramisch uitzicht - Zuidligging met veel lichtinval - Volledig gemoderniseerd en instapklaar - Keuken van nog geen jaar oud - Kunststof kozijnen met triple beglazing en luchtfilters - Nieuwe screens en horren - Glasvezelinternet aanwezig - Gezonde en actieve VvE - Ruime (gratis) parkeergelegenheid met elektrische laadpunten - Centrale ligging met veel groen en volop voorzieningen om de hoek

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
8e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
47 m²
Inhalt
156 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Driedubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5631

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.