Aller directement au contenu
Logo de Broekx Makelaardij & Hypotheken

Pieter Quastweg 11

5642KZ Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 269.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 276.230

Prix d'achat /m²: € 2.007

Galerie de photos

Pieter Quastweg 11 Eindhoven
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

LET OP! ER RUST ERFPACHT OP HET APPARTEMENT EN DE BOVENVERDIEPING WORDT IN VERHUURDE STAAT VERKOCHT! Ruim en licht maisonette-appartement nabij het centrum van Eindhoven Op slechts enkele minuten fietsen van het bruisende stadscentrum van Eindhoven bevindt zich dit royaal opgezette maisonnette-appartement van maar liefst 134 m², verdeeld over twee verdiepingen waarvan de bovenste verdieping momenteel wordt verhuurd. Gelegen net buiten de rondweg, in een rustige en groene woonomgeving, met op loopafstand diverse supermarkten, winkels, sportvoorzieningen en de grote Sint Joseph speeltuin. Ook alle belangrijke uitvalswegen en werkgevers zoals DAF, TU/e, ASML, de High Tech Campus en Eindhoven Airport zijn uitstekend bereikbaar. Erpacht Het appartement wordt verkocht op basis van erfpacht. Bij het recht van erfpacht koop je alleen het appartement en niet het onderliggende grondcomponent. De grond wordt als het ware gehuurd voor onbepaalde tijd. De te betalen maandelijkse vergoeding a €316,92 (canon) is, net als de hypotheekrente, fiscaal aftrekbaar. Indeling Begane grond Via een looppad bereik je de overdekte entree van het appartement. De hal op de begane grond biedt toegang tot de inpandige berging (ca. 6 m²) – perfect voor fietsen, opslag of als praktische klusruimte – de meterkast en de trapopgang naar de woonverdieping. Via een trapopgang kom je in een hal die toegang geeft tot een balkon aan de voorzijde, het appartement op de eerste verdieping en de trapopgang naar de studio op de zolderverdieping. Het appartement op de eerste verdieping beschikt over een eigen afsluitbare ingang. Eerste verdieping - appartement (79m2) De ruime gang is voorzien van een nette laminaatvloer en geeft toegang tot een half betegelde toiletruimte met fonteintje, een praktische bergkast, de slaapkamer, badkamer en de woonkamer. De royale woonkamer is een heerlijke lichte ruimte, dankzij de vele raampartijen aan meerdere zijden van het appartement. Er is volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en een spuitwerk plafond. Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit over het groen aan de voor- en zijkant van de woning – een rustige en privacyrijke ligging. De keuken in hoekopstelling sluit direct aan op de woonkamer en is uitgerust met een koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, combi oven magnetron en volop kastruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon, waar je zowel van zon of schaduw kunt genieten. De slaapkamer, eveneens met laminaatvloer is ruim van opzet en biedt plaats aan een tweepersoonsbed en kledingkast. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Daarnaast is de badkamer afgewerkt in lichte kleurstelling en grotendeels betegeld. Tweede verdieping – zelfstandige studio (42m2) De tweede verdieping is momenteel in gebruik als zelfstandige studio en wordt verhuurd. Deze verdieping is toegankelijk via een vaste trap en beschikt over een zeer ruime zolderkamer, voorzien van twee Velux dakramen, een nette laminaatvloer en voldoende ruimte voor een slaap- en zitgedeelte. De studio is compleet ingericht met een eigen doucheruimte, wastafel, een keukenblok met spoelbak, en een aangrenzende technische ruimte met CV-installatie. Door de aanwezigheid van sanitaire voorzieningen, keuken en privacy functioneert deze ruimte volledig zelfstandig. Ligging en bereikbaarheid De locatie is ideaal: in een rustige woonwijk net buiten de rondweg, op loopafstand van winkelcentrum Dirigentplein met o.a. supermarkt, speciaalzaken, medisch centrum en gratis parkeergelegenheid. Binnen enkele minuten ben je in de binnenstad van Eindhoven. Ook de uitvalswegen (A2, A50, A58, A67) zijn goed bereikbaar, evenals belangrijke werkgevers als ASML, de TU/e, DAF, de High Tech Campus en Eindhoven Airport. Bijzonderheden: - Ruim appartement waarvan de bovenste verdieping verhuurd wordt (huuropbrengst €750,- per maand) - Erfpachtcanon verschuldigd van € 316,92 per maand - Inpandige berging (ca. 6 m²) - Voorzien van energielabel B - Snel te aanvaarden

Prêt immobilier berekenen

€ 269.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 276.230

2,78%

Annuellement

%

€ 13.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 269.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Contenu
442 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
27-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5642

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.