Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

Pisanostraat 78

5623CD Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 339.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 347.630

Precio de compra /m²: € 4.708

Galería de fotos

Pisanostraat 78 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! HOEKAPPARTEMENT MET TWEE BALKONS IN EINDHOVEN Ben jij starter op de woningmarkt of zoek je samen met je partner een instapklare plek om thuis te komen? Dit ruime hoekappartement is precies wat je zoekt! Met een doorzonwoonkamer vol licht, drie royale slaapkamers en twee balkons die het beste van de ochtend- én avondzon bieden, voel je je hier meteen op je gemak. Het geheel is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, strak gestuukte wanden en praktisch dubbelglas. Bovendien ligt dit appartement op een toplocatie dicht bij winkelcentrum Woensel, hogescholen en het stadscentrum van Eindhoven. Klaar voor een frisse start? Lees dan snel verder! BELANGRIJKSTE HIGHLIGHTS VAN JE NIEUWE THUIS Woonkamer: Doorzonkamer met veel lichtinval, mede dankzij het extra raamkozijn door de hoekligging. Keuken: Nette wandopstelling met een granieten werkblad en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Badkamer en apart toilet: Badkamer met moderne douchecabine, wastafel en aansluiting voor wasmachine; toilet netjes betegeld in lichte en donkere tinten. Twee balkons: Ochtendzon aan de oostzijde én avondzon aan de westzijde; jij bepaalt wanneer je geniet van de buitenlucht. Keurige afwerking: Laminaatvloer, strak gestuukte wanden, kozijnen van kunststof/hout en grotendeels dubbelglas. Extra’s: Een royale berging op de begane grond én een centrale ligging bij winkels, openbaar vervoer en voorzieningen. WELKOM IN HET PERFECT UITGEVOERDE HOEKAPPARTEMENT Een woning als deze is een unieke kans voor wie comfortabel wilt wonen. Dit hoekappartement heeft nét dat beetje extra dat het onderscheidt van andere woningen. De voordeur leidt je naar een hal die direct een verzorgde indruk maakt door de nette afwerking en de robuuste laminaatvloer die door de hele woning doorloopt. Hier voel je direct dat dit een woning is waar je zó in kunt trekken, zonder ook maar iets te hoeven veranderen. De woonkamer is ideaal voor een knusse zithoek, een ruime eettafel en zelfs dat leuke, extra hoekje voor je leesstoel of hobbyplek. Dankzij de doorzonopstelling en het raamkozijn in de zijgevel, baadt de kamer de hele dag in natuurlijk licht. Dit versterkt het gevoel van ruimte en maakt deze kamer het hart van jouw nieuwe thuis. De functionele keuken vormt de perfecte balans tussen stijl en praktisch gebruiksgemak. Het granieten aanrechtblad straalt kwaliteit uit en biedt een stevig werkoppervlak. Of je nu een snelle pasta maakt of urenlang in de keuken staat voor een culinaire uitdaging, hier kan het allemaal. En met een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast binnen handbereik wordt koken een moeiteloze ervaring. Naast de keuken beschikt het appartement over drie prettige slaapkamers, beiden met een keurige afwerking en fijne afmetingen. Of je nu behoefte hebt aan een grote kledingkast of een rustige plek om thuis te werken, deze kamers bieden genoeg flexibiliteit om aan jouw wensen te voldoen. Alle kamers zijn perfect geschikt als slaapkamer, maar één kamer kan natuurlijk ook als creatieve werkplek, studeerkamer of logeerkamer worden ingericht. Verder vind je in dit appartement een nette en praktische badkamer. De douchecabine nodigt uit voor een verfrissende start van de dag, terwijl de wastafel met spiegel en planchet zorgt voor handige opbergruimte. En vergeet de aansluiting voor de wasmachine niet; ideaal voor wie gemak en efficiëntie belangrijk vindt. Ook aan het toilet is gedacht, volledig betegeld en strak afgewerkt in een mooie mix van donkere en lichte tegels. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, zijn de twee ruime balkons. Begin je dag met een kop koffie en een oplevende ochtendzon aan de oostzijde, of eindig je werkdag met een glas wijn terwijl je geniet van de serene avondzon aan de westkant; hier kan het allebei. De buitenruimtes maken van deze woning een plek waar binnen en buiten perfect samenkomen. Het appartement is tevens voorzien van grotendeels dubbelglas – op één klein raampje in de badkamer na – en is keurig onderhouden. De perfecte combi van kunststof en houten kozijnen draagt bij aan de uitstraling én zorgt voor isolatie. Tot slot heb je de luxe van een royale privéberging op de begane grond, ideaal voor fietsen, seizoensspullen of je gereedschap.

Hipoteca berekenen

€ 339.000

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 347.630

2,78%

Anualmente

%

€ 16.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 339.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Contenido
238 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Blokverwarming
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5623

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.