Direkt zum Inhalt
Logo von Broekx Makelaardij & Hypotheken

Pieter Quastweg 11

5642KZ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 269.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 276.230

Kaufpreis /m²: € 2.007

Fotoalbum

Pieter Quastweg 11 Eindhoven
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LET OP! ER RUST ERFPACHT OP HET APPARTEMENT EN DE BOVENVERDIEPING WORDT IN VERHUURDE STAAT VERKOCHT! Ruim en licht maisonette-appartement nabij het centrum van Eindhoven Op slechts enkele minuten fietsen van het bruisende stadscentrum van Eindhoven bevindt zich dit royaal opgezette maisonnette-appartement van maar liefst 134 m², verdeeld over twee verdiepingen waarvan de bovenste verdieping momenteel wordt verhuurd. Gelegen net buiten de rondweg, in een rustige en groene woonomgeving, met op loopafstand diverse supermarkten, winkels, sportvoorzieningen en de grote Sint Joseph speeltuin. Ook alle belangrijke uitvalswegen en werkgevers zoals DAF, TU/e, ASML, de High Tech Campus en Eindhoven Airport zijn uitstekend bereikbaar. Erpacht Het appartement wordt verkocht op basis van erfpacht. Bij het recht van erfpacht koop je alleen het appartement en niet het onderliggende grondcomponent. De grond wordt als het ware gehuurd voor onbepaalde tijd. De te betalen maandelijkse vergoeding a €316,92 (canon) is, net als de hypotheekrente, fiscaal aftrekbaar. Indeling Begane grond Via een looppad bereik je de overdekte entree van het appartement. De hal op de begane grond biedt toegang tot de inpandige berging (ca. 6 m²) – perfect voor fietsen, opslag of als praktische klusruimte – de meterkast en de trapopgang naar de woonverdieping. Via een trapopgang kom je in een hal die toegang geeft tot een balkon aan de voorzijde, het appartement op de eerste verdieping en de trapopgang naar de studio op de zolderverdieping. Het appartement op de eerste verdieping beschikt over een eigen afsluitbare ingang. Eerste verdieping - appartement (79m2) De ruime gang is voorzien van een nette laminaatvloer en geeft toegang tot een half betegelde toiletruimte met fonteintje, een praktische bergkast, de slaapkamer, badkamer en de woonkamer. De royale woonkamer is een heerlijke lichte ruimte, dankzij de vele raampartijen aan meerdere zijden van het appartement. Er is volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en een spuitwerk plafond. Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit over het groen aan de voor- en zijkant van de woning – een rustige en privacyrijke ligging. De keuken in hoekopstelling sluit direct aan op de woonkamer en is uitgerust met een koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, combi oven magnetron en volop kastruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon, waar je zowel van zon of schaduw kunt genieten. De slaapkamer, eveneens met laminaatvloer is ruim van opzet en biedt plaats aan een tweepersoonsbed en kledingkast. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Daarnaast is de badkamer afgewerkt in lichte kleurstelling en grotendeels betegeld. Tweede verdieping – zelfstandige studio (42m2) De tweede verdieping is momenteel in gebruik als zelfstandige studio en wordt verhuurd. Deze verdieping is toegankelijk via een vaste trap en beschikt over een zeer ruime zolderkamer, voorzien van twee Velux dakramen, een nette laminaatvloer en voldoende ruimte voor een slaap- en zitgedeelte. De studio is compleet ingericht met een eigen doucheruimte, wastafel, een keukenblok met spoelbak, en een aangrenzende technische ruimte met CV-installatie. Door de aanwezigheid van sanitaire voorzieningen, keuken en privacy functioneert deze ruimte volledig zelfstandig. Ligging en bereikbaarheid De locatie is ideaal: in een rustige woonwijk net buiten de rondweg, op loopafstand van winkelcentrum Dirigentplein met o.a. supermarkt, speciaalzaken, medisch centrum en gratis parkeergelegenheid. Binnen enkele minuten ben je in de binnenstad van Eindhoven. Ook de uitvalswegen (A2, A50, A58, A67) zijn goed bereikbaar, evenals belangrijke werkgevers als ASML, de TU/e, DAF, de High Tech Campus en Eindhoven Airport. Bijzonderheden: - Ruim appartement waarvan de bovenste verdieping verhuurd wordt (huuropbrengst €750,- per maand) - Erfpachtcanon verschuldigd van € 316,92 per maand - Inpandige berging (ca. 6 m²) - Voorzien van energielabel B - Snel te aanvaarden

Hypothek berekenen

€ 269.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 276.230

2,78%

Jährlich

%

€ 13.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 269.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Inhalt
442 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
27-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5642

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.