Direct naar de inhoud
Logo van Broekx Makelaardij & Hypotheken

Pieter Quastweg 11

5642KZ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 269.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 276.230

Koopprijs /m²: € 2.007

Fotogalerij

Pieter Quastweg 11 Eindhoven
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LET OP! ER RUST ERFPACHT OP HET APPARTEMENT EN DE BOVENVERDIEPING WORDT IN VERHUURDE STAAT VERKOCHT! Ruim en licht maisonette-appartement nabij het centrum van Eindhoven Op slechts enkele minuten fietsen van het bruisende stadscentrum van Eindhoven bevindt zich dit royaal opgezette maisonnette-appartement van maar liefst 134 m², verdeeld over twee verdiepingen waarvan de bovenste verdieping momenteel wordt verhuurd. Gelegen net buiten de rondweg, in een rustige en groene woonomgeving, met op loopafstand diverse supermarkten, winkels, sportvoorzieningen en de grote Sint Joseph speeltuin. Ook alle belangrijke uitvalswegen en werkgevers zoals DAF, TU/e, ASML, de High Tech Campus en Eindhoven Airport zijn uitstekend bereikbaar. Erpacht Het appartement wordt verkocht op basis van erfpacht. Bij het recht van erfpacht koop je alleen het appartement en niet het onderliggende grondcomponent. De grond wordt als het ware gehuurd voor onbepaalde tijd. De te betalen maandelijkse vergoeding a €316,92 (canon) is, net als de hypotheekrente, fiscaal aftrekbaar. Indeling Begane grond Via een looppad bereik je de overdekte entree van het appartement. De hal op de begane grond biedt toegang tot de inpandige berging (ca. 6 m²) – perfect voor fietsen, opslag of als praktische klusruimte – de meterkast en de trapopgang naar de woonverdieping. Via een trapopgang kom je in een hal die toegang geeft tot een balkon aan de voorzijde, het appartement op de eerste verdieping en de trapopgang naar de studio op de zolderverdieping. Het appartement op de eerste verdieping beschikt over een eigen afsluitbare ingang. Eerste verdieping - appartement (79m2) De ruime gang is voorzien van een nette laminaatvloer en geeft toegang tot een half betegelde toiletruimte met fonteintje, een praktische bergkast, de slaapkamer, badkamer en de woonkamer. De royale woonkamer is een heerlijke lichte ruimte, dankzij de vele raampartijen aan meerdere zijden van het appartement. Er is volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en een spuitwerk plafond. Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit over het groen aan de voor- en zijkant van de woning – een rustige en privacyrijke ligging. De keuken in hoekopstelling sluit direct aan op de woonkamer en is uitgerust met een koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, combi oven magnetron en volop kastruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon, waar je zowel van zon of schaduw kunt genieten. De slaapkamer, eveneens met laminaatvloer is ruim van opzet en biedt plaats aan een tweepersoonsbed en kledingkast. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Daarnaast is de badkamer afgewerkt in lichte kleurstelling en grotendeels betegeld. Tweede verdieping – zelfstandige studio (42m2) De tweede verdieping is momenteel in gebruik als zelfstandige studio en wordt verhuurd. Deze verdieping is toegankelijk via een vaste trap en beschikt over een zeer ruime zolderkamer, voorzien van twee Velux dakramen, een nette laminaatvloer en voldoende ruimte voor een slaap- en zitgedeelte. De studio is compleet ingericht met een eigen doucheruimte, wastafel, een keukenblok met spoelbak, en een aangrenzende technische ruimte met CV-installatie. Door de aanwezigheid van sanitaire voorzieningen, keuken en privacy functioneert deze ruimte volledig zelfstandig. Ligging en bereikbaarheid De locatie is ideaal: in een rustige woonwijk net buiten de rondweg, op loopafstand van winkelcentrum Dirigentplein met o.a. supermarkt, speciaalzaken, medisch centrum en gratis parkeergelegenheid. Binnen enkele minuten ben je in de binnenstad van Eindhoven. Ook de uitvalswegen (A2, A50, A58, A67) zijn goed bereikbaar, evenals belangrijke werkgevers als ASML, de TU/e, DAF, de High Tech Campus en Eindhoven Airport. Bijzonderheden: - Ruim appartement waarvan de bovenste verdieping verhuurd wordt (huuropbrengst €750,- per maand) - Erfpachtcanon verschuldigd van € 316,92 per maand - Inpandige berging (ca. 6 m²) - Voorzien van energielabel B - Snel te aanvaarden

Hypotheek berekenen

€ 269.000

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Inhoud
442 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5642

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.