Jump to content
Logo of Will Klerkx Makelaardij

Perzikstraat 1 A

5632SV Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 5.175

Photo Gallery

Perzikstraat 1 A Eindhoven
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

“For the English description, see below.” Recent geheel gemoderniseerde (2026) energie vriendelijke (gasloze) maisonnette appartement in keurige staat! Bovenwoning voorzien van een heerlijk lichte woonkamer met split-unit airco installatie, nette keuken met openslaande deur naar zonnig balkon, vernieuwde badkamer en toilet, voorts royale slaapkamer en eigen afsluitbare fietsenberging met elektra. De buurt is omgeven door groen en biedt de perfecte balans tussen stadse voorzieningen en natuurlijke rust. Denk aan het nabijgelegen Amandelpark en het natuurgebied langs de Dommel, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen. Vaartbroek beschikt over een eigen winkelcentrum met meer dan 25 winkels, waaronder supermarkten, speciaalzaken en eetgelegenheden. Daarnaast vind je in de directe omgeving een groot gezondheidscentrum, en diverse basis- en middelbare scholen. Comfortabel wonen op een centrale locatie met alle gewenste voorzieningen onder handbereik, Winkelcentrum Woensel, uitvalswegen en openbaar vervoer op loopafstand. ENTREE & HAL Gezamenlijke ENTREE, brievenbussen en eigen afsluitbare fietsenstalling, met toegang tot de MAISONNETTE via de HAL met eigen bergruimte met elektra; voorts afsluitbare deur met trapopgang naar eerste etage. HAL voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden, garderobe, inbouwkast, vernieuwd (2026) modern betegeld TOILET 1.12 x 0.83 met wandcloset, badkamer en toegang naar woonkamer en keuken. WOONKAMER Vanuit de HAL te bereiken lichte WOONKAMER voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond, split-unit airco installatie, voorts toegang tot KEUKEN met zonnig BALKON op het westen. KEUKEN Semi-open nette betegelde KEUKEN 2.56 x 2.41 voorzien van laminaatvloer, kunststof inrichting en aanrechtblad, RVS spoelbak, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, elektrische kookplaat, eetbar en een groot aantal laden en kastjes. Voorts toegang tot zonnig BALKON 2.56 x 2.51 op het westen. BADKAMER & TOILET Via HAL toegang tot vernieuwd (2026) modern betegeld TOILET 1.12 x 0.83; vernieuwd modern betegelde BADKAMER 2.09 x 1.14 voorzien van inloopdouche met fraaie achterwand, thermostaatmengkraan, vaste wastafelkast met spiegel, verlichting en elektrische radiator. TWEEDE ETAGE Per vaste trap bereikbare royale OVERLOOP met mogelijkheid voor creëren van een thuis werkplek; voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond, bergruimte onder de schuine dakvlakte, witgoedaansluiting, dakvenster en ingebouwde kast met elektrische boiler. SLAAPKAMER Royale SLAAPKAMER voorzien van dakkapel aan de achterzijde met laminaatvloer, stucwerk wanden- en plafond, split-unit airco installatie en bergruimte onder de schuine dakvlakte. BALKON Gelegen op de eerste etage, knus en zonnig terras op het westen aan de achterzijde van de woning. BIJZONDERHEDEN - speels ingedeelde gemoderniseerde maisonnette appartement met praktische ruimteverdeling en royale slaapkamer; maisonnette gemoderniseerd in 2026 (o.a. badkamer, toilet, tweetal split-unit airco installaties, elektrische boiler, laminaatvloeren, elektrische kookplaat, schilderwerk); - het appartement is voorzien van een eigen fietsenberging, met oplaadpunt voor elektrische fiets, naast de voordeur, met een oppervlakte van 2 m²; - het appartement is voorzien van elektrische boiler en tweetal split-unit airco installatie (warmte en koelen); - het appartement is voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie; - buitengevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; - zonnig balkon op het westen aan de achterzijde; - appartement is voorzien van Energielabel B (geldig t/m 16-03-2036); - VVE is thans in oprichting (nog niet alle stukken zijn definitief bekend), de verkoper draagt de kosten voor de oprichting van de VVE; - de servicekosten bedragen € 100,- (VvE bijdrage appartement) per maand; - meetgegevens o.b.v. de branchebrede meetinstructie conform NEN 2580: - gebruiksoppervlakte wonen: 57 m² - overige inpandige ruimten: 1,20 m² - gebouwgebonden buitenruimte: 6,50 m² - externe bergruimte: 2 m² - totale oppervlakte: 64,70 m² - in het kader van de Branchebrede Meetinstructie Gebruiksoppervlakten Woning is deze woning op basis van een professionele inmeting ter plekke ingemeten door Zibber B.V. Deze gegevens zijn door Zibber B.V. in een NEN 2580 maatrapport vastgelegd, dit rapport is op aanvraag via ons kantoor verkrijgbaar. Na controle van dit meetrapport met bijbehorende plattegronden zijn deze gegevens in de brochure, op Funda en onze eigen website verwerkt. Het staat kandidaat kopers vrij deze gegevens zelf of door een eigen deskundige te (laten) controleren. Verkoper merkt in het kader van het voorgaande op dat eventuele afwijkingen van voornoemd rapport met de werkelijke situatie - ongeacht of (kandidaat) koper gebruik heeft gemaakt van het zelf of door eigen deskundigen (laten) controleren van voornoemde gegevens – nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de in de koopovereenkomst genoemde prijs. - koper dient rekening te houden met het stellen van een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - deze brochure is door ons met de meeste zorg samengesteld aan de hand van aan ons kantoor ter beschikking gestelde gegevens en tekeningen, doch ten aanzien van de inhoud en de juistheid ervan kunnen door ons geen garanties worden verstrekt; - deze brochure vormt niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. ___ Recently fully modernised (2026) energy-efficient (gas-free) maisonette apartment in excellent condition! This upper-level apartment features a wonderfully bright living room with a split-unit air conditioning system, a neat kitchen with French doors opening onto a sunny balcony, a renovated bathroom and toilet, a spacious bedroom and an individual, lockable bicycle storage with electricity. The neighbourhood is surrounded by greenery and offers the perfect balance between urban amenities and natural tranquillity. Nearby you will find Amandelpark and the nature area along the Dommel, ideal for walking, exercising, or simply relaxing. Vaartbroek has its own shopping centre with over 25 shops, including supermarkets, specialty stores, and dining options. In addition, there is a large health centre and several primary and secondary schools in the immediate vicinity. Comfortable living in a central location with all desired amenities within easy reach, including Woensel Shopping Centre, main roads, and public transport within walking distance. ENTRANCE & HALLWAY Shared entrance with mailboxes and a private, lockable bicycle storage area. Access to the maisonette via the hallway, which includes a private storage room with electricity, followed by a lockable door and staircase leading to the first floor. Hallway with laminate flooring, plastered walls, wardrobe, built-in cupboard, modern tiled toilet (renewed in 2026, 1.12 x 0.83 m) with wall-mounted closet, access to the bathroom, living room, and kitchen. LIVING ROOM Bright living room accessible from the hallway, featuring laminate flooring, plastered walls and ceiling, split-unit air conditioning system, and access to the kitchen and sunny west-facing balcony. KITCHEN Semi-open, neatly tiled kitchen (2.56 x 2.41 m) with laminate flooring, plastic cabinetry and worktop, stainless steel sink and extractor hood, refrigerator, freezer, dishwasher, electric hob, breakfast bar, and ample drawers and cupboards. Access to the sunny west-facing balcony (2.56 x 2.51 m). BATHROOM & TOILET Accessible via the hallway: modern tiled toilet (renewed in 2026, 1.12 x 0.83 m). Modern tiled bathroom (renewed in 2026, 2.09 x 1.14 m) featuring a walk-in shower with decorative rear wall, thermostatic mixer tap, vanity unit with mirror and lighting, and an electric radiator. SECOND FLOOR Spacious landing accessible via a fixed staircase, with the possibility to create a home workspace. Features laminate flooring, plastered walls and ceiling, storage under the sloped roof, washing machine connection, roof window, and built-in cupboard with electric boiler. BEDROOM Generous bedroom with rear dormer window, laminate flooring, plastered walls and ceiling, split-unit air conditioning system, and storage space under the sloped roof. BALCONY Located on the first floor: a cosy and sunny west-facing terrace at the rear of the property. SPECIAL FEATURES Playfully laid out and modernised maisonette apartment with practical layout and spacious bedroom Fully modernised in 2026 (including bathroom, toilet, two split-unit air conditioning systems, electric boiler, laminate flooring, electric hob, and painting) Private bicycle storage (approx. 2 m²) with charging point for an electric bike, located next to the front door Equipped with electric boiler and two split-unit air conditioning systems (heating and cooling) Double glazing and roof insulation Exterior façade has been repointed and impregnated Sunny west-facing balcony at the rear Energy label B (valid until 16-03-2036) The Owners’ Association (VvE) is currently in the process of being established (not all documentation is yet finalized). The seller will bear the costs associated with establishing the Owners’ Association. Monthly service charges: €100 Measurements based on NEN 2580 standard: Usable living area: 57 m² Other indoor space: 1.20 m² Building-related outdoor space: 6.50 m² External storage: 2 m² Total area: 64.70 m² This property has been professionally measured on-site by Zibber B.V. in accordance with the industry-wide measurement instruction (NEN 2580). A measurement report is available upon request. Buyers are advised to verify these measurements independently. Any discrepancies between the report and the actual situation cannot result in liability for the seller or the agent, nor affect the agreed purchase price. The buyer must take into account a bank guarantee or deposit of 10% of the purchase price. This brochure has been compiled with the utmost care based on information and drawings provided; however, no guarantees can be given regarding its completeness or accuracy. This brochure is intended as an invitation to enter into negotiations only.

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
57 m²
Content
192 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 5632

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.