Ir directamente al contenido
Logotipo de Broekx Makelaardij & Hypotheken

Pieter Quastweg 11

5642KZ Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 269.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 276.230

Precio de compra /m²: € 2.007

Galería de fotos

Pieter Quastweg 11 Eindhoven
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LET OP! ER RUST ERFPACHT OP HET APPARTEMENT EN DE BOVENVERDIEPING WORDT IN VERHUURDE STAAT VERKOCHT! Ruim en licht maisonette-appartement nabij het centrum van Eindhoven Op slechts enkele minuten fietsen van het bruisende stadscentrum van Eindhoven bevindt zich dit royaal opgezette maisonnette-appartement van maar liefst 134 m², verdeeld over twee verdiepingen waarvan de bovenste verdieping momenteel wordt verhuurd. Gelegen net buiten de rondweg, in een rustige en groene woonomgeving, met op loopafstand diverse supermarkten, winkels, sportvoorzieningen en de grote Sint Joseph speeltuin. Ook alle belangrijke uitvalswegen en werkgevers zoals DAF, TU/e, ASML, de High Tech Campus en Eindhoven Airport zijn uitstekend bereikbaar. Erpacht Het appartement wordt verkocht op basis van erfpacht. Bij het recht van erfpacht koop je alleen het appartement en niet het onderliggende grondcomponent. De grond wordt als het ware gehuurd voor onbepaalde tijd. De te betalen maandelijkse vergoeding a €316,92 (canon) is, net als de hypotheekrente, fiscaal aftrekbaar. Indeling Begane grond Via een looppad bereik je de overdekte entree van het appartement. De hal op de begane grond biedt toegang tot de inpandige berging (ca. 6 m²) – perfect voor fietsen, opslag of als praktische klusruimte – de meterkast en de trapopgang naar de woonverdieping. Via een trapopgang kom je in een hal die toegang geeft tot een balkon aan de voorzijde, het appartement op de eerste verdieping en de trapopgang naar de studio op de zolderverdieping. Het appartement op de eerste verdieping beschikt over een eigen afsluitbare ingang. Eerste verdieping - appartement (79m2) De ruime gang is voorzien van een nette laminaatvloer en geeft toegang tot een half betegelde toiletruimte met fonteintje, een praktische bergkast, de slaapkamer, badkamer en de woonkamer. De royale woonkamer is een heerlijke lichte ruimte, dankzij de vele raampartijen aan meerdere zijden van het appartement. Er is volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en een spuitwerk plafond. Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit over het groen aan de voor- en zijkant van de woning – een rustige en privacyrijke ligging. De keuken in hoekopstelling sluit direct aan op de woonkamer en is uitgerust met een koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, combi oven magnetron en volop kastruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon, waar je zowel van zon of schaduw kunt genieten. De slaapkamer, eveneens met laminaatvloer is ruim van opzet en biedt plaats aan een tweepersoonsbed en kledingkast. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Daarnaast is de badkamer afgewerkt in lichte kleurstelling en grotendeels betegeld. Tweede verdieping – zelfstandige studio (42m2) De tweede verdieping is momenteel in gebruik als zelfstandige studio en wordt verhuurd. Deze verdieping is toegankelijk via een vaste trap en beschikt over een zeer ruime zolderkamer, voorzien van twee Velux dakramen, een nette laminaatvloer en voldoende ruimte voor een slaap- en zitgedeelte. De studio is compleet ingericht met een eigen doucheruimte, wastafel, een keukenblok met spoelbak, en een aangrenzende technische ruimte met CV-installatie. Door de aanwezigheid van sanitaire voorzieningen, keuken en privacy functioneert deze ruimte volledig zelfstandig. Ligging en bereikbaarheid De locatie is ideaal: in een rustige woonwijk net buiten de rondweg, op loopafstand van winkelcentrum Dirigentplein met o.a. supermarkt, speciaalzaken, medisch centrum en gratis parkeergelegenheid. Binnen enkele minuten ben je in de binnenstad van Eindhoven. Ook de uitvalswegen (A2, A50, A58, A67) zijn goed bereikbaar, evenals belangrijke werkgevers als ASML, de TU/e, DAF, de High Tech Campus en Eindhoven Airport. Bijzonderheden: - Ruim appartement waarvan de bovenste verdieping verhuurd wordt (huuropbrengst €750,- per maand) - Erfpachtcanon verschuldigd van € 316,92 per maand - Inpandige berging (ca. 6 m²) - Voorzien van energielabel B - Snel te aanvaarden

Hipoteca berekenen

€ 269.000

Coste del comprador (estimado): € 7.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 276.230

2,78%

Anualmente

%

€ 13.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 269.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Contenido
442 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
27-07-2025

Instalaciones del baño

2 douches, wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5642

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.