Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

Pisanostraat 78

5623CD Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 4.708

Galerie de photos

Pisanostraat 78 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! HOEKAPPARTEMENT MET TWEE BALKONS IN EINDHOVEN Ben jij starter op de woningmarkt of zoek je samen met je partner een instapklare plek om thuis te komen? Dit ruime hoekappartement is precies wat je zoekt! Met een doorzonwoonkamer vol licht, drie royale slaapkamers en twee balkons die het beste van de ochtend- én avondzon bieden, voel je je hier meteen op je gemak. Het geheel is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, strak gestuukte wanden en praktisch dubbelglas. Bovendien ligt dit appartement op een toplocatie dicht bij winkelcentrum Woensel, hogescholen en het stadscentrum van Eindhoven. Klaar voor een frisse start? Lees dan snel verder! BELANGRIJKSTE HIGHLIGHTS VAN JE NIEUWE THUIS Woonkamer: Doorzonkamer met veel lichtinval, mede dankzij het extra raamkozijn door de hoekligging. Keuken: Nette wandopstelling met een granieten werkblad en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Badkamer en apart toilet: Badkamer met moderne douchecabine, wastafel en aansluiting voor wasmachine; toilet netjes betegeld in lichte en donkere tinten. Twee balkons: Ochtendzon aan de oostzijde én avondzon aan de westzijde; jij bepaalt wanneer je geniet van de buitenlucht. Keurige afwerking: Laminaatvloer, strak gestuukte wanden, kozijnen van kunststof/hout en grotendeels dubbelglas. Extra’s: Een royale berging op de begane grond én een centrale ligging bij winkels, openbaar vervoer en voorzieningen. WELKOM IN HET PERFECT UITGEVOERDE HOEKAPPARTEMENT Een woning als deze is een unieke kans voor wie comfortabel wilt wonen. Dit hoekappartement heeft nét dat beetje extra dat het onderscheidt van andere woningen. De voordeur leidt je naar een hal die direct een verzorgde indruk maakt door de nette afwerking en de robuuste laminaatvloer die door de hele woning doorloopt. Hier voel je direct dat dit een woning is waar je zó in kunt trekken, zonder ook maar iets te hoeven veranderen. De woonkamer is ideaal voor een knusse zithoek, een ruime eettafel en zelfs dat leuke, extra hoekje voor je leesstoel of hobbyplek. Dankzij de doorzonopstelling en het raamkozijn in de zijgevel, baadt de kamer de hele dag in natuurlijk licht. Dit versterkt het gevoel van ruimte en maakt deze kamer het hart van jouw nieuwe thuis. De functionele keuken vormt de perfecte balans tussen stijl en praktisch gebruiksgemak. Het granieten aanrechtblad straalt kwaliteit uit en biedt een stevig werkoppervlak. Of je nu een snelle pasta maakt of urenlang in de keuken staat voor een culinaire uitdaging, hier kan het allemaal. En met een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast binnen handbereik wordt koken een moeiteloze ervaring. Naast de keuken beschikt het appartement over drie prettige slaapkamers, beiden met een keurige afwerking en fijne afmetingen. Of je nu behoefte hebt aan een grote kledingkast of een rustige plek om thuis te werken, deze kamers bieden genoeg flexibiliteit om aan jouw wensen te voldoen. Alle kamers zijn perfect geschikt als slaapkamer, maar één kamer kan natuurlijk ook als creatieve werkplek, studeerkamer of logeerkamer worden ingericht. Verder vind je in dit appartement een nette en praktische badkamer. De douchecabine nodigt uit voor een verfrissende start van de dag, terwijl de wastafel met spiegel en planchet zorgt voor handige opbergruimte. En vergeet de aansluiting voor de wasmachine niet; ideaal voor wie gemak en efficiëntie belangrijk vindt. Ook aan het toilet is gedacht, volledig betegeld en strak afgewerkt in een mooie mix van donkere en lichte tegels. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, zijn de twee ruime balkons. Begin je dag met een kop koffie en een oplevende ochtendzon aan de oostzijde, of eindig je werkdag met een glas wijn terwijl je geniet van de serene avondzon aan de westkant; hier kan het allebei. De buitenruimtes maken van deze woning een plek waar binnen en buiten perfect samenkomen. Het appartement is tevens voorzien van grotendeels dubbelglas – op één klein raampje in de badkamer na – en is keurig onderhouden. De perfecte combi van kunststof en houten kozijnen draagt bij aan de uitstraling én zorgt voor isolatie. Tot slot heb je de luxe van een royale privéberging op de begane grond, ideaal voor fietsen, seizoensspullen of je gereedschap.

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
238 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Blokverwarming
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5623

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.