Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Eindhoven

Pisanostraat 78

5623CD Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 4.708

Fotoalbum

Pisanostraat 78 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! HOEKAPPARTEMENT MET TWEE BALKONS IN EINDHOVEN Ben jij starter op de woningmarkt of zoek je samen met je partner een instapklare plek om thuis te komen? Dit ruime hoekappartement is precies wat je zoekt! Met een doorzonwoonkamer vol licht, drie royale slaapkamers en twee balkons die het beste van de ochtend- én avondzon bieden, voel je je hier meteen op je gemak. Het geheel is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, strak gestuukte wanden en praktisch dubbelglas. Bovendien ligt dit appartement op een toplocatie dicht bij winkelcentrum Woensel, hogescholen en het stadscentrum van Eindhoven. Klaar voor een frisse start? Lees dan snel verder! BELANGRIJKSTE HIGHLIGHTS VAN JE NIEUWE THUIS Woonkamer: Doorzonkamer met veel lichtinval, mede dankzij het extra raamkozijn door de hoekligging. Keuken: Nette wandopstelling met een granieten werkblad en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Badkamer en apart toilet: Badkamer met moderne douchecabine, wastafel en aansluiting voor wasmachine; toilet netjes betegeld in lichte en donkere tinten. Twee balkons: Ochtendzon aan de oostzijde én avondzon aan de westzijde; jij bepaalt wanneer je geniet van de buitenlucht. Keurige afwerking: Laminaatvloer, strak gestuukte wanden, kozijnen van kunststof/hout en grotendeels dubbelglas. Extra’s: Een royale berging op de begane grond én een centrale ligging bij winkels, openbaar vervoer en voorzieningen. WELKOM IN HET PERFECT UITGEVOERDE HOEKAPPARTEMENT Een woning als deze is een unieke kans voor wie comfortabel wilt wonen. Dit hoekappartement heeft nét dat beetje extra dat het onderscheidt van andere woningen. De voordeur leidt je naar een hal die direct een verzorgde indruk maakt door de nette afwerking en de robuuste laminaatvloer die door de hele woning doorloopt. Hier voel je direct dat dit een woning is waar je zó in kunt trekken, zonder ook maar iets te hoeven veranderen. De woonkamer is ideaal voor een knusse zithoek, een ruime eettafel en zelfs dat leuke, extra hoekje voor je leesstoel of hobbyplek. Dankzij de doorzonopstelling en het raamkozijn in de zijgevel, baadt de kamer de hele dag in natuurlijk licht. Dit versterkt het gevoel van ruimte en maakt deze kamer het hart van jouw nieuwe thuis. De functionele keuken vormt de perfecte balans tussen stijl en praktisch gebruiksgemak. Het granieten aanrechtblad straalt kwaliteit uit en biedt een stevig werkoppervlak. Of je nu een snelle pasta maakt of urenlang in de keuken staat voor een culinaire uitdaging, hier kan het allemaal. En met een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast binnen handbereik wordt koken een moeiteloze ervaring. Naast de keuken beschikt het appartement over drie prettige slaapkamers, beiden met een keurige afwerking en fijne afmetingen. Of je nu behoefte hebt aan een grote kledingkast of een rustige plek om thuis te werken, deze kamers bieden genoeg flexibiliteit om aan jouw wensen te voldoen. Alle kamers zijn perfect geschikt als slaapkamer, maar één kamer kan natuurlijk ook als creatieve werkplek, studeerkamer of logeerkamer worden ingericht. Verder vind je in dit appartement een nette en praktische badkamer. De douchecabine nodigt uit voor een verfrissende start van de dag, terwijl de wastafel met spiegel en planchet zorgt voor handige opbergruimte. En vergeet de aansluiting voor de wasmachine niet; ideaal voor wie gemak en efficiëntie belangrijk vindt. Ook aan het toilet is gedacht, volledig betegeld en strak afgewerkt in een mooie mix van donkere en lichte tegels. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, zijn de twee ruime balkons. Begin je dag met een kop koffie en een oplevende ochtendzon aan de oostzijde, of eindig je werkdag met een glas wijn terwijl je geniet van de serene avondzon aan de westkant; hier kan het allebei. De buitenruimtes maken van deze woning een plek waar binnen en buiten perfect samenkomen. Het appartement is tevens voorzien van grotendeels dubbelglas – op één klein raampje in de badkamer na – en is keurig onderhouden. De perfecte combi van kunststof en houten kozijnen draagt bij aan de uitstraling én zorgt voor isolatie. Tot slot heb je de luxe van een royale privéberging op de begane grond, ideaal voor fietsen, seizoensspullen of je gereedschap.

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
238 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Blokverwarming
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5623

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.