Jump to content
Logo of Makelaarsland

Penelopestraat 221

5631CN Eindhoven • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 6.064

Photo Gallery

Penelopestraat 221 Eindhoven
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar 2-kamerappartement op de 8e verdieping met panoramisch uitzicht over de skyline van Eindhoven Wonen op hoogte, met zon op het zuiden én een volledig gemoderniseerde afwerking? Dit instapklare 2-kamerappartement op de 8e verdieping combineert comfort, licht en uitzicht met een centrale ligging in Eindhoven. Hier hoef je niets meer te doen — alleen je spullen neerzetten en genieten. Technisch vernieuwd en uitstekend onderhouden. In het afgelopen jaar is het appartement op veel onderdelen vernieuwd: - Nieuwe keuken (april 2025) met oven, magnetron, vaatwasser, afzuigkap en veel praktische bergruimte - Philips Hue verlichtingssysteem, centraal en per ruimte bedienbaar via app (netjes afgewerkt zonder zichtbare schakelaars) - Nieuwe kunststof kozijnen met luchtfilters en triple beglazing (juni 2025), uitgevoerd in het gehele complex via de VvE - Spouwmuurisolatie via de VvE, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen (energielabel B) - Hoogwaardige screens (juli 2025) voor optimale zonwering - Nieuwe horren voor alle ramen en balkondeuren (oktober 2025) - Professioneel geplaatste gordijnrails in alle ruimtes - Nieuwe plinten, schilderwerk en lakwerk - Alle binnendeuren recent vervangen - Vernieuwde fontein, onderkast en wateraansluiting in de toiletruimte Kortom: het appartement is netjes onderhouden en technisch volledig op orde. De Vereniging van Eigenaren is gezond en actief, wat zorgt voor betrouwbare collectieve voorzieningen zoals lift, verwarming en onderhoud. Centrale ligging met groen en voorzieningen binnen handbereik. Voor het gebouw is ruime, gratis parkeergelegenheid aanwezig, inclusief laadpunt voor elektrische auto’s. De ligging ten opzichte van de A2, A50 en A58 is uitstekend. Op slechts 200 meter bevindt zich het Cassandraplein met onder andere: Grote Albert Heijn; Drogist, bloemist, slijterij en snackbar; Huisarts, apotheek en fysiotherapie; Bushalte met directe verbinding naar het centraal station. De wijk Oude Gracht is ruim opgezet, groen en prettig om in te wonen. De ligging is ideaal ten opzichte van de stad en het rustige, natuurrijke buitengebied. Op 2 kilometer afstand liggen: Het centrum en centraal station van Eindhoven; Winkelcentrum WoensXL; De Karpendonkse Plassen; Wandelpark Eckart. Indeling Begane grond Eigen, afsluitbare berging met betonvloer, elektra en praktische opbergmogelijkheden. De centrale entree beschikt over een bellentableau, brievenbussen, lift en toegang tot de bergingen. Appartement (8e verdieping) Naast de voordeur bevindt zich de meterkast. Via de entree kom je in de ruime hal, die toegang geeft tot de toiletruimte en voldoende mogelijkheden biedt voor extra opbergruimte. Vanuit de hal kom je in de woonruimte. De woonkamer en de keuken sluiten naadloos op elkaar aan. De aangrenzende slaapkamer kan worden afgesloten met een gordijn. Met een flexibel slaapmeubel, zoals een slaapbank, creëer je een slaapkamer en een living in een. De ruimte kan ook volledig als master bedroom ingericht worden. De badkamer is direct toegankelijk vanuit deze ruimte en beschikt over een ligbad met douche, een wastafelmeubel en praktische opbergmogelijkheden. Het overdekte balkon is een echte meerwaarde: via twee glazen deuren verbonden met de woonkamer en slaapkamer, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Hier geniet je van een vrij, panoramisch uitzicht over de skyline van Eindhoven, met volop zon en veel privacy dankzij de ligging op hoogte. Glasvezelinternet is aanwezig. Pluspunten op een rij - Gelegen op de 8e verdieping met panoramisch uitzicht - Zuidligging met veel lichtinval - Volledig gemoderniseerd en instapklaar - Keuken van nog geen jaar oud - Kunststof kozijnen met triple beglazing en luchtfilters - Nieuwe screens en horren - Glasvezelinternet aanwezig - Gezonde en actieve VvE - Ruime (gratis) parkeergelegenheid met elektrische laadpunten - Centrale ligging met veel groen en volop voorzieningen om de hoek

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
8e woonlaag

Areas and volumes

Living area
47 m²
Content
156 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Driedubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-03-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5631

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.