Direkt zum Inhalt
Logo von KBA Makelaardij & Taxaties

Peperstraat 6

5612HV Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 5.109

Fotoalbum

Peperstraat 6 Eindhoven
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle jaren ’20 middenwoning met Energielabel A, zonnige tuin en topligging! Ben je op zoek naar een karakteristieke en instapklare middenwoning op een centrale locatie, mét het comfort en de duurzaamheid van nu? Dan is dit jouw kans! Deze goed onderhouden woning van bijna 100 jaar oud combineert authentieke charme met moderne voorzieningen, is uitstekend verduurzaamd (Energielabel A!) en beschikt over een lichte open leefruimte, een fraaie keuken, nieuwe badkamer, zonnige tuin met achterom en verrassend veel leefruimte. De ligging is ronduit ideaal: rustig wonen, maar toch op korte afstand van alles wat de stad te bieden heeft. Het centrum en NS-station liggen op slechts 15 minuten lopen, uitvalswegen bevinden zich om de hoek en voorzieningen zoals openbaar vervoer, supermarkt, Philips Speeltuin, Anthony van Leeuwenhoekpark, Woenselse Markt en Strijp-S zijn allemaal in de directe omgeving. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak en ervaar zelf de sfeer, ruimte en ideale ligging van deze prachtige woning. Wij laten je het huis graag zien! Indeling Begane grond Entree met meterkast en toegang tot de woonkamer. Woonkamer De lichte en ruime woonkamer ademt sfeer en comfort. Voorzien van een luxe pvc-vloer, strak gestucte wanden en plafonds en een open spiltrap naar de verdieping. De schuifpui zorgt voor veel daglicht en een directe verbinding met de tuin. Keuken De afzonderlijke keuken is geheel vernieuwd in 2024 en uitgevoerd in een moderne en luxe stijl. Voorzien van een fraai keramisch werkblad met een geïntegreerde Quooker met spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast én een wijnklimaatkast. Ruime onder- en bovenkasten bieden volop bergruimte. Dezelfde fraaie pvc-vloer als in de woonkamer zorgt voor een mooi geheel. Bijkeuken Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met toegang tot de tuin. Hier zijn de wasmachine- en drogeraansluitingen netjes weggewerkt achter maatwerk kasten en een extra werkblad. Tevens bevindt zich hier de vernieuwde toiletruimte. Toilet Modern betegeld toilet met wandcloset en inbouwreservoir. Tuin De ruime achtertuin is gunstig gelegen ten opzichte van de zon en beschikt over bestrating, groene borders, een grote berging en een achterom – ideaal voor fietsen. Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer en gestucte wanden, bereikbaar via een schuifdeur. Vanuit hier toegang tot de slaapkamers, badkamer en de zolder via een open spiltrap. Slaapkamers • Slaapkamer 1 (achterzijde): royale hoofdslaapkamer van ca. 14 m², voorzien van laminaatvloer, grote inbouwkast en toegang tot het platte dak van de uitbouw. • Slaapkamer 2 (voorzijde): ca. 7 m², eveneens voorzien van laminaatvloer. Badkamer Recent (2025) vernieuwde, modern betegelde badkamer met een riante inloopdouche, luxe wastafelmeubel met verlichte spiegel en een wandcloset. Tweede verdieping Ruime zolderkamer aan de achterzijde met laminaatvloer en een oppervlakte van ca. 14 m². Deze ruimte is niet meegerekend in het officiële woonoppervlak vanwege de hoogte, maar vormt in de praktijk een volwaardige extra kamer. Tevens bevindt zich hier een bergkast met de opstelling van de HR cv-combiketel (bwjr. 2009). Bijzonderheden • Officieel woonoppervlak 82 m², feitelijke leefruimte ca. 96 m² inclusief zolder; • Uitstekend verduurzaamd: Energielabel A!; • Vernieuwde keuken, badkamer en toilet: • 10 zonnepanelen (435 Wp per stuk): • Glasvezelaansluiting aanwezig: • Betaald parkeren; parkeervergunning mogelijk (ca. € 56,- per jaar) Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
107 m²
Inhalt
320 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR CV (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
24-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5612

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.