Aller directement au contenu
Logo de KBA Makelaardij & Taxaties

Peperstraat 6

5612HV Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 5.109

Galerie de photos

Peperstraat 6 Eindhoven
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle jaren ’20 middenwoning met Energielabel A, zonnige tuin en topligging! Ben je op zoek naar een karakteristieke en instapklare middenwoning op een centrale locatie, mét het comfort en de duurzaamheid van nu? Dan is dit jouw kans! Deze goed onderhouden woning van bijna 100 jaar oud combineert authentieke charme met moderne voorzieningen, is uitstekend verduurzaamd (Energielabel A!) en beschikt over een lichte open leefruimte, een fraaie keuken, nieuwe badkamer, zonnige tuin met achterom en verrassend veel leefruimte. De ligging is ronduit ideaal: rustig wonen, maar toch op korte afstand van alles wat de stad te bieden heeft. Het centrum en NS-station liggen op slechts 15 minuten lopen, uitvalswegen bevinden zich om de hoek en voorzieningen zoals openbaar vervoer, supermarkt, Philips Speeltuin, Anthony van Leeuwenhoekpark, Woenselse Markt en Strijp-S zijn allemaal in de directe omgeving. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak en ervaar zelf de sfeer, ruimte en ideale ligging van deze prachtige woning. Wij laten je het huis graag zien! Indeling Begane grond Entree met meterkast en toegang tot de woonkamer. Woonkamer De lichte en ruime woonkamer ademt sfeer en comfort. Voorzien van een luxe pvc-vloer, strak gestucte wanden en plafonds en een open spiltrap naar de verdieping. De schuifpui zorgt voor veel daglicht en een directe verbinding met de tuin. Keuken De afzonderlijke keuken is geheel vernieuwd in 2024 en uitgevoerd in een moderne en luxe stijl. Voorzien van een fraai keramisch werkblad met een geïntegreerde Quooker met spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast én een wijnklimaatkast. Ruime onder- en bovenkasten bieden volop bergruimte. Dezelfde fraaie pvc-vloer als in de woonkamer zorgt voor een mooi geheel. Bijkeuken Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met toegang tot de tuin. Hier zijn de wasmachine- en drogeraansluitingen netjes weggewerkt achter maatwerk kasten en een extra werkblad. Tevens bevindt zich hier de vernieuwde toiletruimte. Toilet Modern betegeld toilet met wandcloset en inbouwreservoir. Tuin De ruime achtertuin is gunstig gelegen ten opzichte van de zon en beschikt over bestrating, groene borders, een grote berging en een achterom – ideaal voor fietsen. Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer en gestucte wanden, bereikbaar via een schuifdeur. Vanuit hier toegang tot de slaapkamers, badkamer en de zolder via een open spiltrap. Slaapkamers • Slaapkamer 1 (achterzijde): royale hoofdslaapkamer van ca. 14 m², voorzien van laminaatvloer, grote inbouwkast en toegang tot het platte dak van de uitbouw. • Slaapkamer 2 (voorzijde): ca. 7 m², eveneens voorzien van laminaatvloer. Badkamer Recent (2025) vernieuwde, modern betegelde badkamer met een riante inloopdouche, luxe wastafelmeubel met verlichte spiegel en een wandcloset. Tweede verdieping Ruime zolderkamer aan de achterzijde met laminaatvloer en een oppervlakte van ca. 14 m². Deze ruimte is niet meegerekend in het officiële woonoppervlak vanwege de hoogte, maar vormt in de praktijk een volwaardige extra kamer. Tevens bevindt zich hier een bergkast met de opstelling van de HR cv-combiketel (bwjr. 2009). Bijzonderheden • Officieel woonoppervlak 82 m², feitelijke leefruimte ca. 96 m² inclusief zolder; • Uitstekend verduurzaamd: Energielabel A!; • Vernieuwde keuken, badkamer en toilet: • 10 zonnepanelen (435 Wp per stuk): • Glasvezelaansluiting aanwezig: • Betaald parkeren; parkeervergunning mogelijk (ca. € 56,- per jaar) Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
107 m²
Contenu
320 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR CV (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging

Planification

Proposé depuis
24-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5612

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.