Direkt zum Inhalt
Logo von Will Klerkx Makelaardij

Perzikstraat 1 A

5632SV Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 5.175

Fotoalbum

Perzikstraat 1 A Eindhoven
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

“For the English description, see below.” Recent geheel gemoderniseerde (2026) energie vriendelijke (gasloze) maisonnette appartement in keurige staat! Bovenwoning voorzien van een heerlijk lichte woonkamer met split-unit airco installatie, nette keuken met openslaande deur naar zonnig balkon, vernieuwde badkamer en toilet, voorts royale slaapkamer en eigen afsluitbare fietsenberging met elektra. De buurt is omgeven door groen en biedt de perfecte balans tussen stadse voorzieningen en natuurlijke rust. Denk aan het nabijgelegen Amandelpark en het natuurgebied langs de Dommel, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen. Vaartbroek beschikt over een eigen winkelcentrum met meer dan 25 winkels, waaronder supermarkten, speciaalzaken en eetgelegenheden. Daarnaast vind je in de directe omgeving een groot gezondheidscentrum, en diverse basis- en middelbare scholen. Comfortabel wonen op een centrale locatie met alle gewenste voorzieningen onder handbereik, Winkelcentrum Woensel, uitvalswegen en openbaar vervoer op loopafstand. ENTREE & HAL Gezamenlijke ENTREE, brievenbussen en eigen afsluitbare fietsenstalling, met toegang tot de MAISONNETTE via de HAL met eigen bergruimte met elektra; voorts afsluitbare deur met trapopgang naar eerste etage. HAL voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden, garderobe, inbouwkast, vernieuwd (2026) modern betegeld TOILET 1.12 x 0.83 met wandcloset, badkamer en toegang naar woonkamer en keuken. WOONKAMER Vanuit de HAL te bereiken lichte WOONKAMER voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond, split-unit airco installatie, voorts toegang tot KEUKEN met zonnig BALKON op het westen. KEUKEN Semi-open nette betegelde KEUKEN 2.56 x 2.41 voorzien van laminaatvloer, kunststof inrichting en aanrechtblad, RVS spoelbak, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, elektrische kookplaat, eetbar en een groot aantal laden en kastjes. Voorts toegang tot zonnig BALKON 2.56 x 2.51 op het westen. BADKAMER & TOILET Via HAL toegang tot vernieuwd (2026) modern betegeld TOILET 1.12 x 0.83; vernieuwd modern betegelde BADKAMER 2.09 x 1.14 voorzien van inloopdouche met fraaie achterwand, thermostaatmengkraan, vaste wastafelkast met spiegel, verlichting en elektrische radiator. TWEEDE ETAGE Per vaste trap bereikbare royale OVERLOOP met mogelijkheid voor creëren van een thuis werkplek; voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond, bergruimte onder de schuine dakvlakte, witgoedaansluiting, dakvenster en ingebouwde kast met elektrische boiler. SLAAPKAMER Royale SLAAPKAMER voorzien van dakkapel aan de achterzijde met laminaatvloer, stucwerk wanden- en plafond, split-unit airco installatie en bergruimte onder de schuine dakvlakte. BALKON Gelegen op de eerste etage, knus en zonnig terras op het westen aan de achterzijde van de woning. BIJZONDERHEDEN - speels ingedeelde gemoderniseerde maisonnette appartement met praktische ruimteverdeling en royale slaapkamer; maisonnette gemoderniseerd in 2026 (o.a. badkamer, toilet, tweetal split-unit airco installaties, elektrische boiler, laminaatvloeren, elektrische kookplaat, schilderwerk); - het appartement is voorzien van een eigen fietsenberging, met oplaadpunt voor elektrische fiets, naast de voordeur, met een oppervlakte van 2 m²; - het appartement is voorzien van elektrische boiler en tweetal split-unit airco installatie (warmte en koelen); - het appartement is voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie; - buitengevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; - zonnig balkon op het westen aan de achterzijde; - appartement is voorzien van Energielabel B (geldig t/m 16-03-2036); - VVE is thans in oprichting (nog niet alle stukken zijn definitief bekend), de verkoper draagt de kosten voor de oprichting van de VVE; - de servicekosten bedragen € 100,- (VvE bijdrage appartement) per maand; - meetgegevens o.b.v. de branchebrede meetinstructie conform NEN 2580: - gebruiksoppervlakte wonen: 57 m² - overige inpandige ruimten: 1,20 m² - gebouwgebonden buitenruimte: 6,50 m² - externe bergruimte: 2 m² - totale oppervlakte: 64,70 m² - in het kader van de Branchebrede Meetinstructie Gebruiksoppervlakten Woning is deze woning op basis van een professionele inmeting ter plekke ingemeten door Zibber B.V. Deze gegevens zijn door Zibber B.V. in een NEN 2580 maatrapport vastgelegd, dit rapport is op aanvraag via ons kantoor verkrijgbaar. Na controle van dit meetrapport met bijbehorende plattegronden zijn deze gegevens in de brochure, op Funda en onze eigen website verwerkt. Het staat kandidaat kopers vrij deze gegevens zelf of door een eigen deskundige te (laten) controleren. Verkoper merkt in het kader van het voorgaande op dat eventuele afwijkingen van voornoemd rapport met de werkelijke situatie - ongeacht of (kandidaat) koper gebruik heeft gemaakt van het zelf of door eigen deskundigen (laten) controleren van voornoemde gegevens – nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de in de koopovereenkomst genoemde prijs. - koper dient rekening te houden met het stellen van een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - deze brochure is door ons met de meeste zorg samengesteld aan de hand van aan ons kantoor ter beschikking gestelde gegevens en tekeningen, doch ten aanzien van de inhoud en de juistheid ervan kunnen door ons geen garanties worden verstrekt; - deze brochure vormt niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. ___ Recently fully modernised (2026) energy-efficient (gas-free) maisonette apartment in excellent condition! This upper-level apartment features a wonderfully bright living room with a split-unit air conditioning system, a neat kitchen with French doors opening onto a sunny balcony, a renovated bathroom and toilet, a spacious bedroom and an individual, lockable bicycle storage with electricity. The neighbourhood is surrounded by greenery and offers the perfect balance between urban amenities and natural tranquillity. Nearby you will find Amandelpark and the nature area along the Dommel, ideal for walking, exercising, or simply relaxing. Vaartbroek has its own shopping centre with over 25 shops, including supermarkets, specialty stores, and dining options. In addition, there is a large health centre and several primary and secondary schools in the immediate vicinity. Comfortable living in a central location with all desired amenities within easy reach, including Woensel Shopping Centre, main roads, and public transport within walking distance. ENTRANCE & HALLWAY Shared entrance with mailboxes and a private, lockable bicycle storage area. Access to the maisonette via the hallway, which includes a private storage room with electricity, followed by a lockable door and staircase leading to the first floor. Hallway with laminate flooring, plastered walls, wardrobe, built-in cupboard, modern tiled toilet (renewed in 2026, 1.12 x 0.83 m) with wall-mounted closet, access to the bathroom, living room, and kitchen. LIVING ROOM Bright living room accessible from the hallway, featuring laminate flooring, plastered walls and ceiling, split-unit air conditioning system, and access to the kitchen and sunny west-facing balcony. KITCHEN Semi-open, neatly tiled kitchen (2.56 x 2.41 m) with laminate flooring, plastic cabinetry and worktop, stainless steel sink and extractor hood, refrigerator, freezer, dishwasher, electric hob, breakfast bar, and ample drawers and cupboards. Access to the sunny west-facing balcony (2.56 x 2.51 m). BATHROOM & TOILET Accessible via the hallway: modern tiled toilet (renewed in 2026, 1.12 x 0.83 m). Modern tiled bathroom (renewed in 2026, 2.09 x 1.14 m) featuring a walk-in shower with decorative rear wall, thermostatic mixer tap, vanity unit with mirror and lighting, and an electric radiator. SECOND FLOOR Spacious landing accessible via a fixed staircase, with the possibility to create a home workspace. Features laminate flooring, plastered walls and ceiling, storage under the sloped roof, washing machine connection, roof window, and built-in cupboard with electric boiler. BEDROOM Generous bedroom with rear dormer window, laminate flooring, plastered walls and ceiling, split-unit air conditioning system, and storage space under the sloped roof. BALCONY Located on the first floor: a cosy and sunny west-facing terrace at the rear of the property. SPECIAL FEATURES Playfully laid out and modernised maisonette apartment with practical layout and spacious bedroom Fully modernised in 2026 (including bathroom, toilet, two split-unit air conditioning systems, electric boiler, laminate flooring, electric hob, and painting) Private bicycle storage (approx. 2 m²) with charging point for an electric bike, located next to the front door Equipped with electric boiler and two split-unit air conditioning systems (heating and cooling) Double glazing and roof insulation Exterior façade has been repointed and impregnated Sunny west-facing balcony at the rear Energy label B (valid until 16-03-2036) The Owners’ Association (VvE) is currently in the process of being established (not all documentation is yet finalized). The seller will bear the costs associated with establishing the Owners’ Association. Monthly service charges: €100 Measurements based on NEN 2580 standard: Usable living area: 57 m² Other indoor space: 1.20 m² Building-related outdoor space: 6.50 m² External storage: 2 m² Total area: 64.70 m² This property has been professionally measured on-site by Zibber B.V. in accordance with the industry-wide measurement instruction (NEN 2580). A measurement report is available upon request. Buyers are advised to verify these measurements independently. Any discrepancies between the report and the actual situation cannot result in liability for the seller or the agent, nor affect the agreed purchase price. The buyer must take into account a bank guarantee or deposit of 10% of the purchase price. This brochure has been compiled with the utmost care based on information and drawings provided; however, no guarantees can be given regarding its completeness or accuracy. This brochure is intended as an invitation to enter into negotiations only.

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Inhalt
192 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 5632

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.